Prix immobilier à Savigny-sur-Orge
sur les 12 derniers mois publiés · 425 ventes · 2 522 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Savigny-sur-Orge (91600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
134 000 €
Dernier quartile
321 000 €
Sur tout l’historique
3 552 €/m²
Habitants
37 601
Où se sont faites les ventes à Savigny-sur-Orge
Par type de bien
Dernières ventes à Savigny-sur-Orge
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 4 308 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 1 Rue de la Tourelle | 30 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 61 Rue des Rossays | 30 décembre 2025 |
| 119 000 € | 3 967 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 2 Rue de la Martiniere | 30 décembre 2025 |
| 235 000 € | 4 052 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 45 Avenue de Juvisy Cottage | 30 décembre 2025 |
| 415 000 € | 3 294 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 10 Rue d’Eckmuhl | 30 décembre 2025 |
| 113 000 € | 1 687 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 1 Allée Gustave Courbet | 30 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 058 €/m² | Appartement · 156 m² · 4 p. | 4 Rue de Morsang | 30 décembre 2025 |
| 225 000 € | 4 018 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 18 Rue Alexis Duparchy | 30 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 70 Avenue Jean Allemane | 26 décembre 2025 |
| 134 000 € | 2 030 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 25 Rue des Rossays | 19 décembre 2025 |
| 275 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 42 Rue Alexis Duparchy | 19 décembre 2025 |
| 229 500 € | 3 020 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Allée du Marais Pourdieu | 19 décembre 2025 |
| 145 700 € | 2 556 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 54 Rue des Palombes | 19 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 457 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9 Rue de l’Union | 18 décembre 2025 |
| 98 000 € | 2 970 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 38 Rue du Mail | 17 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 415 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 54 Rue Jenner | 17 décembre 2025 |
| 315 000 € | 4 632 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 28 Avenue de Gravigny | 16 décembre 2025 |
| 127 000 € | 3 432 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 2 Rue Elisee Reclus | 15 décembre 2025 |
| 470 000 € | 3 219 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 49 Rue des Moulins | 15 décembre 2025 |
| 410 000 € | 4 767 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Rue du Fay | 12 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 25 Avenue Raymond Lefevre | 12 décembre 2025 |
| 230 000 € | 3 651 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 20 Rue de Cluny | 12 décembre 2025 |
| 377 100 € | 6 285 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 43 Rue Mistral | 12 décembre 2025 |
| 399 990 € | 2 684 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 13 Rue Albert 1er | 11 décembre 2025 |
| 390 000 € | 3 786 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 32 Rue Faidherbe | 11 décembre 2025 |
| 247 000 € | 3 088 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | 31 Rue de Provence | 10 décembre 2025 |
| 95 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 6 Rue Edouard Ferron | 10 décembre 2025 |
| 164 000 € | 2 025 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 13 Allée Andre Derain | 10 décembre 2025 |
| 373 000 € | 4 144 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 15 Rue des Artistes | 10 décembre 2025 |
| 142 000 € | 3 227 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 255 Boulevard Aristide Briand | 10 décembre 2025 |
| 318 728 € | 2 139 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 18 Rue des Cerisiers | 5 décembre 2025 |
| 83 700 € | 1 820 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 29 Rue des Rossays | 5 décembre 2025 |
| 360 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 4 Rue du Bel Air | 5 décembre 2025 |
| 155 000 € | 3 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 48 Boulevard de l’Emancipation | 5 décembre 2025 |
| 118 000 € | 2 145 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 8 Rue Gauguin | 5 décembre 2025 |
| 710 000 € | 11 094 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 2 Avenue des Pervenches | 4 décembre 2025 |
