Boulevard Albert 1er, Saint-Nazaire
prix médian au m² · 41 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
318 000 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
620 000 €
Ventes relevées
41
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 640 000 € | 5 203 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | n° 90 | 27 novembre 2025 |
| 525 000 € | 8 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 70 | 12 novembre 2025 |
| 205 000 € | 4 184 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 50 | 6 novembre 2025 |
| 130 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 68 | 5 novembre 2025 |
| 300 000 € | 4 348 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 5 | 10 juillet 2025 |
| 250 000 € | 4 237 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 73 | 3 décembre 2024 |
| 420 000 € | 4 941 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 70 | 17 septembre 2024 |
| 350 258 € | 5 004 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 73 | 29 juillet 2024 |
| 330 000 € | 5 410 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 92 | 24 juillet 2024 |
| 123 000 € | 3 968 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 93 | 20 février 2024 |
| 700 000 € | 4 605 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | n° 34 | 14 février 2024 |
| 262 000 € | 3 157 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 63 | 29 décembre 2023 |
| 200 000 € | 2 985 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 63 | 24 octobre 2023 |
| 325 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 69 | 26 juin 2023 |
| 848 550 € | 4 991 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | n° 72 | 19 juin 2023 |
| 254 000 € | 4 536 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 59 | 5 mai 2023 |
| 190 000 € | 3 878 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 76 | 18 avril 2023 |
| 1 450 000 € | 6 591 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | n° 71 | 24 mars 2023 |
| 196 190 € | 3 164 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 59 | 9 février 2023 |
| 359 047 € | 3 946 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 69 | 24 janvier 2023 |
| 295 000 € | 4 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 69 | 31 août 2022 |
| 800 000 € | 5 229 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | n° 55 | 27 juillet 2022 |
| 620 000 € | 6 739 €/m² | Appartement · 92 m² · 6 p. | n° 93 | 16 juin 2022 |
| 225 116 € | 2 850 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 57 | 28 avril 2022 |
| 130 000 € | 3 171 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 68 | 28 avril 2022 |
| 318 000 € | 4 676 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 93 | 13 janvier 2022 |
| 450 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 77 | 5 janvier 2022 |
| 2 200 000 € | 12 500 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | n° 79 | 23 décembre 2021 |
| 155 000 € | 2 768 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 59 | 19 novembre 2021 |
| 230 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 58 | 29 octobre 2021 |
| 220 000 € | 5 116 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 68 | 11 octobre 2021 |
| 765 000 € | 4 135 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | n° 22 | 31 août 2021 |
| 250 000 € | 4 630 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | n° 94 | 4 août 2021 |
| 870 000 € | 3 955 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | n° 25 | 16 juillet 2021 |
| 249 000 € | 4 150 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 69 | 15 juin 2021 |
| 245 000 € | 3 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 50 | 28 mai 2021 |
| 800 000 € | 3 865 €/m² | Maison · 207 m² · 10 p. | n° 65 | 11 mai 2021 |
| 330 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | n° 35 | 30 avril 2021 |
| 870 000 € | 3 346 €/m² | Maison · 260 m² · 9 p. | n° 62 | 9 avril 2021 |
| 308 000 € | 3 802 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 64 | 2 avril 2021 |
| 450 000 € | 2 961 €/m² | Appartement · 152 m² · 5 p. | n° 64 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
82 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 32 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.