Prix immobilier à Tours
sur les 12 derniers mois publiés · 2 402 ventes · 12 286 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tours (37000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
106 400 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
2 900 €/m²
Habitants
139 259
Où se sont faites les ventes à Tours
Par type de bien
Dernières ventes à Tours
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 300 000 € | 2 857 €/m² | Local commercial · 455 m² | 13 Rue Edouard Vaillant | 31 décembre 2025 |
| 78 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 88 Rue Blanqui | 31 décembre 2025 |
| 393 550 € | 3 821 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 4 Rue de la Barre | 30 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 88 Avenue de Grammont | 30 décembre 2025 |
| 146 000 € | 2 179 €/m² | Local commercial · 67 m² | 8 Rue de Ballan | 30 décembre 2025 |
| 228 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 85 Rue Henri Martin | 30 décembre 2025 |
| 197 269 € | 2 818 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 15 Rue du Docteur Fournier | 30 décembre 2025 |
| 172 000 € | 4 649 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 7 Rue du Murier | 30 décembre 2025 |
| 147 500 € | 4 097 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 58 Rue Croix Pasquier | 30 décembre 2025 |
| 410 000 € | 3 306 €/m² | Appartement · 124 m² · 2 p. | 16 Rue Fromont | 30 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 261 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | 11 Jardin Guillaume Bouzignac | 30 décembre 2025 |
| 178 000 € | 1 148 €/m² | Appartement · 155 m² · 3 p. | 2 Rue de Sainte Radegonde | 30 décembre 2025 |
| 114 755 € | 3 188 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 58 Rue du Grand Marche | 30 décembre 2025 |
| 107 500 € | 2 905 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 78 Rue Blaise Pascal | 30 décembre 2025 |
| 67 000 € | 1 314 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 1 Rue Jules Massenet | 30 décembre 2025 |
| 265 000 € | 4 015 €/m² | Local commercial · 66 m² | 1 Place du Chardonnet | 30 décembre 2025 |
| 237 500 € | 998 €/m² | Local commercial · 238 m² | 25 Rue Charles Gille | 30 décembre 2025 |
| 241 300 € | 6 033 €/m² | Local commercial · 40 m² | 24 Rue Michelet | 30 décembre 2025 |
| 471 200 € | 2 805 €/m² | Local commercial · 168 m² | 27 Rue Charles Gille | 30 décembre 2025 |
| 269 250 € | 2 747 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 10 Rue de Chateauneuf | 30 décembre 2025 |
| 129 100 € | 1 388 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 11 Mail Francis de Miomandre | 30 décembre 2025 |
| 75 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 55 Avenue Edouard Michelin | 29 décembre 2025 |
| 227 000 € | 3 661 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 9 Rue de la Grosse Tour | 29 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 903 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 9 Rue Fernand Pelloutier | 29 décembre 2025 |
| 122 500 € | 2 042 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Rue Victor Luzarche | 29 décembre 2025 |
| 236 000 € | 1 475 €/m² | Local commercial · 160 m² | 32 Rue de Clocheville | 29 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Local commercial · 85 m² | 59 Rue d’Entraigues | 29 décembre 2025 |
| 80 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 38 Rue Alfred de Vigny | 29 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Local commercial · 80 m² | 23 Rue du Hainaut | 29 décembre 2025 |
| 69 000 € | 2 760 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 86 Rue Walvein | 29 décembre 2025 |
| 42 800 € | 3 567 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | 15 Rue Chanoineau | 29 décembre 2025 |
| 198 473 € | 2 481 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 20 Rue Francoise Giroud | 29 décembre 2025 |
| 91 317 € | 4 151 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 59 Rue Lakanal | 29 décembre 2025 |
| 158 000 € | 1 756 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 21 Rue Louis Braille | 29 décembre 2025 |
| 115 000 € | 2 738 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 11 Rue Faraday | 29 décembre 2025 |
| 120 500 € | 3 090 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 75 Boulevard Jean Royer | 29 décembre 2025 |
| 45 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 2 Rue Charles de Foucauld | 29 décembre 2025 |
