Prix immobilier à Paris 19e Arrondissement
sur les 12 derniers mois publiés · 1 676 ventes · 8 716 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Paris 19e Arrondissement (75019), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
326 490 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
487 750 €
Sur tout l’historique
8 563 €/m²
Habitants
178 691
Où se sont faites les ventes à Paris 19e Arrondissement
Par type de bien
Dernières ventes à Paris 19e Arrondissement
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 148 Avenue Jean Jaures | 31 décembre 2025 |
| 408 914 € | 6 704 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 67 Boulevard Serurier | 31 décembre 2025 |
| 689 148 € | 10 286 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 10 Rue Euryale Dehaynin | 30 décembre 2025 |
| 490 000 € | 8 305 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 12 Rue Melingue | 30 décembre 2025 |
| 320 000 € | 7 619 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 10 Rue du Docteur Potain | 30 décembre 2025 |
| 146 000 € | 7 684 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 15 Rue Riquet | 30 décembre 2025 |
| 138 190 € | 4 606 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 10 Rue Bouret | 30 décembre 2025 |
| 185 000 € | 8 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 98 Avenue Simon Bolivar | 30 décembre 2025 |
| 326 490 € | 8 824 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 54 Rue Botzaris | 30 décembre 2025 |
| 834 951 € | 5 091 €/m² | Appartement · 164 m² · 4 p. | 35 Rue des Ardennes | 30 décembre 2025 |
| 1 280 000 € | 7 232 €/m² | Maison · 177 m² · 8 p. | 57 Avenue Mathurin Moreau | 30 décembre 2025 |
| 95 000 € | 7 308 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | 42 Rue Mathis | 29 décembre 2025 |
| 150 000 € | 8 824 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 47 Rue de Meaux | 29 décembre 2025 |
| 404 000 € | 9 182 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 43 Avenue Jean Jaures | 29 décembre 2025 |
| 920 000 € | 10 824 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 40 Quai de la Loire | 29 décembre 2025 |
| 880 000 € | 9 565 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 319 Rue de Belleville | 29 décembre 2025 |
| 290 000 € | 7 436 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 12 Rue d’Aubervilliers | 29 décembre 2025 |
| 325 000 € | 9 028 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 12 Passage du Plateau | 26 décembre 2025 |
| 600 000 € | 8 451 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 61 Avenue Simon Bolivar | 26 décembre 2025 |
| 285 000 € | 5 588 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 55 Boulevard Serurier | 24 décembre 2025 |
| 435 000 € | 11 154 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 46 Avenue Mathurin Moreau | 24 décembre 2025 |
| 320 000 € | 8 205 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 9 Rue Manin | 23 décembre 2025 |
| 158 000 € | 9 294 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 18 Rue de la Villette | 23 décembre 2025 |
| 1 160 000 € | 13 488 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 3 Passage Gauthier | 23 décembre 2025 |
| 530 000 € | 11 042 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 2 Rue du Plateau | 23 décembre 2025 |
| 1 630 000 € | 10 000 €/m² | Maison · 163 m² · 3 p. | 37 Quai de la Seine | 23 décembre 2025 |
| 35 000 € | 254 €/m² | Appartement · 138 m² · 5 p. | 58 Rue Botzaris | 23 décembre 2025 |
| 788 255 € | 7 962 €/m² | Appartement · 99 m² · 2 p. | 40 Rue Cavendish | 23 décembre 2025 |
| 150 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 74 Rue Archereau | 23 décembre 2025 |
| 562 169 € | 10 811 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 8 Rue Meynadier | 22 décembre 2025 |
| 182 000 € | 6 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 132 Rue Haxo | 22 décembre 2025 |
| 465 000 € | 8 942 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 19 Rue d’Hautpoul | 22 décembre 2025 |
| 497 800 € | 8 583 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 19 Rue Eugene Jumin | 22 décembre 2025 |
| 360 000 € | 7 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 13 Allée des Eiders | 22 décembre 2025 |
| 440 000 € | 8 980 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 16 Rue du Rhin | 22 décembre 2025 |
| 447 000 € | 6 877 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 41 Rue des Solitaires | 20 décembre 2025 |
| 429 000 € | 9 128 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 14 Rue de l’Equerre | 19 décembre 2025 |
| 718 500 € | 8 762 €/m² | Local commercial · 82 m² | 45 Quai de la Seine | 19 décembre 2025 |
