Prix immobilier à Neuilly-sur-Marne
sur les 12 derniers mois publiés · 277 ventes · 1 471 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuilly-sur-Marne (93330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
192 000 €
Premier quartile
157 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
3 365 €/m²
Habitants
39 800
Où se sont faites les ventes à Neuilly-sur-Marne
Par type de bien
Dernières ventes à Neuilly-sur-Marne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 28 Avenue Bizet | 31 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 627 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 1 Place du Commerce | 30 décembre 2025 |
| 173 000 € | 3 392 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 10 Rue Welter | 30 décembre 2025 |
| 237 500 € | 3 598 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 2 Avenue Winston Churchill | 24 décembre 2025 |
| 114 000 € | 3 353 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 106 Avenue du Gen de Gaulle | 23 décembre 2025 |
| 138 000 € | 2 091 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 11 Esplanade de Chantilly | 23 décembre 2025 |
| 194 000 € | 5 105 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 28 Boulevard du Marechal Foch | 22 décembre 2025 |
| 207 500 € | 2 923 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 1 Allée Guynemer | 20 décembre 2025 |
| 270 000 € | 3 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 18 Avenue Pascal | 19 décembre 2025 |
| 320 630 € | 3 206 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 15 Rue J Lamant et Fils | 19 décembre 2025 |
| 120 000 € | 3 871 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 178 Rue Paul et Camille Thomoux | 19 décembre 2025 |
| 420 000 € | 4 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 34 Rue J Lamant et Fils | 18 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 100 Rue du Onze Novembre | 18 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 100 Rue du Onze Novembre | 18 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 388 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 14 Rue de la Liberation | 18 décembre 2025 |
| 139 000 € | 3 022 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 11 Esplanade de Chantilly | 17 décembre 2025 |
| 202 000 € | 3 673 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 26 Avenue Francois Mauriac | 16 décembre 2025 |
| 360 000 € | 6 316 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 143 Avenue du Marechal Leclerc | 15 décembre 2025 |
| 405 000 € | 5 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 141 Avenue du Marechal Leclerc | 15 décembre 2025 |
| 212 000 € | 4 417 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 8 Rue Roger Salengro | 15 décembre 2025 |
| 174 900 € | 2 650 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 7 Esplanade de Chantilly | 15 décembre 2025 |
| 66 816 € | 2 227 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 28 Rue Gambetta | 15 décembre 2025 |
| 267 000 € | 3 105 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 20 Rue des Pinsons | 15 décembre 2025 |
| 234 000 € | 4 034 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 7 Avenue Paul Verlaine | 12 décembre 2025 |
| 430 000 € | 3 805 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 21 Rue des Bleuets | 12 décembre 2025 |
| 322 000 € | 2 477 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 17 Rue d’Avron | 11 décembre 2025 |
| 298 000 € | 3 725 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 24 Rue d’Avron | 9 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 15 Allée d’Anjou | 5 décembre 2025 |
| 28 125 € | 420 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 10 Esplanade de Chantilly | 4 décembre 2025 |
| 320 000 € | 4 211 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 7 Rue des Fauvettes | 3 décembre 2025 |
| 212 000 € | 2 650 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | 1 Allée des Saules | 1 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 365 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 91 Avenue de Verdun | 25 novembre 2025 |
| 175 000 € | 4 268 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 13 Boulevard du Marechal Foch | 20 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 1 Rue d’Auvergne | 14 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 742 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 2 Avenue Winston Churchill | 13 novembre 2025 |
