Rue Sibuet, Paris 12e Arrondissement
prix médian au m² · 46 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
313 970 €
Premier quartile
235 000 €
Dernier quartile
658 000 €
Ventes relevées
46
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 196 000 € | 8 909 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 34 | 26 novembre 2025 |
| 900 000 € | 7 965 €/m² | Appartement · 113 m² · 3 p. | n° 22 | 14 novembre 2025 |
| 740 000 € | 11 563 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 22 | 30 octobre 2025 |
| 100 000 € | 9 091 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 42 | 15 septembre 2025 |
| 215 000 € | 11 944 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 28 | 16 juillet 2025 |
| 322 000 € | 11 500 €/m² | Appartement · 28 m² · 3 p. | n° 46 | 2 juillet 2025 |
| 280 000 € | 10 370 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 22 | 23 juin 2025 |
| 209 000 € | 11 611 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 28 | 5 mai 2025 |
| 203 200 € | 9 236 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 34 | 25 avril 2025 |
| 500 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 22 | 2 avril 2025 |
| 230 000 € | 12 778 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 28 | 31 mars 2025 |
| 626 120 € | 9 487 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 42 | 5 février 2025 |
| 516 820 € | 11 235 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 22 | 23 janvier 2025 |
| 741 600 € | 8 240 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 5 | 17 janvier 2025 |
| 256 000 € | 9 481 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 22 | 10 janvier 2025 |
| 760 000 € | 8 352 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 5 | 14 novembre 2024 |
| 1 025 000 € | 8 071 €/m² | Appartement · 127 m² · 4 p. | n° 30 | 24 mai 2024 |
| 550 000 € | 9 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 42 | 17 avril 2024 |
| 230 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 46 | 15 avril 2024 |
| 336 800 € | 8 863 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 42 | 27 février 2024 |
| 259 330 € | 9 605 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 22 | 16 février 2024 |
| 110 000 € | 9 167 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 42 | 19 janvier 2024 |
| 190 000 € | 8 636 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 34 | 3 janvier 2024 |
| 435 000 € | 8 208 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 22 | 27 décembre 2023 |
| 420 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 22 | 21 décembre 2023 |
| 658 000 € | 7 928 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 22 | 30 août 2023 |
| 313 970 € | 9 812 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 5 | 28 juillet 2023 |
| 262 000 € | 9 704 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 22 | 28 juin 2023 |
| 170 000 € | 8 947 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 32 | 22 juin 2023 |
| 390 000 € | 4 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 22 | 2 juin 2023 |
| 703 000 € | 8 470 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 22 | 16 mai 2023 |
| 534 200 € | 10 273 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 5 | 13 mars 2023 |
| 235 000 € | 10 682 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 34 | 1 mars 2023 |
| 250 000 € | 9 259 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 22 | 20 février 2023 |
| 190 000 € | 8 636 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 34 | 27 janvier 2023 |
| 715 000 € | 10 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 5 | 24 janvier 2023 |
| 249 500 € | 10 848 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 5 | 19 janvier 2023 |
| 600 000 € | 9 524 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 42 | 17 novembre 2022 |
| 287 600 € | 11 504 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 5 | 29 août 2022 |
| 665 000 € | 10 076 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 22 | 4 juillet 2022 |
| 740 000 € | 8 916 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 22 | 22 février 2022 |
| 285 000 € | 11 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 5 | 12 novembre 2021 |
| 910 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 5 | 17 septembre 2021 |
| 261 000 € | 9 667 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 22 | 1 juin 2021 |
| 745 000 € | 11 119 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 5 | 7 mai 2021 |
| 263 800 € | 11 470 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 5 | 24 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 000 €/m² à 12 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
938 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
26 % de passoires (classes F et G), contre 12 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.