| 170 000 € | 7 727 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 36 Rue de Lorraine | 19 décembre 2025 |
| 227 150 € | 9 876 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 1 Rue Edgar Poe | 19 décembre 2025 |
| 121 900 € | 8 127 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 27 Rue du Maroc | 19 décembre 2025 |
| 681 300 € | 11 747 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 1 Rue Hassard | 19 décembre 2025 |
| 515 000 € | 7 153 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 68 Rue Archereau | 19 décembre 2025 |
| 404 000 € | 4 867 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 17 Rue Mathis | 19 décembre 2025 |
| 522 000 € | 10 875 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 193 Rue de Crimee | 19 décembre 2025 |
| 580 000 € | 6 744 €/m² | Local commercial · 86 m² | 124 Avenue de Flandre | 19 décembre 2025 |
| 3 700 000 € | 4 830 €/m² | Local commercial · 766 m² | 55 Avenue Jean Jaures | 19 décembre 2025 |
| 122 340 € | 10 195 €/m² | Local commercial · 12 m² | 52 Rue de Crimee | 18 décembre 2025 |
| 312 620 € | 8 684 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 2 Square Bolivar | 18 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 288 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 29 Rue de Belleville | 18 décembre 2025 |
| 390 000 € | 9 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 65 Rue de Meaux | 18 décembre 2025 |
| 477 550 € | 5 248 €/m² | Local commercial · 91 m² | 160 Rue d’Aubervilliers | 18 décembre 2025 |
| 300 000 € | 7 692 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 15 Rue de Joinville | 18 décembre 2025 |
| 170 000 € | 8 095 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 147 Rue Haxo | 18 décembre 2025 |
| 230 000 € | 7 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 36 Rue d’Aubervilliers | 18 décembre 2025 |
| 320 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 4 Rue Rampal | 18 décembre 2025 |
| 196 000 € | 7 538 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 55 Boulevard Serurier | 18 décembre 2025 |
| 1 035 900 € | 13 630 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | 43 Avenue Simon Bolivar | 18 décembre 2025 |
| 157 325 € | 1 605 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 25 Rue des Solitaires | 18 décembre 2025 |
| 342 000 € | 8 550 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 51 Rue de Belleville | 18 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
27,70 €/m²
de 21,9 à 35 €
Appartement 1-2 pièces
30,02 €/m²
de 23,9 à 37,8 €
Appartement 3 pièces et +
26,05 €/m²
de 20,2 à 33,6 €
Maison
24,79 €/m²
de 14,1 à 43,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Paris 19e Arrondissement reposent sur 13 305 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Paris 19e Arrondissement →
Rue par rue à Paris 19e Arrondissement
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 8 537 €/m²
- 8 235 €/m²
- 9 406 €/m²
- 7 500 €/m²
- 8 721 €/m²
- 8 750 €/m²
- 7 502 €/m²
- 8 900 €/m²
- 9 407 €/m²
- 8 692 €/m²
- 9 294 €/m²
- 6 858 €/m²
- 7 500 €/m²
- 8 558 €/m²
- 8 851 €/m²
- 8 529 €/m²
- 8 462 €/m²
- 9 242 €/m²
- 8 329 €/m²
- 7 500 €/m²
- 9 261 €/m²
- 7 222 €/m²
- 8 238 €/m²
- 8 536 €/m²
- 9 286 €/m²
- 9 345 €/m²
- 8 846 €/m²
- 6 852 €/m²
- 9 848 €/m²
- 9 306 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 100 €/m² à 9 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris 19e Arrondissement ?
Le prix médian au m² à Paris 19e Arrondissement s’établit à 7 957 €/m², calculé sur 1 676 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 487 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Paris 19e Arrondissement ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Paris 19e Arrondissement ?
Le prix médian pour un appartement à Paris 19e Arrondissement est de 324 000 €, soit 8 000 €/m², sur 1 560 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 480 000 €.
Combien coûte un local commercial à Paris 19e Arrondissement ?
Le prix médian pour un local commercial à Paris 19e Arrondissement est de 310 000 €, soit 5 476 €/m², sur 87 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 490 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 716 ventes sont disponibles au total pour Paris 19e Arrondissement.
Autour de Paris 19e Arrondissement
- Le Pré-Saint-Gervais6 282 €/m²
- Pantin5 853 €/m²
- Paris 10e Arrondissement9 091 €/m²
- Les Lilas6 514 €/m²
- Paris 20e Arrondissement8 276 €/m²
- Aubervilliers3 852 €/m²
- Paris 18e Arrondissement8 750 €/m²
- Paris 11e Arrondissement9 775 €/m²
- Paris 3e Arrondissement11 583 €/m²
- Bagnolet5 326 €/m²
- Paris 9e Arrondissement10 658 €/m²
- Romainville5 325 €/m²