Prix immobilier à La Ville-aux-Dames
sur les 12 derniers mois publiés · 77 ventes · 350 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Ville-aux-Dames (37700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
211 500 €
Premier quartile
186 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
2 467 €/m²
Habitants
5 606
Où se sont faites les ventes à La Ville-aux-Dames
Par type de bien
Dernières ventes à La Ville-aux-Dames
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 274 000 € | 3 079 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 20 Rue Bertie Albrecht | 23 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 12 Rue Marguerite Durand | 15 décembre 2025 |
| 295 000 € | 1 916 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 11 Rue Louise Weiss | 12 décembre 2025 |
| 450 000 € | 1 125 €/m² | Local commercial · 400 m² | 5000 Rue Jacqueline Auriol | 12 décembre 2025 |
| 186 000 € | 1 039 €/m² | Local commercial · 179 m² | 94 Avenue George Sand | 11 décembre 2025 |
| 255 000 € | 3 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Rue Elsa Triolet | 8 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Maisons Brulees | 24 novembre 2025 |
| 313 700 € | 2 959 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 1 Rue Madame de Sevigne | 7 novembre 2025 |
| 240 000 € | 2 791 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Gros Chene | 3 novembre 2025 |
| 195 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 12 Rue Jeannie Longo | 29 octobre 2025 |
| 230 000 € | 2 674 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 13 Rue Agnes Sorel | 23 octobre 2025 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue Romy Schneider | 17 octobre 2025 |
| 242 000 € | 2 180 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 34 Rue Maryse Bastie | 15 octobre 2025 |
| 230 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5 Rue Louise de la Vallieres | 13 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 Rue Sarah Bernhardt | 7 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Notre Dame des Crottes | 1 octobre 2025 |
| 202 000 € | 2 658 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 3 Rue Suzanne Lenglen | 30 septembre 2025 |
| 42 800 € | 120 €/m² | Local commercial · 356 m² | 87 Avenue Jeanne d’Arc | 23 septembre 2025 |
| 159 000 € | 1 347 €/m² | Local commercial · 118 m² | 20 Rue Marie de Lorraine | 11 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Rue Jeannie Longo | 9 septembre 2025 |
| 422 600 € | 6 603 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Rue Louise Weiss | 5 septembre 2025 |
| 205 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 7 Rue Bernadette Delprat | 5 septembre 2025 |
| 243 334 € | 2 645 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 10 Rue Ninon de Lenclos | 29 août 2025 |
| 215 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 3 Rue Bernadette Delprat | 29 août 2025 |
| 185 000 € | 2 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 8 Rue Madame de Recamier | 22 août 2025 |
| 210 000 € | 2 838 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | La Pointe | 6 août 2025 |
| 303 000 € | 3 092 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | La Brediviere | 1 août 2025 |
| 230 000 € | 2 035 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 28 Rue Simone de Beauvoir | 28 juillet 2025 |
| 215 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 2 Rue Suzanne Lenglen | 25 juillet 2025 |
| 178 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 6 Rue Anne Frank | 22 juillet 2025 |
| 198 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Grande Fosse | 22 juillet 2025 |
| 212 000 € | 2 684 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 10 Rue Laure de Balzac | 22 juillet 2025 |
| 260 000 € | 3 421 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 30 Rue Comtesse de Segur | 21 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Champ Daveau | 18 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Rue Diane de Poitiers | 8 juillet 2025 |
| 71 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 130 Avenue George Sand | 8 juillet 2025 |
| 158 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 10 Rue Madame de Montespan | 7 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 3 Rue Mademoiselle | 1 juillet 2025 |
| 138 000 € | 2 936 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 8 Impasse Emilie du Chatelet | 1 juillet 2025 |
| 210 000 € | 3 134 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 125 Avenue Jeanne d’Arc | 1 juillet 2025 |
| 197 500 € | 1 846 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 15 Rue Maryse Bastie | 30 juin 2025 |
| 260 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 39 Rue Gabrielle d’Estrees | 27 juin 2025 |
| 250 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 97 m² · 7 p. | 35 Rue Raymonde Meunier | 4 juin 2025 |
| 220 000 € | 2 785 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 10 Rue Jeanne Hachette | 23 mai 2025 |
| 418 300 € | 3 218 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 62 Rue Louise Michel | 23 mai 2025 |
| 270 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 6 Allée Cleopatre | 19 mai 2025 |
| 128 000 € | 2 510 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 60 Rue Maryse Bastie | 2 mai 2025 |
| 156 000 € | 2 108 €/m² | Local commercial · 74 m² | 20 Rue Marie de Lorraine | 30 avril 2025 |
| 246 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 38 Rue Mado Robin | 28 avril 2025 |
| 177 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | La Pointe | 23 avril 2025 |
| 196 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 8 Rue Maryse Bastie | 14 avril 2025 |
| 214 000 € | 1 597 €/m² | Appartement · 134 m² · 4 p. | 5 Impasse Maryse Bastie | 12 avril 2025 |
| 320 700 € | 2 525 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | 7 Rue Leonor Fini | 4 avril 2025 |
| 278 000 € | 2 752 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 10 Rue Marie Stuart | 31 mars 2025 |
| 205 000 € | 2 697 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 17 Rue Madame de Pompadour | 25 mars 2025 |
| 256 000 € | 1 243 €/m² | Local commercial · 206 m² | 20 Rue Marie de Lorraine | 24 mars 2025 |
| 191 800 € | 2 368 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 34 Avenue George Sand | 21 mars 2025 |
| 324 000 € | 2 723 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 36 Rue Cecile Bergerot | 17 mars 2025 |
| 118 333 € | 994 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 6 Rue Anne de France | 14 mars 2025 |
| 181 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 27 Rue Louise Michel | 11 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,21 €/m²
de 10,8 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,77 €/m²
de 12,4 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,48 €/m²
de 9 à 14,6 €
Maison
11,28 €/m²
de 9,4 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Ville-aux-Dames reposent sur 126 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Ville-aux-Dames →
Rue par rue à La Ville-aux-Dames
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Ville-aux-Dames ?
Le prix médian au m² à La Ville-aux-Dames s’établit à 2 510 €/m², calculé sur 77 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 186 000 € et 255 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Ville-aux-Dames ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Ville-aux-Dames a augmenté de 0,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Ville-aux-Dames ?
Le prix médian pour une maison à La Ville-aux-Dames est de 215 000 €, soit 2 566 €/m², sur 63 ventes relevées. La moitié se situent entre 196 000 € et 255 000 €.
Combien coûte un local commercial à La Ville-aux-Dames ?
Le prix médian pour un local commercial à La Ville-aux-Dames est de 159 000 €, soit 1 039 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 256 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 350 ventes sont disponibles au total pour La Ville-aux-Dames.