Prix immobilier à Albi
sur les 12 derniers mois publiés · 694 ventes · 4 120 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Albi (81000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
161 230 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
2 068 €/m²
Habitants
51 290
Où se sont faites les ventes à Albi
Par type de bien
Dernières ventes à Albi
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Rue General Desaix | 31 décembre 2025 |
| 185 000 € | 925 €/m² | Local commercial · 200 m² | 98 Rue des Agriculteurs | 26 décembre 2025 |
| 73 000 € | 3 650 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 1 Rue Albert Camus | 23 décembre 2025 |
| 292 250 € | 1 719 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 56 Rue des Brus | 20 décembre 2025 |
| 65 590 € | 2 624 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 30 Avenue Albert Thomas | 19 décembre 2025 |
| 124 000 € | 2 385 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 57 Rue de la Croix Verte | 19 décembre 2025 |
| 167 000 € | 2 386 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 33 Place Fernand Pelloutier | 19 décembre 2025 |
| 535 000 € | 7 329 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 10 Rue General Giraud | 19 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 81 Rue Finlande | 19 décembre 2025 |
| 407 000 € | 1 454 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 26 Chemin de la Pale | 18 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 17 Rue Henri de Toulouse Lautrec | 18 décembre 2025 |
| 73 000 € | 3 650 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 52 Avenue Marechal Foch | 17 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 1 Rue du Castelviel | 17 décembre 2025 |
| 72 000 € | 1 385 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 57 Rue Plaine Saint Martin | 17 décembre 2025 |
| 295 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 21 Chemin de Veyrieres | 16 décembre 2025 |
| 230 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Petit Chem des Broucounies | 13 décembre 2025 |
| 115 000 € | 2 212 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 70 Rue de la Croix Verte | 11 décembre 2025 |
| 1 000 000 € | 1 901 €/m² | Local commercial · 526 m² | 51 Avenue Francois Verdier | 10 décembre 2025 |
| 95 800 € | 1 842 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 57 Rue Plaine Saint Martin | 10 décembre 2025 |
| 324 200 € | 3 814 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Avenue Baudelaire | 9 décembre 2025 |
| 100 800 € | 988 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 21 Rue General Sarrail | 2 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 19 Boulevard Alsace Lorraine | 28 novembre 2025 |
| 75 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 210 Avenue Colonel Teyssier | 28 novembre 2025 |
| 155 000 € | 1 632 €/m² | Appartement · 95 m² · 2 p. | 113 Rue de Lamothe | 27 novembre 2025 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 91 Avenue de Pelissier | 26 novembre 2025 |
| 152 515 € | 2 878 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 28 Rue Sainte-Cecile | 25 novembre 2025 |
| 190 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 22 Rue Georges Brassens | 25 novembre 2025 |
| 150 000 € | 3 061 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 7 Rue Gaston Bouteiller | 25 novembre 2025 |
| 117 340 € | 1 701 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 38 Avenue Frederic Mistral | 24 novembre 2025 |
| 70 000 € | 2 258 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 15 Rue de la Piale | 21 novembre 2025 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 91 Rue Charcot | 20 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 67 Rue Sainte-Careme | 19 novembre 2025 |
| 414 000 € | 1 562 €/m² | Maison · 265 m² · 9 p. | 78 Rue des Brus | 18 novembre 2025 |
| 235 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 57 Rue Mozart | 17 novembre 2025 |
| 551 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 346 m² · 7 p. | 1 Chemin du Vignoble de St Amarand | 17 novembre 2025 |
| 125 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 111 Rue de la Rachoune | 15 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 29 Route de Cordes | 14 novembre 2025 |
| 172 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Avenue de Mazicou | 8 novembre 2025 |
| 295 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 77 Rue de Rudel | 7 novembre 2025 |
| 202 800 € | 2 229 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 27 Rue Lamartine | 6 novembre 2025 |
| 510 000 € | 3 643 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 57 Rue Cdt Blanche | 4 novembre 2025 |
| 113 000 € | 2 457 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 27 Rue du Roc | 3 novembre 2025 |
| 235 000 € | 18 077 €/m² | Local commercial · 13 m² | Cours No 48 de Prat Graussals | 31 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 3 Rue Joliot Curie | 31 octobre 2025 |
| 369 840 € | 2 959 €/m² | Appartement · 125 m² · 6 p. | 16 Rue d’Empeyralots | 31 octobre 2025 |
| 178 000 € | 2 094 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 11 Rue des Broucounies | 31 octobre 2025 |
| 285 000 € | 885 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | 24 Petit Chem des Broucounies | 30 octobre 2025 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 23 Avenue Francois Verdier | 30 octobre 2025 |
| 174 000 € | 2 231 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 3 Avenue Marechal Foch | 30 octobre 2025 |
| 96 000 € | 2 133 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 30 Avenue Albert Thomas | 29 octobre 2025 |
| 60 500 € | 2 017 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 24 Rue de Geneve | 29 octobre 2025 |
| 280 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 2 Rue Claude Boyer | 28 octobre 2025 |
| 165 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 9 Route de Fauch | 28 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 17 Rue Col Frederic Henri Manhes | 24 octobre 2025 |
| 137 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 46 Rue Marcel Cerdan | 24 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 12 Rue Docteur S Bompunt | 23 octobre 2025 |
| 110 000 € | 2 245 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 95 Rue Rinaldi | 23 octobre 2025 |
| 60 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 23 Avenue Francois Verdier | 22 octobre 2025 |
| 382 300 € | 1 036 €/m² | Maison · 369 m² · 4 p. | 33 Chemin de Burgayrols | 22 octobre 2025 |
| 59 500 € | 3 306 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 10 Avenue President Kennedy | 22 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,23 €/m²
de 9,1 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,21 €/m²
de 11,6 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,65 €/m²
de 7,8 à 12 €
Maison
9,34 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Albi reposent sur 11 946 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Albi →
Rue par rue à Albi
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 117 €/m²
- 2 769 €/m²
- 2 048 €/m²
- 2 079 €/m²
- 2 064 €/m²
- 2 219 €/m²
- 2 068 €/m²
- 2 580 €/m²
- 2 722 €/m²
- 1 944 €/m²
- 2 286 €/m²
- 2 245 €/m²
- 1 850 €/m²
- 1 925 €/m²
- 2 048 €/m²
- 2 000 €/m²
- 1 906 €/m²
- 2 128 €/m²
- 2 167 €/m²
- 2 478 €/m²
- 2 429 €/m²
- 1 905 €/m²
- 2 090 €/m²
- 2 154 €/m²
- 2 194 €/m²
- 2 431 €/m²
- 2 667 €/m²
- 2 200 €/m²
- 2 086 €/m²
- 2 152 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Albi ?
Le prix médian au m² à Albi s’établit à 2 115 €/m², calculé sur 694 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 235 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Albi ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Albi a augmenté de 1,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Albi ?
Le prix médian pour une maison à Albi est de 205 000 €, soit 1 890 €/m², sur 345 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 263 000 €.
Combien coûte un appartement à Albi ?
Le prix médian pour un appartement à Albi est de 117 000 €, soit 2 385 €/m², sur 316 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 550 € et 155 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 4 120 ventes sont disponibles au total pour Albi.