Prix immobilier à Aulnay-sous-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 585 ventes · 3 231 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aulnay-sous-Bois (93600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
153 178 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
3 556 €/m²
Habitants
87 599
Où se sont faites les ventes à Aulnay-sous-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à Aulnay-sous-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 385 000 € | 4 936 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 11 Rue de Beauvais | 31 décembre 2025 |
| 85 000 € | 4 474 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 5 Rue Julien Mira | 31 décembre 2025 |
| 225 000 € | 4 018 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 7 Rue du Cdt Brasseur | 30 décembre 2025 |
| 211 000 € | 2 221 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 98 Avenue Anatole France | 30 décembre 2025 |
| 12 000 € | 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 3 p. | 19 Avenue Lelievre | 30 décembre 2025 |
| 700 000 € | 2 991 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 19 Rue Severine | 30 décembre 2025 |
| 158 000 € | 2 633 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 53 Avenue Anatole France | 30 décembre 2025 |
| 171 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 23 Rue des Ecoles | 30 décembre 2025 |
| 98 000 € | 3 267 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 63 Rue du Havre | 30 décembre 2025 |
| 309 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 42 Rue Henri Barbusse | 30 décembre 2025 |
| 146 000 € | 1 622 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 7 Allée des Roseaux | 29 décembre 2025 |
| 355 100 € | 4 864 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 40 Rue Franklin | 29 décembre 2025 |
| 169 500 € | 2 922 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 61 Rue Edgar Degas | 29 décembre 2025 |
| 251 500 € | 3 869 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 28 Rue de Chanzy | 26 décembre 2025 |
| 265 000 € | 3 732 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 71 Rue Pascal Lecointre | 23 décembre 2025 |
| 273 000 € | 3 212 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 16 Square du Belier | 23 décembre 2025 |
| 305 000 € | 4 178 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 12 Avenue de Senneville | 22 décembre 2025 |
| 372 000 € | 5 096 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 53 Avenue du Raincy | 20 décembre 2025 |
| 273 000 € | 3 792 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 47 Avenue Louis Blanc | 20 décembre 2025 |
| 335 000 € | 3 526 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 3 Rue Roustan | 19 décembre 2025 |
| 300 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 51 Rue Alix | 19 décembre 2025 |
| 435 000 € | 4 265 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 45 Rue Francis Creno | 19 décembre 2025 |
| 392 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 25 Rue du Marche | 18 décembre 2025 |
| 123 000 € | 4 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 42 Rue Jean Charcot | 18 décembre 2025 |
| 456 287 € | 612 €/m² | Appartement · 746 m² · 11 p. | 138 Avenue Anatole France | 18 décembre 2025 |
| 85 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 12 Rue Fernand Herbaut | 18 décembre 2025 |
| 350 000 € | 4 430 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 28 Rue d’Amiens | 18 décembre 2025 |
| 2 400 000 € | 5 357 €/m² | Local commercial · 448 m² | Avenue Albert Einstein | 17 décembre 2025 |
| 298 000 € | 3 311 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Rue du Cdt Guilbaud | 15 décembre 2025 |
| 359 000 € | 6 190 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 14 Rue du Petit Noyer | 15 décembre 2025 |
| 345 000 € | 3 450 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 66 Avenue Vercingetorix | 12 décembre 2025 |
| 265 000 € | 4 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 53 Rue Brunetiere | 12 décembre 2025 |
| 179 500 € | 3 902 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 28 Avenue Anatole France | 12 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 1 Allée des Roseaux | 12 décembre 2025 |
| 130 600 € | 3 437 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 6 Rue P Vaillant Couturier | 12 décembre 2025 |
| 500 000 € | 4 950 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 18 Rue de Pimodan | 11 décembre 2025 |
