Prix immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy
sur les 12 derniers mois publiés · 383 ventes · 2 042 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vandœuvre-lès-Nancy (54500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 500 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
161 025 €
Sur tout l’historique
1 853 €/m²
Habitants
29 942
Où se sont faites les ventes à Vandœuvre-lès-Nancy
Par type de bien
Dernières ventes à Vandœuvre-lès-Nancy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 61 000 € | 3 211 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 4 Rue du Vivarais | 31 décembre 2025 |
| 2 700 000 € | 852 €/m² | Local commercial · 3168 m² | Haut de Quemine | 31 décembre 2025 |
| 54 500 € | 2 868 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 4 Rue de Ludres | 31 décembre 2025 |
| 97 000 € | 1 902 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 2 Rue Jean Henri Dunant | 30 décembre 2025 |
| 106 800 € | 1 618 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 6 Square d’Oslo | 30 décembre 2025 |
| 68 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 6 Avenue General Leclerc | 29 décembre 2025 |
| 75 500 € | 2 796 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 33 Avenue Jean Jaures | 29 décembre 2025 |
| 295 000 € | 4 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Rue Loevenbruck | 29 décembre 2025 |
| 213 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 4 Rue Charles Gounod | 23 décembre 2025 |
| 47 410 € | 1 693 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5 Rue de Bastogne | 23 décembre 2025 |
| 79 350 € | 1 323 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 1 Allée de Venise la Lyre | 23 décembre 2025 |
| 126 750 € | 2 485 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 44 Rue du Docteur Calmette | 23 décembre 2025 |
| 182 000 € | 2 304 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 14 Rue Anatole France | 23 décembre 2025 |
| 162 000 € | 344 €/m² | Local commercial · 471 m² | Six Fauchees | 23 décembre 2025 |
| 96 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 33 Avenue Jean Jaures | 22 décembre 2025 |
| 133 000 € | 1 478 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 8 Rue de Belgique | 22 décembre 2025 |
| 215 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 23 Rue Claude Debussy | 22 décembre 2025 |
| 147 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 12 Allée des Oeillets | 18 décembre 2025 |
| 78 000 € | 1 950 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 69 Rue Pierre et Marie Curie | 17 décembre 2025 |
| 43 700 € | 1 016 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 2 Place de Brichambeau | 17 décembre 2025 |
| 82 770 € | 1 061 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 4 Square d’Oslo | 16 décembre 2025 |
| 49 500 € | 2 750 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 2 Rue du Vivarais | 16 décembre 2025 |
| 48 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 34 Rue du Beaujolais | 16 décembre 2025 |
| 342 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 173 m² · 7 p. | 3 Square du Ht de Penoy | 16 décembre 2025 |
| 51 500 € | 1 981 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 72 Rue de la Perseverance | 15 décembre 2025 |
| 251 972 € | 1 647 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 5 Rue Francois Villon | 15 décembre 2025 |
| 214 000 € | 2 058 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 174 Rue Charles Gounod | 12 décembre 2025 |
| 66 500 € | 1 279 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 27 Rue General Frere | 11 décembre 2025 |
| 48 500 € | 1 796 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 121 Avenue Jean Jaures | 10 décembre 2025 |
| 320 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 174 m² · 7 p. | 19 Rue Francois Villon | 10 décembre 2025 |
| 319 400 € | 2 618 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 31 Rue des Glaieuls | 9 décembre 2025 |
| 140 500 € | 1 653 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 10 Rue de Norvege | 9 décembre 2025 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | 6 Rue d’Arlon | 8 décembre 2025 |
| 70 300 € | 2 812 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 4 Rue du Vivarais | 5 décembre 2025 |
| 226 000 € | 2 659 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 41 Rue des Glaieuls | 5 décembre 2025 |
| 66 000 € | 1 692 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 3 Allée de Bruxelles | 5 décembre 2025 |
