Prix immobilier à Saint-Nazaire
sur les 12 derniers mois publiés · 1 176 ventes · 6 473 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Nazaire (44600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
189 000 €
Premier quartile
129 990 €
Dernier quartile
266 117 €
Sur tout l’historique
2 809 €/m²
Habitants
74 568
Où se sont faites les ventes à Saint-Nazaire
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Nazaire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 153 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Rue Georges Papaud | 31 décembre 2025 |
| 132 000 € | 3 474 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 2 Allée des Azalees | 31 décembre 2025 |
| 115 000 € | 3 710 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 2 Rue Louis Blanqui | 30 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 38 Boulevard Victor Hugo | 30 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 33 Avenue de la Republique | 30 décembre 2025 |
| 88 000 € | 2 933 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 26 Rue Marcel Sembat | 29 décembre 2025 |
| 197 000 € | 2 940 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 19 Rue d’Anjou | 29 décembre 2025 |
| 107 000 € | 3 567 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 11 Rue du Parc a l’Eau | 29 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 5 Rue Jeanne Chauvin | 29 décembre 2025 |
| 117 260 € | 2 443 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 24 Rue Pitre Grenapin | 29 décembre 2025 |
| 445 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 21 Chemin de Berrien | 29 décembre 2025 |
| 296 000 € | 4 418 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 11 Allée Sarah Vaughan | 23 décembre 2025 |
| 111 000 € | 2 313 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 3 Place Franklin Roosevelt | 23 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 34 Avenue du General de Gaulle | 23 décembre 2025 |
| 215 000 € | 5 658 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 240 Route de la Cote d’Amour | 23 décembre 2025 |
| 262 000 € | 2 977 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 56 Rue Pierre Vergniaud | 23 décembre 2025 |
| 330 500 € | 4 292 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 13 Rue des Mesanges | 23 décembre 2025 |
| 52 000 € | 2 889 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 52 Allée des Albatros | 23 décembre 2025 |
| 141 000 € | 2 820 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Rue du Perthuischaud | 23 décembre 2025 |
| 235 000 € | 3 264 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 95 Avenue de Saint-Nazaire | 23 décembre 2025 |
| 52 000 € | 2 889 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 99 Route de la Cote d’Amour | 23 décembre 2025 |
| 91 000 € | 2 935 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 39 Rue des Caboteurs | 23 décembre 2025 |
| 118 000 € | 2 565 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 5 Rue Camille Desmoulins | 22 décembre 2025 |
| 197 000 € | 4 191 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5 Allée Rene Ross | 22 décembre 2025 |
| 264 200 € | 2 669 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 8 Rue Charles Gounod | 22 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 4 Rue Maryse Bastie | 22 décembre 2025 |
| 208 000 € | 4 837 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 3 Rue Jean Gutenberg | 22 décembre 2025 |
| 85 000 € | 2 576 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 45 Rue Henri Gautier | 22 décembre 2025 |
| 183 000 € | 3 050 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 72 Route des Frechets | 22 décembre 2025 |
| 320 000 € | 3 516 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | 147 Route de la Cote d’Amour | 19 décembre 2025 |
| 330 000 € | 959 €/m² | Local commercial · 344 m² | 106 Avenue de la Republique | 19 décembre 2025 |
| 297 600 € | 2 400 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 96 Rue de la Croix Amisse | 19 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 12 Rue des Hibiscus | 19 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 14 Allée Christine de Pisan | 19 décembre 2025 |
| 195 000 € | 3 362 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Ile de France | 19 décembre 2025 |
| 275 750 € | 3 283 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 16 Rue Pierre Curie | 18 décembre 2025 |
| 654 000 € | 4 113 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 4 Chemin de l’Ile des Mers | 18 décembre 2025 |
| 80 400 € | 2 594 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 10 Place Francois Blancho | 18 décembre 2025 |
| 2 991 030 € | 1 946 €/m² | Local commercial · 1537 m² | 1 Rue Graham Bell | 18 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 41 Route du Chateau de Beauregard | 18 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 57 Rue Leon Bourgeois | 18 décembre 2025 |
| 194 500 € | 1 105 €/m² | Appartement · 176 m² · 5 p. | 66 Rue de la Paix et des Arts | 18 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 984 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Rue Edouard Vaillant | 18 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 8 Rue Gabriel Peri | 18 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 18 Boulevard Jean de Neyman | 18 décembre 2025 |
| 320 000 € | 2 783 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 53 Route des Quebrais | 17 décembre 2025 |
| 390 000 € | 3 223 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 55 Rue Charles Longuet | 17 décembre 2025 |
| 302 000 € | 6 565 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 119 Route de l’Ocean | 17 décembre 2025 |
| 68 000 € | 3 091 €/m² | Local commercial · 22 m² | 4 Rue Jeanne Chauvin | 17 décembre 2025 |
| 462 500 € | 3 043 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 68 Rue des Chardonnerets | 17 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Rue Georges Thuaud | 17 décembre 2025 |
| 208 000 € | 4 622 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 32 Rue Claude Perrault | 17 décembre 2025 |
| 95 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 21 Rue Gaspard Monge | 17 décembre 2025 |
| 247 642 € | 2 135 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 13 Rue de la Paix et des Arts | 16 décembre 2025 |
| 241 600 € | 2 301 €/m² | Appartement · 105 m² · 6 p. | Rue d’Ypres | 16 décembre 2025 |
| 501 100 € | 631 €/m² | Local commercial · 794 m² | 10 Rue Anders Celsius | 16 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 717 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 15 Rue du Soleil Levant | 16 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1 Boulevard Jean Mermoz | 16 décembre 2025 |
| 116 185 € | 3 521 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 42 Rue George Sand | 16 décembre 2025 |
| 210 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 30 Avenue J Paris de Bollardiere | 15 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,78 €/m²
de 10,2 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
14,55 €/m²
de 11,7 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
11,70 €/m²
de 9,2 à 14,9 €
Maison
12,38 €/m²
de 9,2 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Nazaire reposent sur 9 524 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Nazaire →
Rue par rue à Saint-Nazaire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 017 €/m²
- 2 041 €/m²
- 2 642 €/m²
- 3 191 €/m²
- 2 800 €/m²
- 3 429 €/m²
- 2 573 €/m²
- 3 897 €/m²
- 3 060 €/m²
- 1 933 €/m²
- 2 654 €/m²
- 2 897 €/m²
- 2 134 €/m²
- 3 004 €/m²
- 2 525 €/m²
- 2 211 €/m²
- 2 676 €/m²
- 2 990 €/m²
- 3 752 €/m²
- 2 234 €/m²
- 2 077 €/m²
- 3 047 €/m²
- 2 653 €/m²
- 3 021 €/m²
- 2 410 €/m²
- 4 237 €/m²
- 2 378 €/m²
- 3 243 €/m²
- 2 469 €/m²
- 2 176 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire ?
Le prix médian au m² à Saint-Nazaire s’établit à 2 730 €/m², calculé sur 1 176 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 990 € et 266 117 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Nazaire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Nazaire a baissé de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Nazaire ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Nazaire est de 148 000 €, soit 2 778 €/m², sur 642 ventes relevées. La moitié se situent entre 111 000 € et 201 260 €.
Combien coûte une maison à Saint-Nazaire ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Nazaire est de 252 700 €, soit 2 783 €/m², sur 467 ventes relevées. La moitié se situent entre 197 000 € et 352 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 6 473 ventes sont disponibles au total pour Saint-Nazaire.