| 112 000 € | 2 489 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 25 Rue de Calais | 29 décembre 2025 |
| 232 000 € | 1 785 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | 1 Mail Francis de Miomandre | 26 décembre 2025 |
| 72 000 € | 2 880 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 6 Rue Charles de Foucauld | 26 décembre 2025 |
| 235 000 € | 3 730 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 48 Boulevard Preuilly | 24 décembre 2025 |
| 44 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | 6 Avenue de l’Alouette | 24 décembre 2025 |
| 178 000 € | 2 825 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1 Rue du Port Feu Hugon | 24 décembre 2025 |
| 1 150 000 € | 3 464 €/m² | Local commercial · 332 m² | 28 Rue Colbert | 24 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 278 €/m² | Local commercial · 79 m² | 83 Rue Laponneraye | 24 décembre 2025 |
| 199 500 € | 3 325 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 11 Rue du Cher | 23 décembre 2025 |
| 61 400 € | 3 232 €/m² | Local commercial · 19 m² | 49 Boulevard Preuilly | 23 décembre 2025 |
| 265 000 € | 5 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 10 Rue Jules Verne | 23 décembre 2025 |
| 517 740 € | 3 835 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | 5 Impasse 58 Rue George Sand | 23 décembre 2025 |
| 67 400 € | 1 926 €/m² | Local commercial · 35 m² | 2 Rue du Plat d’Etain | 23 décembre 2025 |
| 150 797 € | 7 181 €/m² | Local commercial · 21 m² | 7 Boulevard Preuilly | 23 décembre 2025 |
| 419 000 € | 3 248 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 28 Rue Jules Verne | 23 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Allée George Gershwin | 23 décembre 2025 |
| 193 400 € | 2 844 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 30 Rue Francesco Ferrer | 23 décembre 2025 |
| 72 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Rue Albert 1er | 23 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 588 €/m² | Local commercial · 85 m² | 16 Rue Lavoisier | 23 décembre 2025 |
| 138 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 39 Rue Jehan Fouquet | 23 décembre 2025 |
| 114 000 € | 3 257 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 1 Rue Corneille | 23 décembre 2025 |
| 55 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 14 Allée Aime de la Rochefoucauld | 23 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 075 €/m² | Appartement · 106 m² · 1 p. | 18 Rue Croix Pasquier | 23 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,51 €/m²
de 10,9 à 16,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,46 €/m²
de 12,6 à 19 €
Appartement 3 pièces et +
12,03 €/m²
de 9,5 à 15,3 €
Maison
12,83 €/m²
de 10 à 16,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Tours reposent sur 37 946 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tours →
Rue par rue à Tours
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 258 €/m²
- 3 667 €/m²
- 3 235 €/m²
- 3 083 €/m²
- 3 482 €/m²
- 2 806 €/m²
- 2 533 €/m²
- 2 955 €/m²
- 3 346 €/m²
- 2 313 €/m²
- 3 163 €/m²
- 2 860 €/m²
- 1 500 €/m²
- 2 915 €/m²
- 3 243 €/m²
- 3 632 €/m²
- 3 245 €/m²
- 3 063 €/m²
- 3 698 €/m²
- 3 010 €/m²
- 3 112 €/m²
- 3 467 €/m²
- 1 625 €/m²
- 3 199 €/m²
- 3 485 €/m²
- 4 000 €/m²
- 2 839 €/m²
- 3 061 €/m²
- 3 270 €/m²
- 3 404 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tours ?
Le prix médian au m² à Tours s’établit à 2 865 €/m², calculé sur 2 402 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 106 400 € et 235 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tours ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tours a augmenté de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Tours ?
Le prix médian pour un appartement à Tours est de 135 000 €, soit 2 829 €/m², sur 1 771 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 000 € et 182 000 €.
Combien coûte une maison à Tours ?
Le prix médian pour une maison à Tours est de 279 500 €, soit 3 197 €/m², sur 482 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 000 € et 403 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 286 ventes sont disponibles au total pour Tours.
Autour de Tours
- Saint-Pierre-des-Corps2 006 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire2 917 €/m²
- La Riche2 845 €/m²
- Saint-Avertin2 700 €/m²
- La Ville-aux-Dames2 510 €/m²
- Rochecorbon2 394 €/m²
- Notre-Dame-d'Oé2 846 €/m²
- Joué-lès-Tours2 250 €/m²
- Chambray-lès-Tours2 579 €/m²
- Fondettes2 647 €/m²
- Parçay-Meslay2 311 €/m²
- La Membrolle-sur-Choisille2 403 €/m²