Prix immobilier à Nancy
sur les 12 derniers mois publiés · 2 216 ventes · 11 437 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nancy (54000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
123 291 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
199 600 €
Sur tout l’historique
2 256 €/m²
Habitants
103 671
Où se sont faites les ventes à Nancy
Par type de bien
Dernières ventes à Nancy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 000 € | 2 171 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 12 Rue Saint Mansuy | 31 décembre 2025 |
| 181 800 € | 3 565 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 85 Rue de la Colline | 31 décembre 2025 |
| 285 000 € | 2 227 €/m² | Appartement · 128 m² · 3 p. | 63 Avenue Foch | 31 décembre 2025 |
| 209 000 € | 1 742 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 25 Boulevard Joffre | 30 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 5 Rue Saint Thiebaut | 30 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 097 €/m² | Appartement · 124 m² · 2 p. | 52 Rue Gabriel Mouilleron | 30 décembre 2025 |
| 138 700 € | 1 900 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 38 Rue Jeanne d’Arc | 30 décembre 2025 |
| 258 000 € | 2 132 €/m² | Appartement · 121 m² · 3 p. | 23 Rue du Fbg des Trois Maisons | 30 décembre 2025 |
| 178 200 € | 1 958 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | 1 Rue Palissot | 30 décembre 2025 |
| 239 000 € | 1 532 €/m² | Local commercial · 156 m² | 10 Rue des Chaligny | 30 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 52 Rue Jean Lamour | 30 décembre 2025 |
| 88 500 € | 1 702 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 2 Rue Crevaux | 30 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 698 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 109 Rue de Mon Desert | 30 décembre 2025 |
| 75 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 15 Rue General Drouot | 30 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 10 Rue Thierry Alix | 30 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 16 Avenue du Mal Juin | 30 décembre 2025 |
| 123 000 € | 2 733 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 16 Prom Emilie du Chatelet | 30 décembre 2025 |
| 126 000 € | 2 520 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 42 Rue des Quatre Eglises | 30 décembre 2025 |
| 150 250 € | 3 005 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 10 Rue Pierre Chalnot | 30 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 954 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 6 Rue General de Landremont | 30 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 607 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 18 Rue Mal Victor Duc de Bellune | 30 décembre 2025 |
| 45 000 € | 2 045 €/m² | Local commercial · 22 m² | 21 Rue Sainte Anne | 30 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 58 Rue Gabriel Mouilleron | 30 décembre 2025 |
| 114 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 9009 Avenue General Leclerc | 29 décembre 2025 |
| 80 750 € | 2 447 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 9 Rue Sonnini | 29 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 869 €/m² | Appartement · 107 m² · 3 p. | 167 Avenue de la Liberation | 29 décembre 2025 |
| 96 900 € | 3 727 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 13 Rue Saint Bodon | 29 décembre 2025 |
| 105 000 € | 5 526 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 2 Avenue de la Garenne | 29 décembre 2025 |
| 480 000 € | 1 655 €/m² | Local commercial · 290 m² | 417 Avenue de la Liberation | 29 décembre 2025 |
| 138 000 € | 1 516 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 234 Avenue de Boufflers | 29 décembre 2025 |
| 100 000 € | 787 €/m² | Local commercial · 127 m² | 180 Rue Jeanne d’Arc | 29 décembre 2025 |
| 245 700 € | 2 194 €/m² | Local commercial · 112 m² | 17 Rue de Saint Lambert | 29 décembre 2025 |
| 112 100 € | 1 900 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 24 Rue Villebois Mareuil | 29 décembre 2025 |
| 68 000 € | 3 579 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 1 Rue Mademoiselle | 29 décembre 2025 |
| 126 500 € | 2 259 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 2 Avenue de la Garenne | 29 décembre 2025 |
