Prix immobilier à Franconville
sur les 12 derniers mois publiés · 473 ventes · 2 659 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Franconville (95130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
189 900 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
3 194 €/m²
Habitants
37 754
Où se sont faites les ventes à Franconville
Par type de bien
Dernières ventes à Franconville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 147 000 € | 4 594 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 2 Rue de Cernay | 31 décembre 2025 |
| 330 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 5 Rue Raymond Morel | 31 décembre 2025 |
| 212 000 € | 3 593 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 85 Rue de la Station | 30 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 049 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 9001 Rue des Bouleaux | 30 décembre 2025 |
| 194 900 € | 2 634 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 6 Rue Jean Moulin | 29 décembre 2025 |
| 219 000 € | 4 212 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 127 Rue du Plessis Bouchard | 29 décembre 2025 |
| 172 000 € | 3 739 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 139 Rue du Plessis Bouchard | 26 décembre 2025 |
| 161 100 € | 2 177 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | 9 Rue Albert Camus | 23 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 768 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 12 Rue de la Source | 23 décembre 2025 |
| 163 000 € | 2 362 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 9001 Résidence Leclerc | 23 décembre 2025 |
| 348 000 € | 3 314 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 10 Rue des Peupliers | 23 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 8 Rue du Haut d’Aulny | 23 décembre 2025 |
| 283 600 € | 4 431 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 69 Rue de la Station | 22 décembre 2025 |
| 218 000 € | 3 695 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 45 Chaussée Jules Cesar | 22 décembre 2025 |
| 152 000 € | 3 378 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 2 Ruelle du Moulin | 22 décembre 2025 |
| 197 500 € | 2 992 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 85 Rue de la Station | 22 décembre 2025 |
| 102 500 € | 1 737 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 270 Rue du Gal Leclerc | 22 décembre 2025 |
| 255 000 € | 4 048 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 127 Rue du Plessis Bouchard | 22 décembre 2025 |
| 177 000 € | 2 493 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 7 Rue du Bon Coin | 22 décembre 2025 |
| 120 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5 Rue Henri Barbusse | 19 décembre 2025 |
| 179 500 € | 5 790 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 30 Rue Lucien Berger | 19 décembre 2025 |
| 520 000 € | 3 714 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 9 Rue Feron Boussely | 19 décembre 2025 |
| 232 000 € | 4 070 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 26 Rue Willette | 19 décembre 2025 |
| 5 661 939 € | 2 459 €/m² | Local commercial · 2303 m² | 9001 Avenue des Marais | 19 décembre 2025 |
| 88 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 3 Rue de l’Hostellerie | 18 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 464 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 9001 Résidence Leclerc | 18 décembre 2025 |
| 305 000 € | 3 765 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 10 Chemin des Esperances | 18 décembre 2025 |
| 138 000 € | 2 421 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | 3 Square des Coteaux | 18 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 7 Résidence des Pres | 18 décembre 2025 |
| 390 000 € | 3 545 €/m² | Maison · 110 m² · 8 p. | 5 Rue des Coteaux | 17 décembre 2025 |
| 137 500 € | 4 297 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 15 Boulevard Maurice Berteaux | 16 décembre 2025 |
| 275 000 € | 3 313 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 270 Rue du Gal Leclerc | 15 décembre 2025 |
| 258 252 € | 3 443 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 23 Avenue des Marais | 15 décembre 2025 |
| 169 900 € | 4 471 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 94 Rue de l’Orme Saint Edme | 15 décembre 2025 |
| 190 900 € | 2 512 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 6 Rue Pierre et Marie Curie | 11 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 193 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 2 Rue Georges Leredu | 9 décembre 2025 |
| 236 900 € | 2 256 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | 3 Rue Jean Moulin | 9 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 383 €/m² | Local commercial · 141 m² | 9001 Rue du Parc | 9 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 15 Rue de la Mare aux Fees | 5 décembre 2025 |
| 290 000 € | 4 677 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 17 Rue Jeanne d’Arc | 5 décembre 2025 |
| 172 000 € | 2 423 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 11 Rue de la Tour | 2 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 979 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 2 Rue de la Tour | 2 décembre 2025 |
| 229 200 € | 2 761 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 10 Avenue de l’Hotel de Ville | 2 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 21 Chaussée Jules Cesar | 1 décembre 2025 |
| 300 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Rue Jean Mermoz | 1 décembre 2025 |
| 175 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 250 Rue du Gal Leclerc | 28 novembre 2025 |
| 208 500 € | 3 208 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 3 Rue des Morillons | 28 novembre 2025 |
| 372 000 € | 3 321 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 11 Rue du Cerf Volant | 28 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | 5 Square de L'etang | 27 novembre 2025 |
| 202 000 € | 1 683 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 53 Avenue Carnot | 27 novembre 2025 |
| 244 000 € | 3 873 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 250 Rue du Gal Leclerc | 27 novembre 2025 |
| 291 000 € | 2 425 €/m² | Local commercial · 120 m² | 103 Rue du Gal Leclerc | 27 novembre 2025 |
| 145 000 € | 2 164 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 1 Résidence Parc Tour Montmorency | 27 novembre 2025 |
| 185 500 € | 3 947 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 6 Avenue des Marais | 26 novembre 2025 |
| 284 000 € | 3 838 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 25 Rue du Plessis Bouchard | 26 novembre 2025 |
| 210 000 € | 3 088 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 222 Rue du Gal Leclerc | 25 novembre 2025 |
| 223 000 € | 3 540 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 59 Avenue des Marais | 24 novembre 2025 |
| 148 000 € | 3 795 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 44 Petit Chemin du Bel Air | 21 novembre 2025 |
| 175 000 € | 2 160 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 9 Rue des Maraichers | 21 novembre 2025 |
| 130 950 € | 1 844 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 7 Rue de la Tour | 21 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,41 €/m²
de 15,8 à 21,5 €
Appartement 1-2 pièces
21,46 €/m²
de 18,3 à 25,1 €
Appartement 3 pièces et +
17,02 €/m²
de 14,6 à 19,8 €
Maison
16,62 €/m²
de 13,1 à 21,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Franconville reposent sur 4 761 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Franconville →
Rue par rue à Franconville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 456 €/m²
- 3 729 €/m²
- 4 069 €/m²
- 2 923 €/m²
- 3 776 €/m²
- 2 661 €/m²
- 3 889 €/m²
- 2 400 €/m²
- 2 319 €/m²
- 4 158 €/m²
- 2 798 €/m²
- 4 078 €/m²
- 2 692 €/m²
- 3 041 €/m²
- 2 464 €/m²
- 2 770 €/m²
- 2 404 €/m²
- 2 351 €/m²
- 3 035 €/m²
- 2 662 €/m²
- 2 895 €/m²
- 2 684 €/m²
- 3 246 €/m²
- 2 607 €/m²
- 3 907 €/m²
- 3 073 €/m²
- 2 929 €/m²
- 2 212 €/m²
- 2 640 €/m²
- 3 617 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Franconville ?
Le prix médian au m² à Franconville s’établit à 3 167 €/m², calculé sur 473 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 255 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Franconville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Franconville a augmenté de 2,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Franconville ?
Le prix médian pour un appartement à Franconville est de 176 000 €, soit 2 929 €/m², sur 371 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 215 000 €.
Combien coûte une maison à Franconville ?
Le prix médian pour une maison à Franconville est de 343 720 €, soit 4 023 €/m², sur 93 ventes relevées. La moitié se situent entre 290 000 € et 405 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 659 ventes sont disponibles au total pour Franconville.