| 62 250 € | 2 594 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 4 Rue du Vivarais | 4 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 463 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 11 Rue du Docteur Gadol | 4 décembre 2025 |
| 291 000 € | 2 172 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 77 Rue Tourtel | 4 décembre 2025 |
| 147 000 € | 2 130 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 31 Avenue Jean Jaures | 3 décembre 2025 |
| 62 700 € | 1 900 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 3 Place de Londres | 2 décembre 2025 |
| 118 750 € | 1 100 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | 5 Allée de Savoie | 1 décembre 2025 |
| 53 036 € | 842 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 2 Rue de Belgique | 1 décembre 2025 |
| 1 350 000 € | 4 500 €/m² | Local commercial · 300 m² | 9001 Rue Louis Guingot | 27 novembre 2025 |
| 41 500 € | 1 012 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 5 Rue d’Anvers | 27 novembre 2025 |
| 125 500 € | 3 138 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 69 Rue Pierre et Marie Curie | 27 novembre 2025 |
| 76 500 € | 2 732 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 31 Avenue Jean Jaures | 26 novembre 2025 |
| 94 900 € | 1 531 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 8 Rue de Venise | 25 novembre 2025 |
| 21 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 34 Rue du Beaujolais | 24 novembre 2025 |
| 281 800 € | 2 966 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 16 Rue du Languedoc | 20 novembre 2025 |
| 44 700 € | 2 235 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 6 Rue General Frere | 19 novembre 2025 |
| 59 600 € | 2 591 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 98 Rue du Beaujolais | 19 novembre 2025 |
| 106 000 € | 1 606 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 16 Rue du Bourbonnais | 19 novembre 2025 |
| 173 000 € | 2 110 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 63 Rue Charles Gounod | 19 novembre 2025 |
| 47 900 € | 2 395 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 6 Rue General Frere | 19 novembre 2025 |
| 72 000 € | 1 756 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 5 Rue d’Anvers | 18 novembre 2025 |
| 59 900 € | 1 426 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 117 Avenue Jean Jaures | 18 novembre 2025 |
| 75 500 € | 1 063 €/m² | Appartement · 71 m² · 5 p. | 35 Rue General Frere | 17 novembre 2025 |
| 314 200 € | 3 142 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 21 Rue Mal Lyautey | 17 novembre 2025 |
| 102 000 € | 1 186 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 9100 Rue d’Italie | 17 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,01 €/m²
de 10 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,02 €/m²
de 11,8 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,82 €/m²
de 8,8 à 13,4 €
Maison
11,26 €/m²
de 8,4 à 15,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vandœuvre-lès-Nancy reposent sur 6 748 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vandœuvre-lès-Nancy →
Rue par rue à Vandœuvre-lès-Nancy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 137 €/m²
- 2 407 €/m²
- 1 475 €/m²
- 2 357 €/m²
- 1 929 €/m²
- 1 513 €/m²
- 2 554 €/m²
- 1 204 €/m²
- 1 363 €/m²
- 2 007 €/m²
- 2 385 €/m²
- 2 000 €/m²
- 1 358 €/m²
- 1 629 €/m²
- 2 813 €/m²
- 2 185 €/m²
- 1 551 €/m²
- 1 187 €/m²
- 1 522 €/m²
- 1 561 €/m²
- 2 365 €/m²
- 1 348 €/m²
- 1 908 €/m²
- 1 278 €/m²
- 1 319 €/m²
- 2 250 €/m²
- 2 021 €/m²
- 1 302 €/m²
- 2 364 €/m²
- 2 277 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Le prix médian au m² à Vandœuvre-lès-Nancy s’établit à 1 848 €/m², calculé sur 383 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 161 025 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vandœuvre-lès-Nancy a augmenté de 0,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Le prix médian pour un appartement à Vandœuvre-lès-Nancy est de 78 000 €, soit 1 727 €/m², sur 271 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 125 € et 109 900 €.
Combien coûte une maison à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Le prix médian pour une maison à Vandœuvre-lès-Nancy est de 204 700 €, soit 2 183 €/m², sur 89 ventes relevées. La moitié se situent entre 166 300 € et 295 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 042 ventes sont disponibles au total pour Vandœuvre-lès-Nancy.