| 50 500 € | 2 295 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 25 Rue de la Madeleine | 26 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 313 €/m² | Local commercial · 160 m² | 8 Place Paul Painleve | 26 décembre 2025 |
| 123 500 € | 2 628 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 8 Rue Virginie Mauvais | 24 décembre 2025 |
| 110 400 € | 3 247 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 9 Rue de Santifontaine | 24 décembre 2025 |
| 82 000 € | 2 645 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 9 Rue Sonnini | 24 décembre 2025 |
| 395 000 € | 2 687 €/m² | Appartement · 147 m² · 5 p. | 27 Rue du Haut Bourgeois | 24 décembre 2025 |
| 437 000 € | 2 894 €/m² | Appartement · 151 m² · 5 p. | 57 Rue Saint Jean | 24 décembre 2025 |
| 112 000 € | 2 435 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 27 Rue Abbe Gregoire | 24 décembre 2025 |
| 293 110 € | 3 022 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 64 Rue Raymond Poincare | 24 décembre 2025 |
| 68 000 € | 883 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | 39 Place de la Carriere | 24 décembre 2025 |
| 98 000 € | 2 722 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 22 Rue Victor Prouve | 23 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 167 Rue de Newcastle | 23 décembre 2025 |
| 77 980 € | 2 785 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 37 Rue Charles de Foucauld | 23 décembre 2025 |
| 166 800 € | 2 224 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 86 Rue Charles Keller | 23 décembre 2025 |
| 87 500 € | 1 989 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 15 Rue Molitor | 23 décembre 2025 |
| 68 440 € | 2 444 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 15 Rue Molitor | 23 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 177 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 4 Rue Claude Deruet | 23 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 034 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 9 Rue de Solignac | 23 décembre 2025 |
| 114 400 € | 1 658 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 18 Rue Aristide Briand | 23 décembre 2025 |
| 2 000 000 € | 4 566 €/m² | Appartement · 438 m² · 5 p. | 33 Avenue de Brabois | 23 décembre 2025 |
| 135 375 € | 1 829 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 38 Rue de Nabecor | 23 décembre 2025 |
| 132 000 € | 1 913 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 64 Rue de la Hache | 23 décembre 2025 |
| 79 000 € | 1 975 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 9 Rue Giorne Viard | 23 décembre 2025 |
| 123 000 € | 2 617 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 9200 Rue du Colonel Grandval | 23 décembre 2025 |
| 80 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 257 Rue Jeanne d’Arc | 23 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,15 €/m²
de 9,7 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,11 €/m²
de 11,4 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,99 €/m²
de 8,7 à 14 €
Maison
12,05 €/m²
de 9 à 16,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Nancy reposent sur 57 403 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nancy →
Rue par rue à Nancy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 140 €/m²
- 2 046 €/m²
- 1 935 €/m²
- 2 222 €/m²
- 2 282 €/m²
- 1 833 €/m²
- 2 281 €/m²
- 2 182 €/m²
- 2 173 €/m²
- 2 000 €/m²
- 2 267 €/m²
- 1 606 €/m²
- 2 256 €/m²
- 2 277 €/m²
- 2 229 €/m²
- 2 226 €/m²
- 1 875 €/m²
- 2 173 €/m²
- 2 227 €/m²
- 2 409 €/m²
- 2 084 €/m²
- 2 138 €/m²
- 1 231 €/m²
- 2 514 €/m²
- 2 440 €/m²
- 2 121 €/m²
- 2 388 €/m²
- 1 873 €/m²
- 2 027 €/m²
- 2 288 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nancy ?
Le prix médian au m² à Nancy s’établit à 2 237 €/m², calculé sur 2 216 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 199 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nancy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nancy a baissé de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Nancy ?
Le prix médian pour un appartement à Nancy est de 116 000 €, soit 2 240 €/m², sur 1 858 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 000 € et 178 000 €.
Combien coûte une maison à Nancy ?
Le prix médian pour une maison à Nancy est de 271 540 €, soit 2 449 €/m², sur 185 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 400 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 437 ventes sont disponibles au total pour Nancy.