Prix immobilier à Nîmes
sur les 12 derniers mois publiés · 2 624 ventes · 13 756 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nîmes (30000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
227 500 €
Sur tout l’historique
2 119 €/m²
Habitants
151 839
Où se sont faites les ventes à Nîmes
Par type de bien
Dernières ventes à Nîmes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 1 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 56 Route de Beaucaire | 31 décembre 2025 |
| 72 900 € | 2 804 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 2 Impasse Montaury | 31 décembre 2025 |
| 60 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 105 Avenue Marechal Lyautey | 31 décembre 2025 |
| 83 057 € | 3 322 €/m² | Local commercial · 25 m² | 2 Avenue Feucheres | 31 décembre 2025 |
| 121 125 € | 2 285 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 136 Route d’Avignon | 30 décembre 2025 |
| 272 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 17 Rue de la Lampeze | 30 décembre 2025 |
| 114 500 € | 2 663 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 14 Chemin du Capouchine | 30 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 607 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 38 Rue de la Garenne | 30 décembre 2025 |
| 176 000 € | 2 146 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 690 Chemin du Mas de Vignolles | 30 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 697 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 21 Rue Auguste Bosc | 30 décembre 2025 |
| 161 000 € | 1 610 €/m² | Local commercial · 100 m² | 30 Rue Dhuoda | 30 décembre 2025 |
| 31 000 € | 1 632 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 210 Avenue Pierre Gamel | 30 décembre 2025 |
| 159 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 18 Rue Pierre Demoulin | 30 décembre 2025 |
| 189 800 € | 2 403 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Chemin Neuf de Pissevin | 30 décembre 2025 |
| 230 000 € | 3 433 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 3 Rue Deparcieux | 29 décembre 2025 |
| 170 000 € | 3 778 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 10 Rue Germer Durand | 29 décembre 2025 |
| 95 000 € | 2 879 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 5 Rue Vaissette | 29 décembre 2025 |
| 402 700 € | 6 010 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 7 Rue Regale | 29 décembre 2025 |
| 119 000 € | 2 288 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 44 Boulevard Gambetta | 29 décembre 2025 |
| 101 000 € | 2 658 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 54 Route de Beaucaire | 29 décembre 2025 |
| 63 000 € | 677 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | 5 Avenue des Poetes | 29 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 637 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 742 Rue de Bouillargues | 29 décembre 2025 |
| 127 500 € | 1 656 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 6 Rue des Marronniers | 29 décembre 2025 |
| 22 000 € | 537 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 1019 Route de Courbessac | 29 décembre 2025 |
| 78 000 € | 1 200 €/m² | Local commercial · 65 m² | 7 Rue des Marchands | 29 décembre 2025 |
| 200 000 € | 858 €/m² | Appartement · 233 m² · 4 p. | 57 Rue de la Biche | 29 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 16 Rue des Cristalliers | 29 décembre 2025 |
| 370 000 € | 3 700 €/m² | Local commercial · 100 m² | 168 Allée des Amazones | 26 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 54 Route de Beaucaire | 26 décembre 2025 |
| 128 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 56 m² · 1 p. | 52 Rue Enclos Rey | 24 décembre 2025 |
| 157 000 € | 2 804 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 300 Allée de l’Amerique Latine | 24 décembre 2025 |
| 117 000 € | 2 489 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | La Gazelle Nord | 24 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 230 Chemin de la Calmette | 24 décembre 2025 |
| 225 000 € | 3 516 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 32 Rue Henri Esperandieu | 24 décembre 2025 |
| 381 000 € | 3 629 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 30 Rue de la Lampeze | 23 décembre 2025 |
| 106 000 € | 498 €/m² | Appartement · 213 m² · 4 p. | 9001 Rue Matisse | 23 décembre 2025 |
| 95 608 € | 2 078 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 28 Rue de Saint Gilles | 23 décembre 2025 |
| 202 000 € | 3 483 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 7 Allée de la Corderie | 23 décembre 2025 |
| 161 000 € | 3 220 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 23 Rue Parmentier | 23 décembre 2025 |
| 82 000 € | 1 608 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 4 Rue Theodore Aubanel | 23 décembre 2025 |
| 171 100 € | 3 492 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 3445 Chemin du Mas d’Estagel | 23 décembre 2025 |
| 80 000 € | 964 €/m² | Appartement · 83 m² · 2 p. | 22 Rue de la Vierge | 23 décembre 2025 |
| 146 000 € | 2 607 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 6 Rue des Cedres | 23 décembre 2025 |
| 304 740 € | 3 386 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 35 Impasse de la Bouscarle | 23 décembre 2025 |
| 121 600 € | 2 211 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 8 Boulevard Amiral Courbet | 23 décembre 2025 |
| 115 000 € | 2 170 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 13 Rue Arago | 23 décembre 2025 |
| 67 112 € | 2 684 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 10 Rue de Loye | 23 décembre 2025 |
| 196 000 € | 2 685 €/m² | Local commercial · 73 m² | 3 Rue Saint-Antoine | 23 décembre 2025 |
| 191 800 € | 2 906 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 17 Rue Menard | 23 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 119 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 3 Rue Alfred de Vigny | 23 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 1 Place Hubert Rouger | 23 décembre 2025 |
| 63 500 € | 1 155 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 18 Rue d’Aix | 23 décembre 2025 |
| 144 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 28 Rue de Beaucaire | 23 décembre 2025 |
| 207 000 € | 3 632 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 14 Rue du Cadereau | 23 décembre 2025 |
| 63 000 € | 1 145 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 1 Rue Albert Samain | 23 décembre 2025 |
| 119 500 € | 1 707 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 6 Rue des Marronniers | 23 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 984 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 7 Rue de la Madeleine | 23 décembre 2025 |
| 59 000 € | 2 682 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 26 Boulevard Victor Hugo | 23 décembre 2025 |
| 430 000 € | 1 853 €/m² | Appartement · 232 m² · 3 p. | 429 Avenue Pierre Gamel | 23 décembre 2025 |
| 243 000 € | 935 €/m² | Local commercial · 260 m² | 51 Boulevard Gambetta | 23 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,64 €/m²
de 11,6 à 18,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,32 €/m²
de 11,5 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,03 €/m²
de 9,4 à 15,3 €
Maison
12,12 €/m²
de 9,1 à 16,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Nîmes reposent sur 30 684 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nîmes →
Rue par rue à Nîmes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nîmes ?
Le prix médian au m² à Nîmes s’établit à 2 179 €/m², calculé sur 2 624 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 227 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nîmes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nîmes a augmenté de 3,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Nîmes ?
Le prix médian pour un appartement à Nîmes est de 109 390 €, soit 2 123 €/m², sur 1 796 ventes relevées. La moitié se situent entre 69 900 € et 159 800 €.
Combien coûte une maison à Nîmes ?
Le prix médian pour une maison à Nîmes est de 247 000 €, soit 2 465 €/m², sur 648 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 368 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 756 ventes sont disponibles au total pour Nîmes.