Prix immobilier à Les Lilas
sur les 12 derniers mois publiés · 273 ventes · 1 306 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Lilas (93260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
292 100 €
Premier quartile
196 700 €
Dernier quartile
403 000 €
Sur tout l’historique
7 000 €/m²
Habitants
23 843
Où se sont faites les ventes à Les Lilas
Par type de bien
Dernières ventes à Les Lilas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 320 000 € | 6 275 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 158 Rue de Paris | 30 décembre 2025 |
| 380 000 € | 6 032 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 25 Avenue du Marechal Juin | 30 décembre 2025 |
| 158 000 € | 4 270 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 57 Rue de Noisy le Sec | 30 décembre 2025 |
| 486 940 € | 5 662 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 18 Rue Romain Rolland | 30 décembre 2025 |
| 194 357 € | 9 718 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 20 Rue de la Croix de l’Epinette | 30 décembre 2025 |
| 325 000 € | 6 132 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 209 Rue de Paris | 30 décembre 2025 |
| 104 500 € | 8 708 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | 19 Rue Jean Poulmarch | 29 décembre 2025 |
| 485 000 € | 9 898 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 43 Rue de la Croix de l’Epinette | 29 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 277 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 179 Rue de Noisy le Sec | 29 décembre 2025 |
| 370 000 € | 5 211 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 1 Rue de la Convention | 23 décembre 2025 |
| 225 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 10 Rue de la Republique | 23 décembre 2025 |
| 233 350 € | 8 047 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 21 Boulevard Eugene Decros | 22 décembre 2025 |
| 876 200 € | 7 302 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 20 Rue du Coq Francais | 19 décembre 2025 |
| 550 250 € | 11 005 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 26 Rue du Quatorze Juillet | 17 décembre 2025 |
| 119 000 € | 7 933 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 199 Rue de Paris | 15 décembre 2025 |
| 998 669 € | 8 917 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 2 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu | 15 décembre 2025 |
| 235 000 € | 7 344 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 51 Rue du Tapis Vert | 12 décembre 2025 |
| 785 000 € | 7 929 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 46 Boulevard Eugene Decros | 12 décembre 2025 |
| 255 000 € | 6 711 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 163 Rue de Paris | 11 décembre 2025 |
| 500 000 € | 6 579 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 52 Boulevard de la Liberte | 11 décembre 2025 |
| 187 370 € | 7 207 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 8 Rue de Romainville | 10 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 29 Avenue G Clemenceau | 10 décembre 2025 |
| 385 000 € | 6 875 €/m² | Local commercial · 56 m² | 126 Rue de Paris | 9 décembre 2025 |
| 490 000 € | 6 806 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 5 Rue du Coq Francais | 9 décembre 2025 |
| 727 500 € | 6 929 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 43 Boulevard de la Liberte | 8 décembre 2025 |
| 205 000 € | 8 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 7 Avenue G Clemenceau | 5 décembre 2025 |
| 120 000 € | 4 138 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 2 Rue Georges Pompidou | 5 décembre 2025 |
| 117 000 € | 6 882 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 9 Rue Bernard | 3 décembre 2025 |
| 179 000 € | 6 885 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 111 Rue de Noisy le Sec | 3 décembre 2025 |
| 300 600 € | 6 135 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 29 Avenue du Marechal Juin | 28 novembre 2025 |
| 238 000 € | 7 212 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 21 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu | 28 novembre 2025 |
| 2 635 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 732 m² · 4 p. | 4 Rue du Quatorze Juillet | 28 novembre 2025 |
| 515 000 € | 8 047 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 12 Rue de l’Est | 27 novembre 2025 |
| 505 050 € | 6 825 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 21 Rue des Bruyeres | 27 novembre 2025 |
| 450 000 € | 7 031 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 2 Rue de la Paix | 26 novembre 2025 |