| 119 000 € | 1 951 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 36 Avenue de Savigny | 10 décembre 2025 |
| 270 000 € | 3 068 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Avenue Gambetta | 10 décembre 2025 |
| 127 000 € | 4 379 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 19 Avenue Lelievre | 9 décembre 2025 |
| 372 000 € | 3 647 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 35 Avenue Gaston Chauvin | 8 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Rue Franklin | 8 décembre 2025 |
| 300 000 € | 3 659 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 52 Rue Raphael | 5 décembre 2025 |
| 129 000 € | 1 897 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 23 Rue du Moulin de la Ville | 5 décembre 2025 |
| 278 000 € | 3 808 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 25 Rue de Normandie | 5 décembre 2025 |
| 263 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 73 Boulevard Emile Zola | 4 décembre 2025 |
| 144 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 7 Allée des Roseaux | 4 décembre 2025 |
| 173 000 € | 2 110 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 1 Rue Fernand Herbaut | 3 décembre 2025 |
| 360 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 66 Avenue Jules Jouy | 3 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 793 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 39 Rue Diderot | 3 décembre 2025 |
| 265 000 € | 6 974 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 19 Rue Lamarck | 1 décembre 2025 |
| 345 000 € | 4 792 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Avenue Gaston Chauvin | 28 novembre 2025 |
| 170 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 18 Rue Arthur Chevalier | 28 novembre 2025 |
| 144 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 19 Rue du Moulin de la Ville | 28 novembre 2025 |
| 115 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 11 Rue Onze Novembre | 28 novembre 2025 |
| 289 000 € | 3 074 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 11 Avenue Berthollet | 27 novembre 2025 |
| 72 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 72 Rue Severine | 26 novembre 2025 |
| 153 178 € | 1 563 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 24 Rue de l’Industrie | 26 novembre 2025 |
| 370 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 13 Rue Aristide Briand | 26 novembre 2025 |
| 265 000 € | 3 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 144 Route de Bondy | 25 novembre 2025 |
| 310 000 € | 4 133 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 21 Rue Doudeauville | 24 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,45 €/m²
de 15,5 à 24,4 €
Appartement 1-2 pièces
22,70 €/m²
de 18,4 à 28,1 €
Appartement 3 pièces et +
17,15 €/m²
de 13,1 à 22,5 €
Maison
18,33 €/m²
de 13,5 à 24,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Aulnay-sous-Bois reposent sur 4 157 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aulnay-sous-Bois →
Rue par rue à Aulnay-sous-Bois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 918 €/m²
- 3 651 €/m²
- 3 529 €/m²
- 3 671 €/m²
- 1 905 €/m²
- 4 458 €/m²
- 1 915 €/m²
- 3 704 €/m²
- 4 281 €/m²
- 1 966 €/m²
- 4 539 €/m²
- 3 868 €/m²
- 4 455 €/m²
- 3 476 €/m²
- 3 413 €/m²
- 3 909 €/m²
- 3 800 €/m²
- 3 052 €/m²
- 3 769 €/m²
- 3 912 €/m²
- 4 194 €/m²
- 3 467 €/m²
- 3 750 €/m²
- 3 442 €/m²
- 3 596 €/m²
- 3 617 €/m²
- 3 609 €/m²
- 3 793 €/m²
- 4 000 €/m²
- 1 923 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aulnay-sous-Bois ?
Le prix médian au m² à Aulnay-sous-Bois s’établit à 3 450 €/m², calculé sur 585 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 153 178 € et 320 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aulnay-sous-Bois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aulnay-sous-Bois a augmenté de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Aulnay-sous-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Aulnay-sous-Bois est de 300 000 €, soit 3 681 €/m², sur 336 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 350 000 €.
Combien coûte un appartement à Aulnay-sous-Bois ?
Le prix médian pour un appartement à Aulnay-sous-Bois est de 144 000 €, soit 3 111 €/m², sur 232 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 000 € et 189 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 3 231 ventes sont disponibles au total pour Aulnay-sous-Bois.