Rue du Sahel, Paris 12e Arrondissement
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
470 000 €
Premier quartile
368 613 €
Dernier quartile
668 460 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 698 950 € | 9 197 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 51 | 29 décembre 2025 |
| 155 000 € | 3 974 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 51 | 22 décembre 2025 |
| 35 000 € | 461 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 51 | 4 novembre 2025 |
| 668 460 € | 8 796 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 43 | 5 septembre 2025 |
| 815 000 € | 8 150 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 45 | 11 mars 2025 |
| 420 000 € | 7 119 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 61 | 21 janvier 2025 |
| 619 500 € | 8 604 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 61 | 20 décembre 2024 |
| 784 400 € | 11 206 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 35 | 4 novembre 2024 |
| 1 270 000 € | 11 239 €/m² | Appartement · 113 m² · 3 p. | n° 9 | 15 juillet 2024 |
| 475 000 € | 5 053 €/m² | Local commercial · 94 m² | n° 51 | 12 mars 2024 |
| 440 000 € | 8 148 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 53 | 19 janvier 2024 |
| 315 000 € | 7 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 53 | 30 novembre 2023 |
| 405 000 € | 6 864 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 61 | 17 novembre 2023 |
| 477 950 € | 8 101 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 61 | 13 septembre 2023 |
| 715 000 € | 10 070 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 35 | 1 septembre 2023 |
| 218 750 € | 2 188 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 45 | 29 août 2023 |
| 415 000 € | 7 034 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 61 | 29 mai 2023 |
| 368 613 € | 6 955 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 47 | 2 mai 2023 |
| 470 000 € | 7 581 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 61 | 18 juillet 2022 |
| 380 000 € | 5 758 €/m² | Local commercial · 66 m² | n° 39 | 2 juin 2022 |
| 299 000 € | 10 679 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 47 | 18 mai 2022 |
| 363 000 € | 10 371 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 53 | 24 septembre 2021 |
| 575 000 € | 10 088 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 53 | 16 septembre 2021 |
| 582 000 € | 8 559 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 17 | 7 juillet 2021 |
| 543 500 € | 9 882 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 43 | 28 juin 2021 |
| 990 000 € | 10 313 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 9 | 7 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 900 €/m² à 11 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
191 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
37 % de passoires (classes F et G), contre 13 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.