Rue Montgallet, Paris 12e Arrondissement
prix médian au m² · 74 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
430 000 €
Premier quartile
320 000 €
Dernier quartile
530 000 €
Ventes relevées
74
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 360 000 € | 10 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 40 | 2 octobre 2025 |
| 409 000 € | 7 574 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 34 | 30 septembre 2025 |
| 230 880 € | 9 235 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 34 | 25 septembre 2025 |
| 561 000 € | 8 631 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 38 | 5 septembre 2025 |
| 565 000 € | 10 463 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 28 | 27 août 2025 |
| 330 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 28 | 10 juillet 2025 |
| 250 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 19 | 1 juillet 2025 |
| 323 500 € | 4 372 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | n° 24 | 20 juin 2025 |
| 487 500 € | 9 028 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 32 | 4 juin 2025 |
| 230 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 10 | 21 mai 2025 |
| 1 060 600 € | 10 501 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | n° 13 | 25 avril 2025 |
| 310 000 € | 9 394 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 18 | 27 mars 2025 |
| 165 000 € | 5 893 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 38 | 27 décembre 2024 |
| 573 000 € | 10 232 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 17 | 16 décembre 2024 |
| 452 000 € | 9 224 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 30 | 5 décembre 2024 |
| 363 450 € | 9 564 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 37 | 30 octobre 2024 |
| 140 000 € | 12 727 €/m² | Local commercial · 11 m² | n° 23 | 25 octobre 2024 |
| 380 000 € | 12 258 €/m² | Appartement · 31 m² · 3 p. | n° 37 | 30 août 2024 |
| 850 000 € | 9 341 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 15 | 29 août 2024 |
| 279 000 € | 6 805 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 37 | 14 août 2024 |
| 379 900 € | 11 872 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 40 | 24 juillet 2024 |
| 419 200 € | 9 527 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 26 | 28 juin 2024 |
| 475 000 € | 9 135 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 38 | 25 juin 2024 |
| 320 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 24 | 6 mai 2024 |
| 529 000 € | 9 446 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 17 | 22 février 2024 |
| 445 000 € | 8 241 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 28 | 21 décembre 2023 |
| 280 952 € | 9 365 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 23 | 20 décembre 2023 |
| 468 000 € | 8 830 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 26 | 11 octobre 2023 |
| 530 000 € | 9 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 32 | 22 septembre 2023 |
| 615 500 € | 10 798 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 17 | 8 septembre 2023 |
| 400 000 € | 8 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 10 | 5 septembre 2023 |
| 375 000 € | 9 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 25 | 1 septembre 2023 |
| 853 100 € | 11 849 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 15 | 1 septembre 2023 |
| 370 000 € | 3 190 €/m² | Local commercial · 116 m² | n° 32 | 25 juillet 2023 |
| 345 000 € | 10 455 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 18 | 7 juillet 2023 |
| 595 000 € | 11 019 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 28 | 29 juin 2023 |
| 485 000 € | 10 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 16 | 29 juin 2023 |
| 550 000 € | 10 185 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 30 | 29 juin 2023 |
| 525 000 € | 9 052 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 10 | 9 juin 2023 |
| 568 500 € | 9 974 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 17 | 30 mai 2023 |
| 290 000 € | 8 529 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 24 | 28 avril 2023 |
| 294 000 € | 7 350 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 23 | 27 avril 2023 |
| 294 670 € | 8 929 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 24 | 24 avril 2023 |
| 340 000 € | 7 391 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 8 | 17 avril 2023 |
| 448 000 € | 9 956 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 16 | 14 avril 2023 |
| 220 000 € | 5 789 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 32 | 15 mars 2023 |
| 698 000 € | 11 633 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 15 | 23 novembre 2022 |
| 600 000 € | 15 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 38 | 22 septembre 2022 |
| 495 000 € | 10 313 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 30 | 3 août 2022 |
| 535 000 € | 10 094 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 26 | 28 juillet 2022 |
| 684 500 € | 12 223 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 17 | 19 juillet 2022 |
| 241 000 € | 10 478 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 12 | 11 juillet 2022 |
| 380 000 € | 10 270 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 24 | 28 juin 2022 |
| 360 000 € | 11 250 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 38 | 16 juin 2022 |
| 418 340 € | 12 677 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 40 | 30 mai 2022 |
| 437 000 € | 9 711 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 10 | 26 avril 2022 |
| 450 000 € | 11 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 16 | 22 mars 2022 |
| 430 000 € | 10 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 38 | 21 mars 2022 |
| 383 877 € | 9 363 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 24 | 24 février 2022 |
| 485 000 € | 11 279 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 16 | 10 janvier 2022 |
| 500 000 € | 10 638 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 13 | 7 janvier 2022 |
| 300 000 € | 5 660 €/m² | Appartement · 53 m² · 4 p. | n° 26 | 20 décembre 2021 |
| 500 000 € | 11 905 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 40 | 6 décembre 2021 |
| 580 000 € | 10 741 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 28 | 17 novembre 2021 |
| 475 000 € | 11 585 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 37 | 15 novembre 2021 |
| 625 000 € | 9 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 26 | 9 novembre 2021 |
| 253 500 € | 9 750 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 10 | 12 octobre 2021 |
| 300 000 € | 9 091 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 24 | 26 juillet 2021 |
| 464 700 € | 11 618 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 40 | 20 juillet 2021 |
| 559 000 € | 9 982 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 17 | 20 mai 2021 |
| 275 000 € | 8 594 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 8 | 19 mars 2021 |
| 200 000 € | 4 762 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 12 | 23 février 2021 |
| 530 000 € | 11 277 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 10 | 3 février 2021 |
| 448 400 € | 11 210 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 24 | 18 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 400 €/m² à 11 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
416 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
23 % de passoires (classes F et G), contre 13 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.