Allée Guynemer, Neuilly-sur-Marne
prix médian au m² · 21 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
200 250 €
Dernier quartile
243 020 €
Ventes relevées
21
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 207 500 € | 2 923 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 1 | 20 décembre 2025 |
| 254 000 € | 3 629 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 1 | 4 décembre 2024 |
| 220 000 € | 3 099 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 3 | 1 août 2024 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 2 | 21 juin 2024 |
| 170 000 € | 3 208 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 1 | 23 avril 2024 |
| 200 250 € | 2 820 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 1 | 11 mars 2024 |
| 225 000 € | 3 169 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 1 | 24 novembre 2023 |
| 271 000 € | 3 045 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 1 | 13 mars 2023 |
| 188 000 € | 3 547 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 1 | 9 mars 2023 |
| 80 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 4 | 4 janvier 2023 |
| 235 000 € | 3 310 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 1 | 5 août 2022 |
| 284 000 € | 2 654 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | n° 2 | 1 juin 2022 |
| 220 000 € | 3 099 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 4 | 29 avril 2022 |
| 285 000 € | 3 239 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 6 | 13 avril 2022 |
| 229 500 € | 3 279 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 3 | 24 mars 2022 |
| 236 040 € | 2 652 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 2 | 21 février 2022 |
| 263 410 € | 2 960 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 1 | 22 octobre 2021 |
| 205 000 € | 2 887 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 1 | 17 septembre 2021 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 1 | 8 juillet 2021 |
| 243 020 € | 2 731 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 1 | 25 juin 2021 |
| 190 142 € | 2 678 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 6 | 11 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
44 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 23 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.