| 222 250 € | 3 175 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 87 Boulevard Aristide Briand | 4 décembre 2025 |
| 108 000 € | 2 204 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 29 Rue des Rossays | 3 décembre 2025 |
| 114 600 € | 1 736 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 25 Rue des Rossays | 2 décembre 2025 |
| 139 500 € | 2 735 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 70 Rue Pasteur | 1 décembre 2025 |
| 95 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 187 Boulevard Aristide Briand | 28 novembre 2025 |
| 82 000 € | 4 100 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 76 Avenue Jean Jaures | 28 novembre 2025 |
| 315 000 € | 5 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 33 Rue Mistral | 28 novembre 2025 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 11 Allée Andre Derain | 28 novembre 2025 |
| 250 500 € | 2 004 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | 108 Avenue Roger Salengro | 28 novembre 2025 |
| 248 000 € | 2 851 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 23 Rue des Giroflees | 28 novembre 2025 |
| 173 000 € | 4 023 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 3 Avenue des Iris | 26 novembre 2025 |
| 260 000 € | 5 417 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 7 Avenue des Marronniers | 26 novembre 2025 |
| 229 900 € | 3 065 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 87 Boulevard Aristide Briand | 25 novembre 2025 |
| 350 400 € | 3 576 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 33 Rue des Violettes | 21 novembre 2025 |
| 640 000 € | 4 776 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 93 Avenue Carnot | 20 novembre 2025 |
| 310 000 € | 6 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Rue Alexandre Ribot | 20 novembre 2025 |
| 280 000 € | 2 828 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 57 Avenue de Fromenteau | 18 novembre 2025 |
| 295 000 € | 2 565 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 16 Rue des Glycines | 17 novembre 2025 |
| 510 000 € | 3 517 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 6 Rue Cesar Franck | 14 novembre 2025 |
| 142 000 € | 3 156 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 3 Rue Camille Claudel | 14 novembre 2025 |
| 144 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 54 Boulevard Aristide Briand | 14 novembre 2025 |
| 95 000 € | 3 519 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 45 Rue Henri Dunant | 14 novembre 2025 |
| 70 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 6 Rue des Coquelicots | 13 novembre 2025 |
| 214 000 € | 3 292 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 14 Avenue du Marechal Foch | 12 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,81 €/m²
de 15 à 21,1 €
Appartement 1-2 pièces
20,54 €/m²
de 17,5 à 24,1 €
Appartement 3 pièces et +
16,51 €/m²
de 13,6 à 20,1 €
Maison
15,99 €/m²
de 11,7 à 21,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Savigny-sur-Orge reposent sur 4 888 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Savigny-sur-Orge →
Rue par rue à Savigny-sur-Orge
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 303 €/m²
- 3 350 €/m²
- 1 785 €/m²
- 3 605 €/m²
- 2 313 €/m²
- 2 927 €/m²
- 1 944 €/m²
- 3 555 €/m²
- 3 968 €/m²
- 3 167 €/m²
- 3 926 €/m²
- 4 074 €/m²
- 4 167 €/m²
- 3 196 €/m²
- 3 688 €/m²
- 4 044 €/m²
- 3 152 €/m²
- 3 714 €/m²
- 4 058 €/m²
- 4 261 €/m²
- 3 942 €/m²
- 4 182 €/m²
- 3 010 €/m²
- 3 450 €/m²
- 3 248 €/m²
- 3 684 €/m²
- 2 167 €/m²
- 3 429 €/m²
- 3 910 €/m²
- 3 312 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Savigny-sur-Orge ?
Le prix médian au m² à Savigny-sur-Orge s’établit à 3 438 €/m², calculé sur 425 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 134 000 € et 321 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Savigny-sur-Orge ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Savigny-sur-Orge a augmenté de 0,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Savigny-sur-Orge ?
Le prix médian pour une maison à Savigny-sur-Orge est de 315 000 €, soit 3 827 €/m², sur 219 ventes relevées. La moitié se situent entre 270 000 € et 375 000 €.
Combien coûte un appartement à Savigny-sur-Orge ?
Le prix médian pour un appartement à Savigny-sur-Orge est de 134 000 €, soit 2 931 €/m², sur 200 ventes relevées. La moitié se situent entre 109 000 € et 164 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 522 ventes sont disponibles au total pour Savigny-sur-Orge.