Passage Montgallet, Paris 12e Arrondissement
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
290 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
350 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 201 000 € | 6 091 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 7 | 27 octobre 2025 |
| 195 002 € | 8 125 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 5 | 8 octobre 2025 |
| 293 169 € | 2 594 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | n° 3 | 3 septembre 2025 |
| 308 000 € | 9 059 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 5 | 14 février 2025 |
| 22 500 € | 479 €/m² | Appartement · 47 m² · 4 p. | n° 6 | 5 novembre 2024 |
| 95 000 € | 9 500 €/m² | Local commercial · 10 m² | n° 4 | 23 octobre 2024 |
| 290 000 € | 8 286 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 5 | 10 septembre 2024 |
| 315 000 € | 7 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 18 décembre 2023 |
| 247 810 € | 10 325 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 7 | 14 septembre 2023 |
| 269 000 € | 7 686 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 7 | 29 mars 2023 |
| 773 400 € | 12 474 €/m² | Appartement · 62 m² · 1 p. | n° 7 | 28 février 2023 |
| 595 000 € | 9 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5 | 2 février 2023 |
| 255 000 € | 11 087 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 5 | 30 novembre 2022 |
| 389 000 € | 9 047 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 4 | 1 septembre 2022 |
| 350 000 € | 9 722 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 5 | 22 juin 2022 |
| 485 000 € | 11 279 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 4 | 17 mai 2022 |
| 525 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 6 | 18 mars 2022 |
| 364 800 € | 9 859 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 3 | 15 février 2022 |
| 267 500 € | 10 288 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 7 | 4 février 2022 |
| 285 965 € | 8 936 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 5 | 24 janvier 2022 |
| 240 000 € | 7 059 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 5 | 28 décembre 2021 |
| 315 000 € | 12 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 7 | 13 septembre 2021 |
| 344 900 € | 11 497 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 5 | 9 septembre 2021 |
| 125 000 € | 10 417 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 6 | 26 février 2021 |
| 166 400 € | 3 870 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 3 | 23 février 2021 |
| 305 000 € | 11 731 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 7 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 12,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 700 €/m² à 10 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
49 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
27 % de passoires (classes F et G), contre 2 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.