Rue Edgar Poe, Paris 19e Arrondissement
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
174 000 €
Premier quartile
128 000 €
Dernier quartile
256 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 227 150 € | 9 876 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 1 | 19 décembre 2025 |
| 1 380 000 € | 9 388 €/m² | Appartement · 147 m² · 3 p. | n° 1 | 12 décembre 2025 |
| 256 000 € | 10 667 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 1 | 13 octobre 2025 |
| 770 000 € | 8 105 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 1 | 9 octobre 2025 |
| 95 000 € | 7 917 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 1 | 23 septembre 2025 |
| 174 000 € | 11 600 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 1 | 20 juin 2025 |
| 232 500 € | 9 688 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 1 | 11 juin 2025 |
| 187 000 € | 8 130 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 13 | 27 mai 2025 |
| 545 000 € | 8 516 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 9 | 28 mars 2025 |
| 205 000 € | 7 321 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 1 | 20 septembre 2024 |
| 125 000 € | 5 208 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 13 | 7 août 2024 |
| 140 250 € | 7 013 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 1 | 22 mars 2024 |
| 110 000 € | 9 167 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 1 | 31 janvier 2024 |
| 210 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 1 | 17 octobre 2023 |
| 126 550 € | 11 505 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 1 | 18 septembre 2023 |
| 158 830 € | 11 345 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 1 | 6 septembre 2023 |
| 115 000 € | 9 583 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 1 | 23 août 2023 |
| 127 000 € | 8 467 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 1 | 25 juillet 2023 |
| 345 000 € | 7 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 6 | 7 juin 2023 |
| 635 500 € | 6 689 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 1 | 5 juin 2023 |
| 128 547 € | 12 855 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 1 | 25 avril 2023 |
| 128 000 € | 11 636 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 1 | 14 décembre 2022 |
| 180 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 1 | 20 septembre 2022 |
| 168 000 € | 10 500 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 13 | 3 juin 2022 |
| 450 000 € | 12 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 20 | 12 avril 2022 |
| 230 000 € | 12 778 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 13 | 21 décembre 2021 |
| 20 000 € | 313 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 11 | 16 décembre 2021 |
| 130 000 € | 11 818 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 1 | 7 décembre 2021 |
| 130 650 € | 10 888 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 1 | 26 octobre 2021 |
| 464 000 € | 11 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 9 | 9 septembre 2021 |
| 540 214 € | 10 389 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 4 | 17 février 2021 |
| 150 000 € | 13 636 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 1 | 2 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 900 €/m² à 11 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
89 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
35 % de passoires (classes F et G), contre 17 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.