Rue de Madagascar, Paris 12e Arrondissement
prix médian au m² · 70 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
235 000 €
Dernier quartile
345 000 €
Ventes relevées
70
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 460 000 € | 7 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 4 | 23 décembre 2025 |
| 215 250 € | 8 969 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 8 | 15 octobre 2025 |
| 220 000 € | 8 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 7 | 3 octobre 2025 |
| 365 000 € | 9 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 5 | 25 septembre 2025 |
| 253 000 € | 8 161 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 10 | 8 septembre 2025 |
| 599 784 € | 8 952 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 2 | 29 août 2025 |
| 265 300 € | 10 612 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 7 | 27 août 2025 |
| 305 000 € | 8 243 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 8 | 2 juillet 2025 |
| 470 000 € | 7 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 2 juin 2025 |
| 262 000 € | 8 733 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 5 | 20 mai 2025 |
| 318 000 € | 8 595 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 8 | 14 mai 2025 |
| 266 000 € | 7 600 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 10 | 28 mars 2025 |
| 204 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 5 | 14 mars 2025 |
| 345 000 € | 8 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 5 | 7 mars 2025 |
| 227 000 € | 9 458 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 12 | 17 février 2025 |
| 258 000 € | 10 750 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 3 | 30 décembre 2024 |
| 229 000 € | 9 542 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 10 | 18 juillet 2024 |
| 305 500 € | 10 911 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 9 | 11 juillet 2024 |
| 245 000 € | 8 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 7 | 25 juin 2024 |
| 351 070 € | 9 488 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 5 | 28 mars 2024 |
| 160 000 € | 5 517 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 5 | 28 mars 2024 |
| 255 000 € | 7 969 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 5 | 26 mars 2024 |
| 210 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 9 | 19 mars 2024 |
| 347 250 € | 9 921 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 8 | 5 janvier 2024 |
| 335 000 € | 7 614 €/m² | Local commercial · 44 m² | n° 11 | 5 janvier 2024 |
| 235 000 € | 8 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 11 | 20 décembre 2023 |
| 248 100 € | 8 555 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 8 | 12 décembre 2023 |
| 370 000 € | 9 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 5 | 7 décembre 2023 |
| 255 000 € | 9 107 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 9 | 30 novembre 2023 |
| 160 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 5 | 29 novembre 2023 |
| 285 000 € | 10 556 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 3 | 28 novembre 2023 |
| 270 000 € | 11 250 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 7 | 4 octobre 2023 |
| 275 000 € | 7 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 12 | 3 octobre 2023 |
| 593 500 € | 10 059 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 4 | 22 septembre 2023 |
| 267 500 € | 9 907 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 3 | 19 septembre 2023 |
| 217 000 € | 6 200 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 12 | 31 août 2023 |
| 330 000 € | 10 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 5 | 23 août 2023 |
| 325 000 € | 8 784 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 5 | 10 août 2023 |
| 196 000 € | 8 909 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 7 | 25 juillet 2023 |
| 246 000 € | 8 483 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 8 | 7 juillet 2023 |
| 190 000 € | 7 917 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 9 | 30 juin 2023 |
| 199 000 € | 8 292 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 3 | 29 juin 2023 |
| 265 000 € | 8 281 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 5 | 13 juin 2023 |
| 313 000 € | 11 179 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 7 | 1 juin 2023 |
| 260 000 € | 10 833 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 11 | 16 mai 2023 |
| 195 000 € | 6 964 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 9 | 11 mai 2023 |
| 316 000 € | 6 723 €/m² | Local commercial · 47 m² | n° 10 | 21 avril 2023 |
| 227 000 € | 10 810 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 10 | 19 avril 2023 |
| 307 047 € | 10 235 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 7 | 29 mars 2023 |
| 423 800 € | 7 063 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 27 mars 2023 |
| 315 000 € | 8 514 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 5 | 15 février 2023 |
| 210 000 € | 8 077 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 8 | 13 février 2023 |
| 256 000 € | 8 828 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 8 | 28 décembre 2022 |
| 666 800 € | 10 755 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 2 | 7 décembre 2022 |
| 383 500 € | 10 957 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 9 | 18 novembre 2022 |
| 318 000 € | 9 086 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 10 | 20 juillet 2022 |
| 520 000 € | 11 818 €/m² | Local commercial · 44 m² | n° 12 | 12 juillet 2022 |
| 293 250 € | 10 861 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 3 | 5 juillet 2022 |
| 373 440 € | 10 670 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 8 | 16 juin 2022 |
| 140 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 9 | 22 avril 2022 |
| 223 250 € | 9 302 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 9 | 15 avril 2022 |
| 500 000 € | 8 065 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 2 | 15 avril 2022 |
| 345 000 € | 9 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 9 | 2 mars 2022 |
| 515 000 € | 9 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 5 | 21 février 2022 |
| 315 000 € | 10 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 9 | 11 janvier 2022 |
| 240 000 € | 11 429 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 10 | 9 juillet 2021 |
| 385 000 € | 13 276 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 5 | 1 juillet 2021 |
| 417 670 € | 17 403 €/m² | Appartement · 24 m² · 3 p. | n° 9 | 11 juin 2021 |
| 345 000 € | 10 781 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 7 | 7 mai 2021 |
| 262 000 € | 10 480 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 7 | 18 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 500 €/m² à 12 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
216 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
29 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.