Avenue des Marais, Franconville
prix médian au m² · 97 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
209 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
247 000 €
Ventes relevées
97
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 5 661 939 € | 2 459 €/m² | Local commercial · 2303 m² | n° 9001 | 19 décembre 2025 |
| 258 252 € | 3 443 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 23 | 15 décembre 2025 |
| 185 500 € | 3 947 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 6 | 26 novembre 2025 |
| 223 000 € | 3 540 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 59 | 24 novembre 2025 |
| 220 000 € | 3 284 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 6 | 18 novembre 2025 |
| 323 000 € | 3 845 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 7 | 30 septembre 2025 |
| 240 000 € | 3 934 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 23 | 26 septembre 2025 |
| 228 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 59 | 19 septembre 2025 |
| 373 000 € | 3 730 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 59 | 7 août 2025 |
| 140 000 € | 3 256 €/m² | Local commercial · 43 m² | n° 3 | 24 juillet 2025 |
| 218 447 € | 3 413 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 23 | 18 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 45 | 27 mai 2025 |
| 149 000 € | 3 041 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 2 | 29 avril 2025 |
| 205 000 € | 3 475 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 3 | 1 avril 2025 |
| 181 000 € | 3 694 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 59 | 21 mars 2025 |
| 219 000 € | 3 712 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 3 | 13 mars 2025 |
| 140 100 € | 2 802 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 49 | 22 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 59 | 15 janvier 2025 |
| 207 000 € | 3 508 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 3 | 13 janvier 2025 |
| 230 400 € | 3 840 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 7 | 7 janvier 2025 |
| 238 000 € | 3 606 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 3 | 6 décembre 2024 |
| 264 000 € | 4 125 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 23 | 30 octobre 2024 |
| 231 000 € | 3 787 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 7 | 29 août 2024 |
| 168 000 € | 4 098 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 1 | 22 août 2024 |
| 213 000 € | 3 610 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 3 | 21 août 2024 |
| 170 000 € | 3 696 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 4 | 29 juillet 2024 |
| 192 950 € | 4 706 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 59 | 23 mai 2024 |
| 210 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 59 | 21 mai 2024 |
| 234 500 € | 3 722 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 23 | 25 avril 2024 |
| 206 600 € | 3 387 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 5 | 27 mars 2024 |
| 172 000 € | 4 195 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 3 | 14 mars 2024 |
| 303 000 € | 3 651 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 59 | 4 mars 2024 |
| 215 000 € | 3 644 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 3 | 29 février 2024 |
| 226 000 € | 3 587 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 59 | 22 février 2024 |
| 139 000 € | 5 560 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 3 | 14 décembre 2023 |
| 167 500 € | 4 085 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 3 | 14 décembre 2023 |
| 205 000 € | 2 384 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 5 | 13 décembre 2023 |
| 138 000 € | 4 452 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 5 | 13 décembre 2023 |
| 200 000 € | 3 175 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 7 | 1 décembre 2023 |
| 175 000 € | 2 652 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 47 | 7 novembre 2023 |
| 183 000 € | 3 660 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 59 | 3 novembre 2023 |
| 206 000 € | 4 478 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 7 | 12 septembre 2023 |
| 258 000 € | 4 448 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 23 | 7 septembre 2023 |
| 324 900 € | 4 011 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 23 | 4 août 2023 |
| 230 000 € | 3 770 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 7 | 30 mai 2023 |
| 310 000 € | 3 827 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 3 | 26 avril 2023 |
| 180 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 43 | 29 mars 2023 |
| 240 000 € | 3 582 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 6 | 28 février 2023 |
| 360 000 € | 3 830 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 59 | 19 janvier 2023 |
| 234 000 € | 3 441 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 6 | 20 décembre 2022 |
| 160 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 13 décembre 2022 |
| 209 000 € | 2 348 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 53 | 2 décembre 2022 |
| 190 000 € | 4 419 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 3 | 25 octobre 2022 |
| 247 000 € | 4 186 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 3 | 3 octobre 2022 |
| 196 900 € | 2 939 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 6 | 16 septembre 2022 |
| 175 000 € | 4 730 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 3 | 15 septembre 2022 |
| 235 000 € | 3 790 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 4 | 18 août 2022 |
| 270 000 € | 3 293 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 1 | 30 juin 2022 |
| 134 000 € | 4 323 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 6 | 30 juin 2022 |
| 196 070 € | 4 668 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 3 | 9 juin 2022 |
| 184 800 € | 4 507 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 3 | 16 mai 2022 |
| 180 000 € | 4 186 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 1 | 13 mai 2022 |
| 282 000 € | 3 439 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 1 | 28 avril 2022 |
| 145 000 € | 4 677 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 3 | 4 avril 2022 |
| 250 000 € | 4 310 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 23 | 25 mars 2022 |
| 167 000 € | 3 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 3 | 19 janvier 2022 |
| 260 000 € | 4 127 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 7 | 3 janvier 2022 |
| 227 000 € | 3 847 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 3 | 23 décembre 2021 |
| 201 400 € | 2 962 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 6 | 23 décembre 2021 |
| 257 000 € | 3 954 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 7 | 22 décembre 2021 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 51 | 21 décembre 2021 |
| 257 000 € | 3 954 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 23 | 21 décembre 2021 |
| 314 000 € | 3 738 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 23 | 14 décembre 2021 |
| 152 700 € | 3 249 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 6 | 1 décembre 2021 |
| 283 700 € | 4 728 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 7 | 19 novembre 2021 |
| 260 000 € | 4 407 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 3 | 8 octobre 2021 |
| 170 000 € | 3 696 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 4 | 5 octobre 2021 |
| 150 000 € | 3 191 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 6 | 16 septembre 2021 |
| 138 000 € | 4 452 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 3 | 10 septembre 2021 |
| 179 900 € | 2 726 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 45 | 13 août 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
322 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 81 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.