Rue Jules Massenet, Tours
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
97 450 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 67 000 € | 1 314 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 1 | 30 décembre 2025 |
| 109 000 € | 1 703 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 4 décembre 2025 |
| 123 000 € | 1 922 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 4 décembre 2025 |
| 84 000 € | 1 313 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 15 octobre 2025 |
| 63 000 € | 1 575 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 1 | 25 août 2025 |
| 76 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 1 | 24 juillet 2025 |
| 72 000 € | 1 125 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 19 mai 2025 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 13 mai 2025 |
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 1 | 11 octobre 2024 |
| 75 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 1 | 24 juillet 2024 |
| 88 000 € | 1 630 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 1 | 25 août 2023 |
| 77 100 € | 1 928 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 1 | 29 juillet 2023 |
| 76 000 € | 1 490 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 1 | 22 décembre 2022 |
| 99 700 € | 1 558 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 23 septembre 2022 |
| 99 500 € | 1 555 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 18 juillet 2022 |
| 98 000 € | 1 531 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 28 juin 2022 |
| 96 200 € | 1 503 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 10 mars 2022 |
| 75 000 € | 1 172 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 4 mars 2022 |
| 108 000 € | 2 118 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 1 | 28 décembre 2021 |
| 90 000 € | 1 406 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 29 septembre 2021 |
| 95 500 € | 1 492 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 31 août 2021 |
| 79 000 € | 1 234 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 10 août 2021 |
| 97 450 € | 1 523 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 25 juin 2021 |
| 71 830 € | 1 122 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 1 juin 2021 |
| 57 300 € | 1 061 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 1 | 1 juin 2021 |
| 62 000 € | 1 550 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 1 | 29 mars 2021 |
| 95 000 € | 1 484 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 25 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
103 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 17 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.