Rue Marcel Sembat, Saint-Nazaire
prix médian au m² · 85 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Ventes relevées
85
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 88 000 € | 2 933 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 26 | 29 décembre 2025 |
| 70 000 € | 2 258 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 26 | 5 décembre 2025 |
| 270 500 € | 3 299 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 85 | 26 novembre 2025 |
| 240 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 2 | 14 novembre 2025 |
| 135 000 € | 4 355 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 36 | 13 novembre 2025 |
| 53 000 € | 1 767 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 26 | 30 octobre 2025 |
| 58 000 € | 1 657 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 26 | 22 octobre 2025 |
| 130 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 66 | 18 septembre 2025 |
| 50 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 26 | 29 août 2025 |
| 66 000 € | 1 784 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 26 | 29 août 2025 |
| 238 000 € | 3 902 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 85 | 6 août 2025 |
| 370 000 € | 3 776 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | n° 68 | 30 juillet 2025 |
| 74 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 26 | 29 juillet 2025 |
| 218 500 € | 3 213 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 85 | 24 juillet 2025 |
| 470 000 € | 3 983 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | n° 95 | 10 juin 2025 |
| 465 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 314 m² · 7 p. | n° 20 | 30 mai 2025 |
| 310 000 € | 4 627 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 14 | 23 mai 2025 |
| 71 000 € | 3 087 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 85 | 30 avril 2025 |
| 260 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 22 | 25 février 2025 |
| 217 500 € | 3 063 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 79 | 20 décembre 2024 |
| 45 000 € | 429 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 64 | 28 novembre 2024 |
| 60 400 € | 1 632 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 26 | 25 novembre 2024 |
| 55 800 € | 1 860 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 26 | 30 septembre 2024 |
| 239 000 € | 3 414 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 64 | 27 septembre 2024 |
| 150 000 € | 3 191 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 24 | 5 septembre 2024 |
| 91 000 € | 2 528 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 26 | 16 août 2024 |
| 66 000 € | 3 300 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 26 | 30 juillet 2024 |
| 129 000 € | 3 395 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 85 | 26 juillet 2024 |
| 60 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 26 | 24 juillet 2024 |
| 232 000 € | 3 625 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 22 | 26 juin 2024 |
| 110 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 26 | 25 juin 2024 |
| 250 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 64 | 28 mai 2024 |
| 262 000 € | 2 495 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 64 | 29 avril 2024 |
| 89 000 € | 3 296 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 18 | 19 avril 2024 |
| 55 600 € | 1 853 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 26 | 29 mars 2024 |
| 495 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | n° 67 | 21 mars 2024 |
| 189 730 € | 3 388 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 77 | 28 décembre 2023 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 36 | 21 décembre 2023 |
| 109 000 € | 1 535 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 77 | 11 décembre 2023 |
| 61 500 € | 3 618 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 26 | 5 décembre 2023 |
| 157 485 € | 2 863 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 18 | 14 novembre 2023 |
| 175 170 € | 3 020 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 48 | 25 octobre 2023 |
| 341 000 € | 3 248 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 64 | 24 octobre 2023 |
| 280 000 € | 4 590 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 85 | 18 octobre 2023 |
| 260 000 € | 4 407 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 2 | 6 septembre 2023 |
| 248 000 € | 3 815 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 22 | 17 juillet 2023 |
| 375 000 € | 5 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 91 | 26 juin 2023 |
| 232 500 € | 3 275 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 79 | 22 juin 2023 |
| 157 000 € | 2 804 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 77 | 8 juin 2023 |
| 135 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 85 | 24 avril 2023 |
| 370 000 € | 4 205 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 64 | 17 avril 2023 |
| 216 000 € | 3 224 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 48 | 27 mars 2023 |
| 158 800 € | 4 292 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 66 | 28 février 2023 |
| 60 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 2 | 17 janvier 2023 |
| 560 000 € | 1 918 €/m² | Appartement · 292 m² · 3 p. | n° 75 | 22 novembre 2022 |
| 117 370 € | 3 668 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 24 | 8 novembre 2022 |
| 79 900 € | 2 663 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 26 | 13 octobre 2022 |
| 75 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 26 | 26 septembre 2022 |
| 90 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 48 | 5 août 2022 |
| 347 000 € | 4 035 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 36 | 21 juillet 2022 |
| 162 000 € | 2 793 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 48 | 12 juillet 2022 |
| 260 500 € | 3 340 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 58 | 30 juin 2022 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 26 | 17 juin 2022 |
| 67 500 € | 2 177 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 26 | 2 juin 2022 |
| 64 015 € | 2 065 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 26 | 1 avril 2022 |
| 80 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 2 | 4 mars 2022 |
| 283 334 € | 4 048 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 64 | 31 janvier 2022 |
| 75 000 € | 2 344 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 24 | 8 décembre 2021 |
| 125 000 € | 3 049 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 22 | 8 décembre 2021 |
| 248 000 € | 4 133 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 29 novembre 2021 |
| 750 000 € | 2 568 €/m² | Appartement · 292 m² · 3 p. | n° 75 | 12 novembre 2021 |
| 70 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 26 | 15 septembre 2021 |
| 118 690 € | 6 247 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 2 | 17 août 2021 |
| 111 000 € | 1 370 €/m² | Appartement · 81 m² · 2 p. | n° 26 | 26 juillet 2021 |
| 78 000 € | 3 900 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 2 | 30 juin 2021 |
| 180 000 € | 1 856 €/m² | Appartement · 97 m² · 2 p. | n° 26 | 22 juin 2021 |
| 65 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 26 | 21 juin 2021 |
| 150 000 € | 2 586 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 48 | 10 juin 2021 |
| 163 000 € | 2 911 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 79 | 25 mai 2021 |
| 61 000 € | 1 968 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 26 | 19 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
237 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 53 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.