Rue Fabre d’Eglantine, Paris 12e Arrondissement
prix médian au m² · 66 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
509 000 €
Premier quartile
375 000 €
Dernier quartile
938 900 €
Ventes relevées
66
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 708 000 € | 10 114 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 7 | 19 décembre 2025 |
| 596 000 € | 8 514 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 8 | 13 novembre 2025 |
| 320 000 € | 8 649 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 7 | 16 octobre 2025 |
| 467 800 € | 10 170 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 8 | 15 octobre 2025 |
| 1 192 500 € | 11 691 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 4 | 14 octobre 2025 |
| 480 000 € | 10 435 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 8 | 29 septembre 2025 |
| 800 000 € | 10 256 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 4 | 29 septembre 2025 |
| 1 270 000 € | 10 079 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | n° 4 | 2 septembre 2025 |
| 1 300 000 € | 10 317 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | n° 4 | 1 septembre 2025 |
| 245 000 € | 9 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 4 | 31 juillet 2025 |
| 375 000 € | 11 364 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 4 | 25 juin 2025 |
| 1 050 000 € | 12 209 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 6 | 24 juin 2025 |
| 77 000 € | 6 417 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 9 | 7 avril 2025 |
| 350 000 € | 7 000 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 5 | 5 mars 2025 |
| 307 000 € | 9 303 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 5 | 3 février 2025 |
| 395 200 € | 9 639 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 7 | 27 janvier 2025 |
| 645 370 € | 9 220 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 18 | 22 octobre 2024 |
| 938 900 € | 9 883 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 8 | 1 octobre 2024 |
| 465 000 € | 8 611 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 4 | 9 septembre 2024 |
| 462 000 € | 8 556 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 3 | 22 juillet 2024 |
| 770 580 € | 9 879 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 4 | 17 juillet 2024 |
| 545 000 € | 8 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 15 | 16 juillet 2024 |
| 318 005 € | 9 086 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 5 | 26 avril 2024 |
| 720 000 € | 9 231 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 4 | 8 mars 2024 |
| 546 350 € | 9 934 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 4 | 25 janvier 2024 |
| 348 500 € | 9 957 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 5 | 14 décembre 2023 |
| 348 000 € | 11 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 9 | 11 décembre 2023 |
| 695 000 € | 8 797 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 8 | 22 septembre 2023 |
| 1 047 500 € | 9 790 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 8 | 2 août 2023 |
| 850 000 € | 11 486 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 6 | 11 juillet 2023 |
| 480 000 € | 10 435 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 4 | 18 avril 2023 |
| 217 550 € | 3 626 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 15 | 12 avril 2023 |
| 509 000 € | 10 388 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 9 | 24 mars 2023 |
| 1 223 302 € | 12 611 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 14 | 9 mars 2023 |
| 335 000 € | 11 964 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 9 | 22 février 2023 |
| 475 000 € | 10 106 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 8 | 19 janvier 2023 |
| 485 000 € | 11 023 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 8 | 9 janvier 2023 |
| 230 000 € | 9 583 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 4 | 6 janvier 2023 |
| 574 000 € | 7 359 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 4 | 29 décembre 2022 |
| 330 000 € | 10 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 5 | 18 novembre 2022 |
| 1 195 500 € | 11 173 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 8 | 15 novembre 2022 |
| 375 000 € | 10 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 9 | 17 octobre 2022 |
| 1 491 300 € | 10 885 €/m² | Appartement · 137 m² · 4 p. | n° 21 | 3 octobre 2022 |
| 405 000 € | 12 273 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 9 | 26 septembre 2022 |
| 845 000 € | 10 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 9 | 20 septembre 2022 |
| 720 000 € | 9 231 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 7 | 26 juillet 2022 |
| 385 000 € | 10 132 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 15 | 7 juillet 2022 |
| 1 250 000 € | 10 417 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 21 | 6 juillet 2022 |
| 790 000 € | 10 533 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 21 | 30 juin 2022 |
| 1 390 000 € | 10 373 €/m² | Appartement · 134 m² · 6 p. | n° 21 | 23 mai 2022 |
| 428 000 € | 9 106 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 8 | 11 avril 2022 |
| 758 300 € | 15 166 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 18 | 8 avril 2022 |
| 360 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 3 | 6 avril 2022 |
| 350 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 7 | 23 mars 2022 |
| 1 103 500 € | 11 616 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 7 | 25 février 2022 |
| 963 000 € | 12 346 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 4 | 10 février 2022 |
| 80 484 € | 925 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 4 | 17 janvier 2022 |
| 387 000 € | 12 094 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 9 | 10 janvier 2022 |
| 639 000 € | 9 984 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 8 | 7 janvier 2022 |
| 481 060 € | 9 818 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 4 | 30 décembre 2021 |
| 1 100 000 € | 10 891 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | n° 8 | 22 décembre 2021 |
| 1 140 000 € | 11 176 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 4 | 1 septembre 2021 |
| 970 000 € | 10 319 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 8 | 11 juin 2021 |
| 438 500 € | 10 963 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 9 | 28 mai 2021 |
| 417 500 € | 10 438 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 9 | 4 mai 2021 |
| 970 000 € | 10 211 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 8 | 19 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 700 €/m² à 10 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
217 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
24 % de passoires (classes F et G), contre 6 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.