Rue du Roc, Albi
prix médian au m² · 56 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
158 000 €
Premier quartile
113 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Ventes relevées
56
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 113 000 € | 2 457 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 27 | 3 novembre 2025 |
| 260 000 € | 3 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 111 | 24 septembre 2025 |
| 248 000 € | 2 408 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | n° 177 | 21 août 2025 |
| 81 500 € | 1 598 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 22 | 19 juin 2025 |
| 270 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | n° 68 | 17 juin 2025 |
| 58 000 € | 2 071 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 22 | 6 juin 2025 |
| 185 000 € | 1 814 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 249 | 28 mai 2025 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 22 | 25 avril 2025 |
| 136 500 € | 922 €/m² | Local commercial · 148 m² | n° 22 | 26 mars 2025 |
| 115 000 € | 2 347 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 22 | 12 février 2025 |
| 430 000 € | 3 554 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | n° 173 | 17 janvier 2025 |
| 225 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | n° 138 | 17 décembre 2024 |
| 99 500 € | 1 716 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 22 | 13 décembre 2024 |
| 187 100 € | 1 765 €/m² | Appartement · 106 m² · 1 p. | n° 87 | 25 octobre 2024 |
| 152 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 66 | 18 octobre 2024 |
| 373 500 € | 2 524 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | n° 112 | 27 septembre 2024 |
| 138 450 € | 2 308 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 22 | 19 septembre 2024 |
| 202 000 € | 1 836 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 102 | 26 juillet 2024 |
| 113 700 € | 2 915 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 22 | 18 juillet 2024 |
| 400 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | n° 79 | 1 février 2024 |
| 108 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 167 | 4 janvier 2024 |
| 140 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | n° 251 | 15 décembre 2023 |
| 554 430 € | 2 772 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | n° 34 | 4 novembre 2023 |
| 542 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | n° 72 | 31 octobre 2023 |
| 135 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 27 | 24 octobre 2023 |
| 242 000 € | 2 142 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | n° 194 | 21 juillet 2023 |
| 185 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 146 | 13 juillet 2023 |
| 381 600 € | 3 975 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 222 | 12 juin 2023 |
| 65 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 22 | 12 juin 2023 |
| 153 000 € | 2 068 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | n° 225 | 31 mai 2023 |
| 101 500 € | 2 819 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 22 | 23 mai 2023 |
| 270 000 € | 718 €/m² | Local commercial · 376 m² | n° 22 | 16 mai 2023 |
| 342 500 € | 1 903 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | n° 140 | 6 mars 2023 |
| 210 000 € | 2 059 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 249 | 17 février 2023 |
| 145 500 € | 2 310 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 169 | 11 janvier 2023 |
| 255 500 € | 680 €/m² | Local commercial · 376 m² | n° 22 | 16 décembre 2022 |
| 77 315 € | 2 577 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 22 | 13 octobre 2022 |
| 90 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 92 | 15 juin 2022 |
| 145 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | n° 223 | 17 mai 2022 |
| 326 000 € | 3 260 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 161 | 29 avril 2022 |
| 205 000 € | 2 440 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 247 | 15 mars 2022 |
| 114 000 € | 1 810 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 169 | 4 mars 2022 |
| 290 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | n° 67 | 9 novembre 2021 |
| 390 000 € | 4 105 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | n° 133 | 8 octobre 2021 |
| 250 000 € | 2 066 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | n° 177 | 24 août 2021 |
| 380 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | n° 163 | 30 juillet 2021 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 22 | 12 juillet 2021 |
| 360 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | n° 150 | 6 juillet 2021 |
| 100 500 € | 1 675 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 22 | 15 mai 2021 |
| 75 000 € | 1 705 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 22 | 30 avril 2021 |
| 75 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 22 | 29 avril 2021 |
| 174 740 € | 1 899 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | n° 8 | 17 avril 2021 |
| 170 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 78 m² · 6 p. | n° 105 | 10 mars 2021 |
| 153 000 € | 1 962 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 247 | 16 février 2021 |
| 152 000 € | 1 974 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 208 | 12 février 2021 |
| 158 000 € | 2 052 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 208 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
158 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 37 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.