Rue des Marchands, Nîmes
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
49 400 €
Dernier quartile
178 000 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 78 000 € | 1 200 €/m² | Local commercial · 65 m² | n° 7 | 29 décembre 2025 |
| 138 000 € | 2 300 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 9 décembre 2025 |
| 112 650 € | 1 482 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 12 | 16 octobre 2025 |
| 96 000 € | 1 684 €/m² | Local commercial · 57 m² | n° 18 | 18 septembre 2025 |
| 178 000 € | 2 967 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 27 août 2025 |
| 35 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 28 m² | n° 12 | 28 mai 2025 |
| 30 000 € | 732 €/m² | Local commercial · 41 m² | n° 12 | 23 mai 2025 |
| 72 000 € | 2 483 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 7 | 14 mai 2025 |
| 190 000 € | 3 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 22 | 15 janvier 2025 |
| 230 000 € | 2 706 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | n° 7 | 5 novembre 2024 |
| 49 400 € | 950 €/m² | Local commercial · 52 m² | n° 12 | 15 octobre 2024 |
| 17 000 € | 607 €/m² | Local commercial · 28 m² | n° 12 | 6 août 2024 |
| 86 300 € | 2 877 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 7 | 26 juin 2024 |
| 39 000 € | 1 345 €/m² | Local commercial · 29 m² | n° 12 | 17 juin 2024 |
| 25 000 € | 658 €/m² | Local commercial · 38 m² | n° 12 | 10 juin 2024 |
| 75 000 € | 399 €/m² | Local commercial · 188 m² | n° 12 | 18 mars 2024 |
| 130 000 € | 1 831 €/m² | Local commercial · 71 m² | n° 17 | 8 février 2024 |
| 90 000 € | 1 607 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 10 | 4 septembre 2023 |
| 103 000 € | 2 575 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 17 | 6 juillet 2023 |
| 254 900 € | 3 147 €/m² | Local commercial · 81 m² | n° 22 | 30 juin 2023 |
| 58 161 € | 2 154 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 17 | 13 décembre 2022 |
| 155 000 € | 2 422 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 7 | 19 novembre 2022 |
| 302 000 € | 2 626 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | n° 22 | 4 octobre 2022 |
| 11 500 € | 767 €/m² | Local commercial · 15 m² | n° 7 | 19 septembre 2022 |
| 23 860 € | 884 €/m² | Local commercial · 27 m² | n° 7 | 13 septembre 2022 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Local commercial · 160 m² | n° 10 | 15 juillet 2022 |
| 86 000 € | 2 263 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 7 | 9 juin 2022 |
| 255 450 € | 3 005 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 7 | 3 février 2022 |
| 182 445 € | 2 281 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 11 | 31 janvier 2022 |
| 188 000 € | 1 528 €/m² | Local commercial · 123 m² | n° 21 | 14 décembre 2021 |
| 90 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 17 | 25 octobre 2021 |
| 45 000 € | 1 552 €/m² | Local commercial · 29 m² | n° 7 | 17 septembre 2021 |
| 208 980 € | 2 375 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 12 | 5 août 2021 |
| 82 500 € | 1 964 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 7 | 22 juillet 2021 |
| 178 000 € | 2 543 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 10 | 10 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
76 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 51 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.