Villa du Bel Air, Paris 12e Arrondissement
prix médian au m² · 46 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
310 000 €
Premier quartile
178 000 €
Dernier quartile
395 000 €
Ventes relevées
46
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 432 000 € | 9 391 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 11 | 23 décembre 2025 |
| 120 000 € | 7 059 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 11 | 28 novembre 2025 |
| 170 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 11 | 18 novembre 2025 |
| 210 760 € | 10 538 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 7 | 6 octobre 2025 |
| 420 000 € | 11 351 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 15 | 29 septembre 2025 |
| 174 000 € | 7 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 10 | 19 septembre 2025 |
| 471 800 € | 9 629 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 11 | 8 août 2025 |
| 415 370 € | 11 868 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 5 | 29 juillet 2025 |
| 255 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 10 | 3 juillet 2025 |
| 90 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 15 | 2 juillet 2025 |
| 340 000 € | 9 444 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 10 | 3 juin 2025 |
| 719 408 € | 7 993 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 1 | 28 mai 2025 |
| 172 000 € | 6 880 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 7 | 15 mai 2025 |
| 265 000 € | 8 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 10 | 27 mars 2025 |
| 330 000 € | 8 049 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 5 | 25 octobre 2024 |
| 283 000 € | 9 433 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 10 | 16 septembre 2024 |
| 147 600 € | 8 682 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 11 | 6 septembre 2024 |
| 325 000 € | 7 738 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 5 | 18 juillet 2024 |
| 339 000 € | 7 063 €/m² | Local commercial · 48 m² | n° 5 | 20 juin 2024 |
| 231 600 € | 10 527 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 10 | 27 mai 2024 |
| 329 600 € | 8 039 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 5 | 15 avril 2024 |
| 142 000 € | 8 353 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 11 | 28 mars 2024 |
| 212 980 € | 10 649 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 15 | 5 mars 2024 |
| 307 733 € | 8 317 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 8 | 7 novembre 2023 |
| 148 000 € | 8 706 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 11 | 2 novembre 2023 |
| 240 339 € | 6 676 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 10 | 25 octobre 2023 |
| 1 040 250 € | 10 724 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 17 | 19 octobre 2023 |
| 435 000 € | 9 255 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 3 | 15 mai 2023 |
| 370 000 € | 9 737 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 18 | 12 mai 2023 |
| 330 000 € | 13 750 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 10 | 17 février 2023 |
| 170 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 11 | 31 janvier 2023 |
| 178 000 € | 9 368 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 11 | 25 octobre 2022 |
| 154 651 € | 4 686 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 14 | 7 octobre 2022 |
| 330 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 10 | 5 juillet 2022 |
| 400 000 € | 8 511 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 3 | 24 mars 2022 |
| 490 000 € | 10 652 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 3 | 25 février 2022 |
| 345 100 € | 13 273 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 10 | 17 décembre 2021 |
| 538 392 € | 9 789 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 5 | 27 octobre 2021 |
| 305 000 € | 11 296 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 15 | 13 juillet 2021 |
| 395 000 € | 9 634 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 5 | 25 juin 2021 |
| 175 000 € | 10 294 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 11 | 7 juin 2021 |
| 310 000 € | 10 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 17 | 5 mai 2021 |
| 400 000 € | 10 526 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 18 | 26 février 2021 |
| 360 000 € | 10 909 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 14 | 12 février 2021 |
| 200 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 7 | 22 janvier 2021 |
| 350 000 € | 11 290 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 14 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 600 €/m² à 11 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
171 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
39 % de passoires (classes F et G), contre 4 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.