| 212 000 € | 1 910 €/m² | Appartement · 111 m² · 6 p. | 2 Rue de Suffren | 8 novembre 2025 |
| 207 000 € | 4 140 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 2 Rue du Jeu de Paume | 7 novembre 2025 |
| 182 500 € | 4 563 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 12 Avenue Paul Verlaine | 6 novembre 2025 |
| 209 750 € | 3 383 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 54 Avenue Paul Doumer | 3 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 7 Allée du Val de Marne | 3 novembre 2025 |
| 148 000 € | 2 691 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 9001 Esplanade de Meaux | 30 octobre 2025 |
| 170 000 € | 4 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 4 Rue M Desbordes Valmore | 28 octobre 2025 |
| 307 000 € | 4 797 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 25 Avenue Bizet | 24 octobre 2025 |
| 390 000 € | 3 514 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 33 Rue Abel Tuffier | 22 octobre 2025 |
| 434 390 € | 4 936 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 122 Avenue P Vaill Couturier | 21 octobre 2025 |
| 280 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 23 Boulevard du Marechal Foch | 17 octobre 2025 |
| 250 000 € | 4 098 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 13 Avenue Paul Verlaine | 17 octobre 2025 |
| 156 000 € | 1 880 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 1 Place du Commerce | 16 octobre 2025 |
| 340 000 € | 3 366 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | 19 Avenue Paul Verlaine | 16 octobre 2025 |
| 300 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 13 Rue Louis Vannini | 15 octobre 2025 |
| 205 000 € | 3 203 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Avenue Winston Churchill | 15 octobre 2025 |
| 240 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 15 Rue de la Liberation | 15 octobre 2025 |
| 144 000 € | 3 000 €/m² | Local commercial · 48 m² | 9 Esplanade de Chantilly | 14 octobre 2025 |
| 190 000 € | 3 958 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 58 Rue Theophile Gaubert | 13 octobre 2025 |
| 95 000 € | 2 065 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 11 Esplanade de Chantilly | 13 octobre 2025 |
| 300 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 28 Boulevard du Marechal Foch | 13 octobre 2025 |
| 306 140 € | 4 437 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 107 Rue Paul et Camille Thomoux | 10 octobre 2025 |
| 372 500 € | 3 725 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 45 Rue Paul et Camille Thomoux | 10 octobre 2025 |
| 190 000 € | 984 €/m² | Appartement · 193 m² · 6 p. | 4 Rue de Suffren | 7 octobre 2025 |
| 155 000 € | 2 719 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 2 Allée des Pins | 6 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,81 €/m²
de 15,8 à 22,4 €
Appartement 1-2 pièces
21,91 €/m²
de 18,5 à 26 €
Appartement 3 pièces et +
16,72 €/m²
de 14 à 19,9 €
Maison
16,13 €/m²
de 12 à 21,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Neuilly-sur-Marne reposent sur 2 710 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuilly-sur-Marne →
Rue par rue à Neuilly-sur-Marne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 804 €/m²
- 3 281 €/m²
- 2 723 €/m²
- 3 971 €/m²
- 2 419 €/m²
- 4 520 €/m²
- 2 595 €/m²
- 2 123 €/m²
- 3 238 €/m²
- 4 000 €/m²
- 2 982 €/m²
- 2 611 €/m²
- 2 746 €/m²
- 2 206 €/m²
- 4 035 €/m²
- 3 351 €/m²
- 3 205 €/m²
- 3 099 €/m²
- 4 318 €/m²
- 4 000 €/m²
- 3 572 €/m²
- 4 292 €/m²
- 2 167 €/m²
- 2 149 €/m²
- 3 525 €/m²
- 2 449 €/m²
- 3 455 €/m²
- 3 782 €/m²
- 2 159 €/m²
- 4 817 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuilly-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Neuilly-sur-Marne s’établit à 3 261 €/m², calculé sur 277 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 157 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neuilly-sur-Marne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neuilly-sur-Marne a augmenté de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Neuilly-sur-Marne ?
Le prix médian pour un appartement à Neuilly-sur-Marne est de 172 000 €, soit 3 012 €/m², sur 201 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 209 750 €.
Combien coûte une maison à Neuilly-sur-Marne ?
Le prix médian pour une maison à Neuilly-sur-Marne est de 320 000 €, soit 3 964 €/m², sur 70 ventes relevées. La moitié se situent entre 283 000 € et 380 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 471 ventes sont disponibles au total pour Neuilly-sur-Marne.