| 810 000 € | 8 710 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 3 Rue Jacques Catric | 26 novembre 2025 |
| 415 000 € | 6 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 38 Rue des Bruyeres | 25 novembre 2025 |
| 470 000 € | 4 700 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 103 Avenue Pasteur | 25 novembre 2025 |
| 415 000 € | 6 694 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 19 Rue du Garde Chasse | 21 novembre 2025 |
| 155 000 € | 2 925 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 197 Rue de Noisy le Sec | 19 novembre 2025 |
| 1 050 000 € | 3 633 €/m² | Local commercial · 289 m² | 14 Rue Esther Cuvier | 17 novembre 2025 |
| 350 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 7 Rue Francine Fromond | 13 novembre 2025 |
| 130 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 138 Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 12 novembre 2025 |
| 410 250 € | 6 953 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 44 Rue de l’Egalite | 7 novembre 2025 |
| 250 000 € | 4 630 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 212 Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 7 novembre 2025 |
| 195 000 € | 7 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 7 Avenue G Clemenceau | 6 novembre 2025 |
| 660 000 € | 8 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 6 Allée Jean Yanne | 5 novembre 2025 |
| 393 500 € | 8 198 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 2 Rue de la Republique | 5 novembre 2025 |
| 193 000 € | 8 042 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 87 Rue de Noisy le Sec | 4 novembre 2025 |
| 450 700 € | 7 771 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 9001 Rue Jean Poulmarch | 4 novembre 2025 |
| 355 000 € | 5 221 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 15 Rue de la Convention | 3 novembre 2025 |
| 477 000 € | 5 963 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 22 Rue de Romainville | 31 octobre 2025 |
| 366 200 € | 5 385 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 82 Rue de l’Egalite | 30 octobre 2025 |
| 260 000 € | 6 341 €/m² | Local commercial · 41 m² | 33 Boulevard de la Liberte | 29 octobre 2025 |
| 50 000 € | 1 087 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 79 Rue de Noisy le Sec | 24 octobre 2025 |
| 515 000 € | 6 959 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 62 Rue de Romainville | 23 octobre 2025 |
| 312 950 € | 7 633 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 62 Rue de Romainville | 22 octobre 2025 |
| 238 000 € | 7 677 €/m² | Local commercial · 31 m² | 8 Rue Raymonde Salez | 22 octobre 2025 |
| 465 000 € | 7 266 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 18 Rue Romain Rolland | 17 octobre 2025 |
| 103 000 € | 3 815 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 12 Impasse du Bois | 17 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
24,96 €/m²
de 20,3 à 30,6 €
Appartement 1-2 pièces
27,39 €/m²
de 22,6 à 33,2 €
Appartement 3 pièces et +
23,26 €/m²
de 18,3 à 29,6 €
Maison
20,64 €/m²
de 12,6 à 33,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Les Lilas reposent sur 2 100 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Lilas →
Rue par rue à Les Lilas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 6 667 €/m²
- 7 429 €/m²
- 7 246 €/m²
- 5 789 €/m²
- 6 842 €/m²
- 7 473 €/m²
- 7 500 €/m²
- 6 832 €/m²
- 6 000 €/m²
- 6 892 €/m²
- 7 411 €/m²
- 6 792 €/m²
- 6 154 €/m²
- 6 296 €/m²
- 6 909 €/m²
- 7 407 €/m²
- 7 449 €/m²
- 7 692 €/m²
- 7 689 €/m²
- 6 957 €/m²
- 7 617 €/m²
- 7 056 €/m²
- 7 444 €/m²
- 7 679 €/m²
- 5 714 €/m²
- 6 425 €/m²
- 6 432 €/m²
- 7 130 €/m²
- 7 081 €/m²
- 6 758 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 200 €/m² à 7 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Lilas ?
Le prix médian au m² à Les Lilas s’établit à 6 514 €/m², calculé sur 273 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 196 700 € et 403 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Lilas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Lilas a baissé de 0,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Les Lilas ?
Le prix médian pour un appartement à Les Lilas est de 282 875 €, soit 6 531 €/m², sur 239 ventes relevées. La moitié se situent entre 193 000 € et 372 000 €.
Combien coûte une maison à Les Lilas ?
Le prix médian pour une maison à Les Lilas est de 748 000 €, soit 8 047 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 515 000 € et 910 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 306 ventes sont disponibles au total pour Les Lilas.