Prix immobilier à Clarensac
sur les 12 derniers mois publiés · 39 ventes · 285 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Clarensac (30870), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
277 700 €
Premier quartile
199 000 €
Dernier quartile
335 640 €
Sur tout l’historique
2 623 €/m²
Habitants
4 386
Où se sont faites les ventes à Clarensac
Par type de bien
Dernières ventes à Clarensac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 45 Chemin de la Font du Rouve | 19 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 200 Rue de la Cave Cooperative | 18 décembre 2025 |
| 104 700 € | 2 493 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 17 Rue de la Picholine | 18 décembre 2025 |
| 191 930 € | 1 511 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Les Garres Ou les Derons | 17 décembre 2025 |
| 107 500 € | 2 560 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 45 Rue des Micocouliers | 15 décembre 2025 |
| 685 050 € | 3 625 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | 22 Grande Rue Grand'rue | 12 décembre 2025 |
| 338 000 € | 3 018 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 1 Chemin du Rhony Vert | 12 décembre 2025 |
| 241 000 € | 2 939 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6006 Lotissement le Vieil Olivier 2 | 27 novembre 2025 |
| 280 000 € | 2 947 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6043 Lotissement Poinsettia | 25 novembre 2025 |
| 324 000 € | 2 893 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Vaoury Blanc | 23 octobre 2025 |
| 295 500 € | 1 970 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 9 Grande Rue Grand'rue | 22 octobre 2025 |
| 505 230 € | 3 484 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Le Gourd de l’Eglise | 21 octobre 2025 |
| 249 800 € | 2 250 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | Carne | 21 octobre 2025 |
| 263 100 € | 2 024 €/m² | Local commercial · 130 m² | 3 Rue du Coin du Loup | 1 octobre 2025 |
| 277 700 € | 3 156 €/m² | Maison · 88 m² · 1 p. | 40 Impasse Marie Curie | 30 septembre 2025 |
| 298 000 € | 2 838 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 8 Rue de la Saladelle | 30 septembre 2025 |
| 110 000 € | 894 €/m² | Local commercial · 123 m² | 15 Place de l’Horloge | 29 septembre 2025 |
| 199 000 € | 2 618 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 23 Rue du Coin du Loup | 19 septembre 2025 |
| 300 982 € | 2 951 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 7 Jardin de Coucarel | 3 septembre 2025 |
| 272 580 € | 2 672 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 9 Impasse Marie Curie | 28 août 2025 |
| 147 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2 Boulevard de la Dougue Sup | 26 août 2025 |
| 442 000 € | 3 157 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | Le Gourd de l’Eglise | 20 août 2025 |
| 291 800 € | 2 947 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 13 Chemin des Derons | 18 août 2025 |
| 200 550 € | 2 605 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 29 Rue des Micocouliers | 25 juillet 2025 |
| 233 200 € | 2 915 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1055 Route de Langlade | 21 juillet 2025 |
| 190 000 € | 2 676 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 17 Chemin du Rhony Vert | 21 juillet 2025 |
| 269 395 € | 3 096 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 20 Impasse Marie Curie | 15 juillet 2025 |
| 440 150 € | 1 930 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 100 Chemin du Serre | 11 juillet 2025 |
| 516 550 € | 1 885 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 23 Rue du Coin du Loup | 23 juin 2025 |
| 271 640 € | 3 528 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1 Rue Courbe | 19 juin 2025 |
| 321 100 € | 2 698 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 346 Chemin de St Roman | 26 mai 2025 |
| 480 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 360 m² · 8 p. | 37 Route de Langlade | 25 avril 2025 |
| 335 640 € | 3 137 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 47 Impasse des Combes | 20 mars 2025 |
| 503 900 € | 3 937 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 114 Impasse des Pins | 20 mars 2025 |
| 284 550 € | 3 060 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 50 Impasse Marie Curie | 10 mars 2025 |
| 198 200 € | 3 003 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 8 Chemin de la Brune | 24 février 2025 |
| 181 000 € | 2 011 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 7 Place de l’Horloge | 21 février 2025 |
| 361 000 € | 3 646 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 20 Chemin des Carteyrades | 17 février 2025 |
| 164 200 € | 1 693 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 775 Route de Langlade | 22 janvier 2025 |
| 375 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 11 Rue des Mimosas | 30 décembre 2024 |
| 300 500 € | 2 732 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 30 Impasse des Combes | 19 décembre 2024 |
| 159 894 € | 2 621 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 42 Rue des Micocouliers | 19 décembre 2024 |
| 225 000 € | 2 961 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 35 Rue des Micocouliers | 17 décembre 2024 |
| 210 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 178 Route de Langlade | 17 décembre 2024 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 43 Rue des Micocouliers | 3 décembre 2024 |
| 257 000 € | 2 677 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 10 Chemin des Oliviers | 28 novembre 2024 |
| 190 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 1 Rue du Stade | 26 novembre 2024 |
| 230 000 € | 2 396 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Les Combes | 8 novembre 2024 |
| 450 000 € | 3 879 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 140 Chemin des Garrets | 31 octobre 2024 |
| 408 950 € | 2 045 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 339 Rue du 19 Mars 1962 | 28 octobre 2024 |
| 711 500 € | 4 775 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 8 Impasse des Pins | 8 octobre 2024 |
| 244 000 € | 3 050 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Impasse des Poinsettias | 8 octobre 2024 |
| 16 000 € | 800 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 6 Rue du Coin de l’Hote | 7 octobre 2024 |
| 16 000 € | 800 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 6 Rue du Coin de l’Hote | 7 octobre 2024 |
| 65 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 32 Route de Nimes | 26 septembre 2024 |
| 400 090 € | 1 942 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 499 Chemin des Garrets | 26 septembre 2024 |
| 185 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Le Village | 16 septembre 2024 |
| 480 593 € | 3 183 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 130 Chemin de la Font du Rouve | 3 septembre 2024 |
| 209 000 € | 2 646 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 38 Rue des Micocouliers | 29 août 2024 |
| 440 000 € | 2 635 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 661 Route de Langlade | 27 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,45 €/m²
de 10,1 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,72 €/m²
de 11,4 à 19 €
Appartement 3 pièces et +
11,27 €/m²
de 9,3 à 13,7 €
Maison
12,88 €/m²
de 9,7 à 17 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Clarensac reposent sur 143 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Clarensac →
Rue par rue à Clarensac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clarensac ?
Le prix médian au m² à Clarensac s’établit à 2 838 €/m², calculé sur 39 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 199 000 € et 335 640 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Clarensac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Clarensac a augmenté de 7,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Clarensac ?
Le prix médian pour une maison à Clarensac est de 291 800 €, soit 2 915 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 269 395 € et 361 000 €.
Combien coûte un appartement à Clarensac ?
Le prix médian pour un appartement à Clarensac est de 147 000 €, soit 2 493 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 500 € et 198 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 285 ventes sont disponibles au total pour Clarensac.