Prix immobilier à Rouffiac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rouffiac (81150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
756 800 €
Sur tout l’historique
1 221 €/m²
Habitants
639
Où se sont faites les ventes à Rouffiac
Dernières ventes à Rouffiac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 756 800 € | 980 €/m² | Maison · 772 m² · 7 p. | 45 Chemin de la Marinie | 12 août 2025 |
| 300 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 24 Chemin de Flouret | 28 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 5006 Rouffiac | 27 mars 2025 |
| 645 000 € | 5 864 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Sabene | 20 août 2024 |
| 117 200 € | 855 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 6 Rue du Chateau | 26 décembre 2023 |
| 213 200 € | 2 569 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Chemin du Gres | 24 novembre 2023 |
| 210 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 3 Rue des Tilleuls | 14 avril 2023 |
| 235 000 € | 2 554 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 2939 Route Vieille de Graulhet | 14 mars 2023 |
| 215 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5005 Rouffiac | 30 juillet 2022 |
| 283 900 € | 1 224 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 73 Chemin du Chateau D'eau | 29 juillet 2022 |
| 106 000 € | 596 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 77 Chemin du Chateau D'eau | 10 juin 2022 |
| 288 000 € | 900 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 13 Route de la Siege | 19 février 2022 |
| 300 050 € | 3 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 60 Chemin de Rouffiac | 2 février 2022 |
| 345 000 € | 548 €/m² | Maison · 630 m² · 7 p. | 259 Route D'albi | 7 septembre 2021 |
| 238 000 € | 930 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 16 Route du Stade | 17 août 2021 |
| 531 196 € | 1 398 €/m² | Maison · 380 m² · 4 p. | 6 Rue des Noyers | 3 août 2021 |
| 314 000 € | 994 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 46 Route du Stade | 29 juin 2021 |
| 253 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 36 Route D'albi | 3 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,78 €/m²
de 10 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,48 €/m²
de 9,5 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,97 €/m²
de 7 à 11,4 €
Maison
9,01 €/m²
de 7,3 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rouffiac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rouffiac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 67,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rouffiac ?
Le prix médian au m² à Rouffiac s’établit à 1 667 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 756 800 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Rouffiac.