Boulevard Victor Hugo, Saint-Nazaire
prix médian au m² · 46 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
226 000 €
Ventes relevées
46
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 38 | 30 décembre 2025 |
| 92 042 € | 1 244 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 38 | 29 octobre 2025 |
| 211 000 € | 3 907 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 44 | 30 septembre 2025 |
| 70 000 € | 761 €/m² | Appartement · 92 m² · 2 p. | n° 38 | 30 juin 2025 |
| 118 000 € | 1 283 €/m² | Appartement · 92 m² · 2 p. | n° 38 | 13 juin 2025 |
| 35 000 € | 921 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 38 | 31 mars 2025 |
| 226 000 € | 1 662 €/m² | Appartement · 136 m² · 5 p. | n° 50 | 18 mars 2025 |
| 300 000 € | 1 087 €/m² | Appartement · 276 m² · 3 p. | n° 38 | 29 novembre 2024 |
| 93 500 € | 3 117 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 94 | 18 octobre 2024 |
| 119 500 € | 1 927 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 104 | 30 septembre 2024 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 104 | 24 septembre 2024 |
| 157 500 € | 2 500 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 40 | 18 septembre 2024 |
| 145 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 8 | 13 septembre 2024 |
| 110 000 € | 2 075 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 94 | 10 septembre 2024 |
| 185 577 € | 2 614 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 90 | 24 juillet 2024 |
| 257 343 € | 2 924 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 72 | 26 juin 2024 |
| 140 000 € | 2 258 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 104 | 5 juin 2024 |
| 138 000 € | 2 123 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 104 | 17 avril 2024 |
| 418 213 € | 2 884 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | n° 11 | 26 janvier 2024 |
| 170 000 € | 1 635 €/m² | Local commercial · 104 m² | n° 104 | 25 janvier 2024 |
| 123 000 € | 1 836 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 102 | 5 janvier 2024 |
| 155 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 104 | 21 décembre 2023 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 8 | 27 novembre 2023 |
| 302 225 € | 3 434 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 72 | 5 septembre 2023 |
| 354 285 € | 2 495 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | n° 82 | 4 juillet 2023 |
| 241 640 € | 3 179 €/m² | Appartement · 76 m² · 5 p. | n° 53 | 5 avril 2023 |
| 220 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 61 | 23 janvier 2023 |
| 126 000 € | 2 136 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 92 | 15 décembre 2022 |
| 112 000 € | 1 723 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 102 | 21 novembre 2022 |
| 118 000 € | 1 934 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 100 | 18 octobre 2022 |
| 293 000 € | 3 256 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 66 | 8 juillet 2022 |
| 55 000 € | 1 447 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 94 | 14 janvier 2022 |
| 360 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 17 | 5 janvier 2022 |
| 110 000 € | 1 549 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 90 | 30 décembre 2021 |
| 122 000 € | 1 821 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 102 | 8 octobre 2021 |
| 10 000 € | 141 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 90 | 6 octobre 2021 |
| 50 000 € | 314 €/m² | Local commercial · 159 m² | n° 57 | 3 septembre 2021 |
| 250 000 € | 538 €/m² | Local commercial · 465 m² | n° 70 | 28 juillet 2021 |
| 300 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Boulevard Victor Hugo | 21 mai 2021 |
| 155 000 € | 2 313 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 102 | 20 mai 2021 |
| 180 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 61 | 18 mai 2021 |
| 90 000 € | 566 €/m² | Local commercial · 159 m² | n° 57 | 10 mai 2021 |
| 167 000 € | 2 197 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 18 | 14 avril 2021 |
| 321 189 € | 2 793 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | n° 61 | 31 mars 2021 |
| 131 000 € | 1 598 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 74 | 1 février 2021 |
| 145 000 € | 2 266 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 61 | 13 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
156 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 46 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.