Rue Menard, Nîmes
prix médian au m² · 44 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
172 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
357 600 €
Ventes relevées
44
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 191 800 € | 2 906 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 17 | 23 décembre 2025 |
| 85 000 € | 2 237 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 19 | 18 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 771 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 23 | 31 octobre 2025 |
| 710 000 € | 3 349 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | n° 63 | 14 octobre 2025 |
| 106 450 € | 2 801 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 19 | 22 septembre 2025 |
| 178 200 € | 2 546 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 33 | 10 septembre 2025 |
| 112 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 13 | 28 avril 2025 |
| 357 600 € | 3 251 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 15 | 7 janvier 2025 |
| 65 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 15 | 20 décembre 2024 |
| 151 000 € | 3 213 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 15 | 2 août 2024 |
| 190 000 € | 2 879 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 48 | 14 juin 2024 |
| 138 500 € | 1 951 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 20 | 16 avril 2024 |
| 31 000 € | 1 409 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 17 | 7 février 2024 |
| 939 570 € | 1 740 €/m² | Maison · 540 m² · 6 p. | n° 56 | 26 janvier 2024 |
| 139 000 € | 2 138 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 19 | 22 décembre 2023 |
| 61 000 € | 2 773 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 17 | 11 décembre 2023 |
| 134 000 € | 3 116 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 44 | 14 septembre 2023 |
| 412 600 € | 6 993 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | n° 43 | 20 juillet 2023 |
| 480 000 € | 2 449 €/m² | Appartement · 196 m² · 8 p. | n° 2 | 12 juillet 2023 |
| 190 000 € | 3 016 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | n° 78 | 12 mai 2023 |
| 155 000 € | 912 €/m² | Appartement · 170 m² · 4 p. | n° 19 | 30 mars 2023 |
| 90 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 19 | 27 janvier 2023 |
| 244 800 € | 877 €/m² | Appartement · 279 m² · 8 p. | n° 2 | 21 décembre 2022 |
| 505 000 € | 2 463 €/m² | Appartement · 205 m² · 3 p. | n° 3 | 28 octobre 2022 |
| 20 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 19 | 16 septembre 2022 |
| 185 900 € | 2 582 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 20 | 5 septembre 2022 |
| 232 000 € | 2 937 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 39 | 5 août 2022 |
| 832 750 € | 5 205 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | n° 29 | 4 juillet 2022 |
| 139 550 € | 2 114 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 48 | 1 juillet 2022 |
| 180 000 € | 3 051 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | n° 43 | 5 mai 2022 |
| 55 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 13 | 28 avril 2022 |
| 481 350 € | 8 023 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 41 | 10 février 2022 |
| 682 500 € | 3 792 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | n° 92 | 29 décembre 2021 |
| 592 765 € | 3 426 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | n° 10 | 13 décembre 2021 |
| 152 000 € | 1 924 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 39 | 10 décembre 2021 |
| 138 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 20 | 8 novembre 2021 |
| 172 000 € | 2 024 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 19 | 9 septembre 2021 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 15 | 8 septembre 2021 |
| 110 000 € | 2 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 19 | 28 juin 2021 |
| 67 000 € | 2 913 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 17 | 11 mai 2021 |
| 395 000 € | 3 185 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | n° 62 | 3 mars 2021 |
| 660 000 € | 5 323 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | n° 62 | 3 mars 2021 |
| 290 000 € | 16 111 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | n° 74 | 9 février 2021 |
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 41 | 5 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
191 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 56 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.