Avenue Francois Verdier, Albi
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
133 000 €
Premier quartile
107 500 €
Dernier quartile
240 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 000 000 € | 1 901 €/m² | Local commercial · 526 m² | n° 51 | 10 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 23 | 30 octobre 2025 |
| 60 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 23 | 22 octobre 2025 |
| 244 500 € | 2 843 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 64 | 16 décembre 2024 |
| 322 450 € | 3 359 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | n° 165 | 10 décembre 2024 |
| 147 300 € | 1 637 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 272 | 21 octobre 2024 |
| 190 000 € | 2 065 €/m² | Local commercial · 92 m² | n° 62 | 27 septembre 2024 |
| 134 045 € | 2 852 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 64 | 4 septembre 2024 |
| 240 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | n° 100 | 9 août 2024 |
| 180 700 € | 1 754 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | n° 150 | 15 juillet 2024 |
| 63 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 61 | 19 juin 2024 |
| 110 000 € | 2 292 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 67 | 7 juin 2024 |
| 414 000 € | 3 136 €/m² | Appartement · 132 m² · 4 p. | n° 64 | 8 mars 2024 |
| 133 000 € | 3 093 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 64 | 1 février 2024 |
| 434 000 € | 1 955 €/m² | Appartement · 222 m² · 4 p. | n° 192 | 25 octobre 2023 |
| 96 000 € | 2 743 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 33 | 2 juin 2023 |
| 128 300 € | 2 376 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 9 | 30 décembre 2022 |
| 59 500 € | 2 833 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 21 | 27 août 2022 |
| 177 500 € | 1 628 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | n° 252 | 13 août 2022 |
| 284 000 € | 3 838 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 238 | 1 août 2022 |
| 60 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 61 | 13 juin 2022 |
| 291 000 € | 2 530 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | n° 163 | 29 avril 2022 |
| 111 000 € | 766 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | n° 82 | 15 mars 2022 |
| 165 000 € | 3 511 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 64 | 14 février 2022 |
| 119 000 € | 2 479 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 67 | 13 janvier 2022 |
| 130 600 € | 2 041 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 67 | 26 novembre 2021 |
| 57 000 € | 2 478 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 23 | 4 août 2021 |
| 107 500 € | 2 240 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 67 | 4 juin 2021 |
| 188 000 € | 2 186 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 64 | 29 avril 2021 |
| 129 800 € | 2 163 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 200 | 31 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 20,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
203 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 56 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.