Rue de Rudel, Albi
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
197 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 295 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 77 | 7 novembre 2025 |
| 105 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 110 | 19 août 2025 |
| 125 205 € | 2 555 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 110 | 30 juillet 2025 |
| 211 200 € | 2 854 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 96 | 25 juillet 2025 |
| 198 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 121 | 28 mai 2025 |
| 134 000 € | 2 978 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 110 | 27 mars 2025 |
| 112 000 € | 2 240 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 110 | 11 mars 2025 |
| 281 700 € | 2 309 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | n° 127 | 29 janvier 2025 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 23 | 8 janvier 2025 |
| 285 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 146 | 16 novembre 2024 |
| 193 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | n° 103 | 15 avril 2024 |
| 190 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | n° 128 | 28 novembre 2023 |
| 135 000 € | 2 411 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 110 | 29 septembre 2023 |
| 357 500 € | 3 310 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | n° 130 | 8 août 2023 |
| 197 000 € | 2 141 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 53 | 14 novembre 2022 |
| 101 000 € | 2 061 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 110 | 2 novembre 2022 |
| 316 050 € | 2 926 €/m² | Maison · 108 m² · 1 p. | n° 18 | 13 juillet 2022 |
| 330 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | n° 63 | 29 juin 2022 |
| 90 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 110 | 29 avril 2022 |
| 195 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | n° 76 | 22 avril 2022 |
| 127 000 € | 2 190 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 110 | 21 février 2022 |
| 419 000 € | 4 068 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | n° 12 | 28 décembre 2021 |
| 295 800 € | 3 652 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | n° 72 | 15 décembre 2021 |
| 275 000 € | 955 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | n° 141 | 10 septembre 2021 |
| 215 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 109 | 30 juin 2021 |
| 265 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | n° 16 | 1 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
38 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 26 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.