Passage du Genie, Paris 12e Arrondissement
prix médian au m² · 48 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
222 503 €
Dernier quartile
450 000 €
Ventes relevées
48
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 10 435 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 22 | 15 décembre 2025 |
| 190 000 € | 6 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 22 | 28 novembre 2025 |
| 230 000 € | 7 931 €/m² | Local commercial · 29 m² | n° 30 | 20 octobre 2025 |
| 198 000 € | 6 828 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 8 | 3 octobre 2025 |
| 222 503 € | 7 673 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 15 | 29 septembre 2025 |
| 203 997 € | 9 273 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 15 | 29 septembre 2025 |
| 350 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 21 | 30 juin 2025 |
| 128 000 € | 7 529 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 9 | 4 juin 2025 |
| 152 300 € | 8 461 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 8 | 20 mai 2025 |
| 140 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 14 | 16 mai 2025 |
| 327 630 € | 10 921 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 24 | 15 mai 2025 |
| 465 000 € | 8 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 22 | 24 avril 2025 |
| 355 000 € | 6 827 €/m² | Local commercial · 52 m² | n° 19 | 31 mars 2025 |
| 242 000 € | 7 563 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 8 | 10 février 2025 |
| 294 000 € | 8 647 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 28 | 30 janvier 2025 |
| 120 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 14 | 10 janvier 2025 |
| 488 673 € | 9 050 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 24 | 6 décembre 2024 |
| 233 490 € | 8 648 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 22 | 21 octobre 2024 |
| 242 000 € | 8 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 15 | 31 juillet 2024 |
| 297 000 € | 7 425 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 19 mars 2024 |
| 333 280 € | 8 771 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 28 | 25 octobre 2023 |
| 456 000 € | 7 355 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 9 | 23 octobre 2023 |
| 561 000 € | 10 200 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 19 | 14 septembre 2023 |
| 266 000 € | 8 867 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 9 | 10 août 2023 |
| 169 910 € | 10 619 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 14 | 28 juillet 2023 |
| 361 000 € | 10 314 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 21 | 13 juillet 2023 |
| 610 000 € | 9 839 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 19 | 28 juin 2023 |
| 300 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 10 | 20 mars 2023 |
| 696 300 € | 10 240 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 17 | 21 décembre 2022 |
| 297 810 € | 10 636 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 30 | 21 décembre 2022 |
| 400 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 17 | 19 décembre 2022 |
| 160 000 € | 7 273 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 19 | 24 novembre 2022 |
| 350 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 9 | 11 octobre 2022 |
| 159 430 € | 9 964 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 14 | 14 septembre 2022 |
| 652 700 € | 11 253 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 19 | 7 septembre 2022 |
| 461 000 € | 7 435 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 24 | 30 juin 2022 |
| 660 000 € | 9 706 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 28 | 15 juin 2022 |
| 180 000 € | 8 182 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 8 | 25 mai 2022 |
| 373 000 € | 9 325 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 24 | 25 mars 2022 |
| 228 500 € | 9 935 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 21 | 25 février 2022 |
| 340 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 21 | 17 novembre 2021 |
| 324 000 € | 10 800 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 22 | 28 septembre 2021 |
| 450 000 € | 13 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 9 | 2 septembre 2021 |
| 264 000 € | 10 560 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 22 | 31 août 2021 |
| 469 000 € | 8 527 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 7 | 8 juillet 2021 |
| 1 176 900 € | 10 234 €/m² | Appartement · 115 m² · 1 p. | n° 24 | 28 mai 2021 |
| 554 000 € | 9 082 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 17 | 11 mai 2021 |
| 302 000 € | 8 629 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 9 | 5 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 200 €/m² à 10 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
148 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
21 % de passoires (classes F et G), contre 9 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.