Rue de Morsang, Savigny-sur-Orge
prix médian au m² · 51 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
163 035 €
Premier quartile
148 000 €
Dernier quartile
178 000 €
Ventes relevées
51
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 058 €/m² | Appartement · 156 m² · 4 p. | n° 4 | 30 décembre 2025 |
| 175 650 € | 3 028 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 4 | 10 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 4 | 28 octobre 2025 |
| 152 000 € | 1 831 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 4 | 23 octobre 2025 |
| 167 000 € | 2 012 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 4 | 4 septembre 2025 |
| 192 623 € | 2 752 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 4 | 24 juin 2025 |
| 184 250 € | 2 792 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 12 | 20 mai 2025 |
| 145 000 € | 1 859 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 12 | 20 mai 2025 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 12 | 13 mai 2025 |
| 148 500 € | 1 904 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 12 | 8 avril 2025 |
| 187 030 € | 1 948 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 12 | 5 mars 2025 |
| 167 150 € | 2 533 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 12 | 18 octobre 2024 |
| 148 000 € | 2 242 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 12 | 17 septembre 2024 |
| 175 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 4 | 1 août 2024 |
| 75 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 6 | 8 juillet 2024 |
| 102 000 € | 2 615 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 18 | 4 juin 2024 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 12 | 11 janvier 2024 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 4 | 11 janvier 2024 |
| 172 500 € | 2 396 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 4 | 27 juillet 2023 |
| 171 000 € | 2 443 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 4 | 30 juin 2023 |
| 182 000 € | 2 304 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 12 | 12 mai 2023 |
| 163 000 € | 2 329 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 4 | 29 mars 2023 |
| 163 035 € | 2 233 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 4 | 17 mars 2023 |
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 4 | 7 mars 2023 |
| 152 000 € | 974 €/m² | Appartement · 156 m² · 4 p. | n° 4 | 30 janvier 2023 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 4 | 4 novembre 2022 |
| 190 000 € | 2 405 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 12 | 29 septembre 2022 |
| 225 000 € | 2 711 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 4 | 28 septembre 2022 |
| 110 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 18 | 12 septembre 2022 |
| 116 200 € | 1 471 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 12 | 9 septembre 2022 |
| 155 000 € | 1 962 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 12 | 8 août 2022 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 4 | 4 juillet 2022 |
| 125 000 € | 3 205 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 18 | 17 juin 2022 |
| 170 000 € | 2 152 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 12 | 17 juin 2022 |
| 158 450 € | 2 732 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 4 | 16 mai 2022 |
| 178 000 € | 2 253 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 12 | 3 mai 2022 |
| 155 000 € | 2 348 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 12 | 7 février 2022 |
| 163 200 € | 4 185 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 18 | 28 janvier 2022 |
| 144 000 € | 3 692 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 18 | 15 octobre 2021 |
| 180 000 € | 2 278 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 12 | 4 octobre 2021 |
| 159 610 € | 1 923 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 4 | 15 septembre 2021 |
| 122 200 € | 4 700 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 18 | 3 septembre 2021 |
| 164 000 € | 2 310 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 4 | 2 juillet 2021 |
| 234 500 € | 2 443 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 12 | 26 juin 2021 |
| 141 000 € | 1 986 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 4 | 19 juin 2021 |
| 191 950 € | 2 313 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 4 | 30 avril 2021 |
| 171 218 € | 2 594 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 12 | 1 avril 2021 |
| 148 000 € | 2 242 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 12 | 1 avril 2021 |
| 154 500 € | 2 341 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 12 | 30 mars 2021 |
| 157 000 € | 2 379 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 12 | 5 mars 2021 |
| 170 000 € | 2 179 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 12 | 4 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
101 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 24 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.