Rue des Brus, Albi
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
191 000 €
Premier quartile
146 000 €
Dernier quartile
292 250 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 292 250 € | 1 719 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | n° 56 | 20 décembre 2025 |
| 414 000 € | 1 562 €/m² | Maison · 265 m² · 9 p. | n° 78 | 18 novembre 2025 |
| 476 000 € | 3 195 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | n° 52 | 12 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 84 | 1 juin 2023 |
| 158 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 9001 | 28 avril 2023 |
| 177 170 € | 2 135 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 84 | 26 avril 2023 |
| 185 100 € | 1 815 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 9004 | 10 mars 2023 |
| 419 950 € | 3 414 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | n° 65 | 7 mars 2023 |
| 223 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | n° 9 | 6 décembre 2022 |
| 149 900 € | 1 851 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 84 | 20 septembre 2022 |
| 390 535 € | 2 693 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | n° 13 | 2 septembre 2022 |
| 485 500 € | 3 348 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | n° 72 | 22 juillet 2022 |
| 139 750 € | 1 536 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 84 | 12 mai 2022 |
| 188 200 € | 2 091 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 84 | 18 janvier 2022 |
| 122 040 € | 2 260 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 84 | 5 novembre 2021 |
| 220 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | n° 72 | 24 septembre 2021 |
| 290 720 € | 2 153 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | n° 30 | 24 août 2021 |
| 85 000 € | 1 049 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 84 | 5 juillet 2021 |
| 191 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | n° 34 | 12 mai 2021 |
| 146 000 € | 1 802 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 84 | 11 mai 2021 |
| 212 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | n° 5 | 7 mai 2021 |
| 114 000 € | 2 073 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 95 | 13 avril 2021 |
| 199 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | n° 40 | 6 avril 2021 |
| 312 325 € | 2 539 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | n° 65 | 5 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
43 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 40 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.