Rue Edouard Vaillant, Saint-Nazaire
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 2 984 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Rue Edouard Vaillant | 18 décembre 2025 |
| 184 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Rue Edouard Vaillant | 20 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | n° 17 | 8 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | n° 23 | 26 décembre 2024 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 60 | 2 août 2024 |
| 142 500 € | 2 227 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 73 | 28 juin 2024 |
| 201 600 € | 2 100 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | n° 15 | 28 novembre 2023 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 60 | 28 novembre 2023 |
| 134 880 € | 1 775 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 37 | 19 juin 2023 |
| 86 100 € | 946 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | n° 59 | 13 avril 2023 |
| 216 346 € | 2 185 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | n° 79 | 21 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 31 | 7 mars 2023 |
| 100 000 € | 2 041 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 28 | 27 septembre 2022 |
| 223 000 € | 2 276 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Rue Edouard Vaillant | 16 septembre 2022 |
| 236 500 € | 2 884 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 24 | 3 mai 2022 |
| 180 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Rue Edouard Vaillant | 12 avril 2022 |
| 175 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | n° 49 | 23 mars 2022 |
| 199 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 32 | 17 mars 2022 |
| 177 000 € | 3 105 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | n° 21 | 9 novembre 2021 |
| 96 300 € | 973 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | n° 11 | 22 juillet 2021 |
| 182 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | n° 30 | 22 juin 2021 |
| 155 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | n° 49 | 24 février 2021 |
| 130 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | n° 12 | 19 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 16,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
30 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
30 % de passoires (classes F et G), contre 13 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.