Rue du Maroc, Paris 19e Arrondissement
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
159 500 €
Premier quartile
121 900 €
Dernier quartile
270 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 121 900 € | 8 127 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 27 | 19 décembre 2025 |
| 330 000 € | 6 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 27 | 14 novembre 2025 |
| 238 100 € | 8 210 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 27 | 5 novembre 2025 |
| 262 500 € | 5 250 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 27 | 17 octobre 2025 |
| 115 000 € | 7 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 27 | 18 septembre 2025 |
| 125 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 27 | 25 juin 2025 |
| 498 760 € | 9 236 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 27 | 18 décembre 2024 |
| 165 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 36 | 5 avril 2024 |
| 196 500 € | 6 776 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 27 | 22 février 2024 |
| 284 580 € | 8 131 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 28 | 16 janvier 2024 |
| 115 000 € | 7 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 27 | 19 octobre 2023 |
| 118 000 € | 7 867 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 27 | 17 mars 2023 |
| 15 000 € | 682 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 38 | 23 février 2023 |
| 160 000 € | 10 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 27 | 13 juillet 2022 |
| 103 000 € | 6 867 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 27 | 6 juillet 2022 |
| 565 000 € | 9 741 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 27 | 17 mai 2022 |
| 312 392 € | 8 010 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 36 | 6 mai 2022 |
| 127 400 € | 8 493 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 27 | 6 avril 2022 |
| 142 500 € | 9 500 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 27 | 30 mars 2022 |
| 115 000 € | 6 389 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 28 | 28 mars 2022 |
| 164 000 € | 10 933 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 27 | 21 mars 2022 |
| 139 305 € | 9 287 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 27 | 16 mars 2022 |
| 143 000 € | 9 533 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 27 | 21 juillet 2021 |
| 143 000 € | 9 533 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 27 | 18 mai 2021 |
| 270 000 € | 6 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 28 | 31 mars 2021 |
| 159 500 € | 10 633 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 27 | 23 février 2021 |
| 309 524 € | 11 464 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 28 | 4 février 2021 |
| 648 900 € | 10 638 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 36 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 000 €/m² à 10 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
149 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 72 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.