Rue du Coq Francais, Les Lilas
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
325 000 €
Premier quartile
204 930 €
Dernier quartile
523 500 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 876 200 € | 7 302 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 20 | 19 décembre 2025 |
| 490 000 € | 6 806 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 5 | 9 décembre 2025 |
| 315 000 € | 6 702 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 22 | 5 septembre 2025 |
| 643 400 € | 7 846 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 13 | 21 juillet 2025 |
| 280 000 € | 7 568 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 22 | 12 mai 2025 |
| 219 000 € | 8 423 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 29 | 30 avril 2025 |
| 570 000 € | 6 064 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 25 | 6 décembre 2024 |
| 187 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 33 | 23 octobre 2024 |
| 135 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 33 | 30 septembre 2024 |
| 145 000 € | 5 179 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 13 | 30 juillet 2024 |
| 730 150 € | 7 768 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 20 | 3 juin 2024 |
| 204 930 € | 6 210 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 13 | 22 novembre 2023 |
| 339 000 € | 8 071 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 6 | 10 novembre 2023 |
| 198 000 € | 6 828 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 13 | 23 août 2023 |
| 243 000 € | 4 860 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 33 | 11 juillet 2023 |
| 135 000 € | 6 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 29 | 15 juin 2023 |
| 405 620 € | 7 243 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 25 | 10 mai 2023 |
| 298 800 € | 7 863 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 20 | 26 avril 2023 |
| 580 000 € | 9 355 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 20 | 20 décembre 2022 |
| 148 000 € | 4 229 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 35 | 9 décembre 2022 |
| 423 500 € | 8 470 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 41 | 25 octobre 2022 |
| 325 000 € | 11 607 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 22 | 20 octobre 2022 |
| 130 000 € | 5 200 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 35 | 19 octobre 2022 |
| 312 000 € | 8 667 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | n° 9 | 28 septembre 2022 |
| 925 000 € | 7 708 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 8 | 4 juillet 2022 |
| 592 000 € | 6 805 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 5 | 15 juin 2022 |
| 166 000 € | 8 300 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 35 | 7 avril 2022 |
| 238 000 € | 7 677 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 29 | 29 septembre 2021 |
| 310 000 € | 7 381 €/m² | Local commercial · 42 m² | n° 13 | 7 juillet 2021 |
| 349 000 € | 8 725 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 23 | 30 avril 2021 |
| 375 000 € | 7 979 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 5 | 22 avril 2021 |
| 541 800 € | 11 778 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 22 | 4 mars 2021 |
| 415 000 € | 7 411 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 25 | 27 janvier 2021 |
| 523 500 € | 8 725 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 8 | 19 janvier 2021 |
| 430 000 € | 6 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 22 | 7 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 700 €/m² à 9 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
112 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
18 % de passoires (classes F et G), contre 37 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.