Rue Marcel Ricard, Albi
prix médian au m² · 39 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
217 550 €
Ventes relevées
39
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 730 110 € | 2 325 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | n° 91 | 2 juin 2025 |
| 288 000 € | 1 231 €/m² | Local commercial · 234 m² | n° 98 | 30 avril 2025 |
| 79 000 € | 1 881 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 126 | 19 mars 2025 |
| 205 000 € | 2 030 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | n° 124 | 25 janvier 2025 |
| 80 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | n° 24 | 27 septembre 2024 |
| 150 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 55 | 2 août 2024 |
| 149 640 € | 2 338 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 55 | 22 mai 2024 |
| 530 000 € | 2 008 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | n° 102 | 25 mars 2024 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 20 | 8 mars 2024 |
| 108 000 € | 2 077 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 22 | 17 novembre 2023 |
| 231 600 € | 2 105 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 48 | 29 septembre 2023 |
| 77 000 € | 2 026 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 55 | 1 juillet 2023 |
| 90 020 € | 720 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | n° 120 | 12 juin 2023 |
| 110 000 € | 2 037 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 18 | 30 mai 2023 |
| 86 000 € | 2 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 55 | 14 mars 2023 |
| 106 250 € | 2 530 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 126 | 25 janvier 2023 |
| 117 000 € | 2 089 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 55 | 6 janvier 2023 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | n° 152 | 20 décembre 2022 |
| 98 000 € | 1 885 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 55 | 24 novembre 2022 |
| 89 000 € | 2 171 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 55 | 25 octobre 2022 |
| 217 550 € | 2 112 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | n° 52 | 17 septembre 2022 |
| 175 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | n° 148 | 30 juillet 2022 |
| 196 500 € | 2 655 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 22 | 22 juillet 2022 |
| 167 310 € | 1 923 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | n° 140 | 11 juin 2022 |
| 93 000 € | 1 755 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 16 | 24 mai 2022 |
| 235 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | n° 81 | 19 mai 2022 |
| 531 344 € | 3 126 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | n° 74 | 29 avril 2022 |
| 78 000 € | 2 053 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 55 | 21 mars 2022 |
| 262 000 € | 1 819 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | n° 117 | 18 mars 2022 |
| 103 000 € | 1 839 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 55 | 11 février 2022 |
| 99 000 € | 2 475 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 55 | 9 février 2022 |
| 158 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 90 | 20 janvier 2022 |
| 200 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | n° 17 | 5 novembre 2021 |
| 95 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 55 | 5 octobre 2021 |
| 173 900 € | 1 999 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 103 | 31 août 2021 |
| 437 900 € | 2 999 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | n° 21 | 26 août 2021 |
| 480 350 € | 2 669 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | n° 39 | 30 juin 2021 |
| 95 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | n° 138 | 3 juin 2021 |
| 162 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | n° 52 | 15 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 5,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
95 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 62 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.