Avenue du Bel Air, Paris 12e Arrondissement
prix médian au m² · 77 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
428 000 €
Premier quartile
248 900 €
Dernier quartile
695 000 €
Ventes relevées
77
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 233 000 € | 8 321 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 15 | 29 décembre 2025 |
| 524 000 € | 9 704 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 9 | 15 décembre 2025 |
| 836 333 € | 9 190 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 22 | 10 décembre 2025 |
| 290 000 € | 9 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 11 | 29 octobre 2025 |
| 690 000 € | 13 269 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 26 | 16 octobre 2025 |
| 300 000 € | 15 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 17 | 9 octobre 2025 |
| 525 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 26 | 30 septembre 2025 |
| 561 300 € | 9 678 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 16 | 19 septembre 2025 |
| 683 680 € | 8 879 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 25 | 31 juillet 2025 |
| 384 000 € | 15 360 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 4 | 29 juillet 2025 |
| 340 000 € | 8 500 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 7 | 29 juillet 2025 |
| 1 030 000 € | 10 729 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 19 | 3 juillet 2025 |
| 1 000 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 29 | 25 juin 2025 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 29 | 25 juin 2025 |
| 360 000 € | 9 231 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 4 | 17 juin 2025 |
| 695 000 € | 9 653 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 7 | 28 mai 2025 |
| 6 675 000 € | 12 071 €/m² | Local commercial · 553 m² | n° 24 | 30 avril 2025 |
| 10 000 € | 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 15 | 22 avril 2025 |
| 1 300 000 € | 8 125 €/m² | Appartement · 160 m² · 6 p. | n° 23 | 11 avril 2025 |
| 1 071 000 € | 10 104 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | n° 19 | 31 mars 2025 |
| 521 000 € | 10 216 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 9 | 26 mars 2025 |
| 129 000 € | 4 778 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 4 | 12 mars 2025 |
| 499 000 € | 9 241 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 11 | 20 février 2025 |
| 385 000 € | 5 923 €/m² | Local commercial · 65 m² | n° 5 | 19 décembre 2024 |
| 980 000 € | 9 333 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | n° 19 | 26 août 2024 |
| 255 200 € | 9 815 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 4 | 16 juillet 2024 |
| 640 000 € | 8 533 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 22 | 7 mai 2024 |
| 605 000 € | 10 804 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 3 | 11 avril 2024 |
| 1 092 050 € | 11 618 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 21 | 8 février 2024 |
| 150 000 € | 8 824 €/m² | Local commercial · 17 m² | n° 11 | 29 décembre 2023 |
| 590 000 € | 8 939 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 26 | 14 décembre 2023 |
| 200 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 15 | 12 décembre 2023 |
| 320 000 € | 9 412 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 4 | 28 novembre 2023 |
| 55 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 14 | 24 novembre 2023 |
| 60 000 € | 531 €/m² | Appartement · 113 m² · 6 p. | n° 5 | 14 novembre 2023 |
| 1 450 000 € | 10 902 €/m² | Appartement · 133 m² · 6 p. | n° 23 | 27 octobre 2023 |
| 459 000 € | 11 195 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 4 | 25 octobre 2023 |
| 770 000 € | 8 851 €/m² | Local commercial · 87 m² | n° 22 | 20 octobre 2023 |
| 199 665 € | 7 987 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 4 | 19 octobre 2023 |
| 170 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 15 | 22 septembre 2023 |
| 190 000 € | 12 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 15 | 15 juin 2023 |
| 621 200 € | 11 504 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 28 | 9 mai 2023 |
| 635 000 € | 9 922 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 1 | 31 mars 2023 |
| 229 500 € | 9 180 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 8 | 27 mars 2023 |
| 265 000 € | 10 192 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 14 | 9 mars 2023 |
| 300 000 € | 9 677 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 4 | 17 février 2023 |
| 237 200 € | 10 313 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 15 | 17 février 2023 |
| 220 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 5 | 29 décembre 2022 |
| 196 000 € | 7 538 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 14 | 15 novembre 2022 |
| 245 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 14 | 9 novembre 2022 |
| 287 000 € | 14 350 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 14 | 17 octobre 2022 |
| 272 500 € | 7 569 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 15 | 12 octobre 2022 |
| 454 000 € | 10 558 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 8 | 23 septembre 2022 |
| 400 000 € | 6 897 €/m² | Local commercial · 58 m² | n° 3 | 21 septembre 2022 |
| 248 900 € | 9 956 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 14 | 16 septembre 2022 |
| 320 000 € | 8 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 4 | 13 septembre 2022 |
| 723 000 € | 9 904 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 11 | 31 août 2022 |
| 200 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 8 | 29 juillet 2022 |
| 795 000 € | 9 815 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 1 | 23 juin 2022 |
| 200 000 € | 10 526 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 15 | 13 juin 2022 |
| 3 100 000 € | 5 606 €/m² | Local commercial · 553 m² | n° 24 | 9 juin 2022 |
| 206 000 € | 10 300 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 14 | 24 mai 2022 |
| 980 000 € | 9 899 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 19 | 10 mai 2022 |
| 1 445 000 € | 12 788 €/m² | Appartement · 113 m² · 6 p. | n° 5 | 24 mars 2022 |
| 269 000 € | 13 450 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 16 | 16 mars 2022 |
| 313 000 € | 8 694 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 17 | 15 mars 2022 |
| 1 114 239 € | 10 038 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | n° 18 | 25 novembre 2021 |
| 352 800 € | 7 200 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 11 | 30 septembre 2021 |
| 1 695 000 € | 12 107 €/m² | Appartement · 140 m² · 6 p. | n° 27 | 21 septembre 2021 |
| 428 000 € | 9 953 €/m² | Local commercial · 43 m² | n° 14 | 30 juillet 2021 |
| 622 000 € | 11 107 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 11 | 29 juin 2021 |
| 1 614 400 € | 10 153 €/m² | Appartement · 159 m² · 6 p. | n° 11 | 10 juin 2021 |
| 1 760 000 € | 8 889 €/m² | Appartement · 198 m² · 5 p. | n° 11 | 21 mai 2021 |
| 570 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 30 | 16 avril 2021 |
| 380 000 € | 7 755 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 28 | 12 avril 2021 |
| 582 000 € | 10 778 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 1 | 24 février 2021 |
| 549 140 € | 9 984 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 13 | 12 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 800 €/m² à 10 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
258 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
22 % de passoires (classes F et G), contre 3 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.