Rue Marsoulan, Paris 12e Arrondissement
prix médian au m² · 43 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
540 300 €
Premier quartile
450 000 €
Dernier quartile
617 000 €
Ventes relevées
43
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 570 000 € | 10 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 6 | 3 décembre 2025 |
| 450 000 € | 8 824 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 23 | 23 octobre 2025 |
| 720 000 € | 9 600 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 25 | 6 octobre 2025 |
| 478 000 € | 11 116 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 23 | 19 août 2025 |
| 140 000 € | 7 778 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 31 | 22 juillet 2025 |
| 478 775 € | 8 705 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 25 | 21 juillet 2025 |
| 530 810 € | 7 583 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 6 | 10 juillet 2025 |
| 570 000 € | 8 507 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 4 | 8 juillet 2025 |
| 460 000 € | 8 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 25 | 8 juillet 2025 |
| 360 000 € | 9 474 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 5 | 6 juin 2025 |
| 420 000 € | 7 241 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 25 | 28 janvier 2025 |
| 1 112 500 € | 10 397 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 22 | 12 novembre 2024 |
| 589 583 € | 8 189 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 4 | 30 octobre 2024 |
| 509 000 € | 9 255 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 3 | 1 octobre 2024 |
| 279 500 € | 9 317 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 31 | 27 septembre 2024 |
| 130 000 € | 11 818 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 6 | 30 août 2024 |
| 740 000 € | 9 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 22 | 9 août 2024 |
| 420 000 € | 7 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 25 | 6 juin 2024 |
| 540 300 € | 9 479 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 7 | 29 mai 2024 |
| 350 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 27 février 2024 |
| 662 000 € | 8 275 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 9 | 15 septembre 2023 |
| 759 200 € | 10 400 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 5 | 10 août 2023 |
| 690 000 € | 11 129 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 27 | 30 janvier 2023 |
| 500 000 € | 8 929 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 8 | 4 novembre 2022 |
| 447 500 € | 8 606 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 23 | 24 octobre 2022 |
| 650 000 € | 9 701 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 22 | 5 juillet 2022 |
| 1 030 000 € | 9 810 €/m² | Local commercial · 105 m² | n° 22 | 5 juillet 2022 |
| 620 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 8 | 24 juin 2022 |
| 530 000 € | 8 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 4 | 20 juin 2022 |
| 570 000 € | 10 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 6 | 6 avril 2022 |
| 575 450 € | 10 656 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 3 | 28 mars 2022 |
| 1 355 000 € | 13 029 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 28 | 28 février 2022 |
| 617 000 € | 11 426 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 3 | 23 février 2022 |
| 450 000 € | 9 000 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 28 | 28 décembre 2021 |
| 557 000 € | 10 712 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 23 | 19 novembre 2021 |
| 615 000 € | 12 059 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 23 | 11 octobre 2021 |
| 587 000 € | 10 870 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 23 | 8 septembre 2021 |
| 288 300 € | 13 729 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 22 | 7 septembre 2021 |
| 587 000 € | 11 075 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 25 | 30 juillet 2021 |
| 410 000 € | 9 762 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 22 | 30 juillet 2021 |
| 550 000 € | 10 784 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 23 | 21 mai 2021 |
| 530 000 € | 12 045 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 31 | 21 janvier 2021 |
| 450 000 € | 6 000 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 25 | 7 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 900 €/m² à 11 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
94 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
24 % de passoires (classes F et G), contre 6 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.