Rue de Citeaux, Paris 12e Arrondissement
prix médian au m² · 52 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
354 000 €
Premier quartile
237 500 €
Dernier quartile
505 000 €
Ventes relevées
52
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 452 000 € | 11 300 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 7 | 12 décembre 2025 |
| 237 500 € | 10 795 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 29 | 5 novembre 2025 |
| 225 000 € | 10 227 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 17 | 6 octobre 2025 |
| 180 000 € | 7 826 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 17 | 17 septembre 2025 |
| 238 000 € | 9 154 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 17 | 27 août 2025 |
| 947 000 € | 9 763 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 13 | 4 juillet 2025 |
| 293 425 € | 9 465 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 31 | 12 mai 2025 |
| 200 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 29 | 22 avril 2025 |
| 367 700 € | 10 506 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 31 | 25 février 2025 |
| 2 300 000 € | 14 286 €/m² | Appartement · 161 m² · 5 p. | n° 34 | 5 décembre 2024 |
| 1 458 000 € | 12 252 €/m² | Appartement · 119 m² · 5 p. | n° 34 | 9 septembre 2024 |
| 371 000 € | 10 306 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 33 | 4 septembre 2024 |
| 350 000 € | 7 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 33 | 12 juillet 2024 |
| 332 000 € | 8 737 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 25 | 21 mars 2024 |
| 301 824 € | 7 943 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 31 | 13 mars 2024 |
| 240 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 27 | 2 février 2024 |
| 354 000 € | 9 833 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 17 | 14 décembre 2023 |
| 272 650 € | 7 369 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 17 | 8 novembre 2023 |
| 428 000 € | 8 917 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 34 | 19 septembre 2023 |
| 350 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 43 | 20 juin 2023 |
| 288 000 € | 11 520 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 33 | 31 mai 2023 |
| 439 970 € | 12 940 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 43 | 9 mai 2023 |
| 1 221 753 € | 12 097 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | n° 31 | 20 avril 2023 |
| 405 000 € | 11 250 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 25 | 24 février 2023 |
| 171 000 € | 10 688 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 7 | 25 janvier 2023 |
| 505 000 € | 12 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 7 | 21 novembre 2022 |
| 496 750 € | 9 740 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 29 | 9 novembre 2022 |
| 422 500 € | 8 450 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 27 | 20 septembre 2022 |
| 180 000 € | 9 474 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 29 | 14 septembre 2022 |
| 574 750 € | 9 579 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 27 | 22 juillet 2022 |
| 1 530 000 € | 17 191 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 10 | 22 juillet 2022 |
| 899 345 € | 13 226 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 29 | 20 mai 2022 |
| 150 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 27 | 20 mai 2022 |
| 1 425 000 € | 10 962 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | n° 34 | 5 mai 2022 |
| 900 000 € | 11 688 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 34 | 8 avril 2022 |
| 208 000 € | 9 455 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 17 | 24 mars 2022 |
| 133 000 € | 10 231 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 31 | 17 mars 2022 |
| 665 000 € | 11 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 34 | 10 février 2022 |
| 367 800 € | 12 260 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 31 | 10 février 2022 |
| 375 000 € | 11 719 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 31 | 10 février 2022 |
| 433 000 € | 12 371 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 31 | 3 février 2022 |
| 270 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 29 | 13 décembre 2021 |
| 31 000 € | 3 100 €/m² | Local commercial · 10 m² | n° 10 | 17 novembre 2021 |
| 170 000 € | 4 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 31 | 21 octobre 2021 |
| 614 600 € | 11 819 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 34 | 12 octobre 2021 |
| 240 000 € | 12 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 29 | 22 septembre 2021 |
| 815 930 € | 11 492 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 34 | 3 septembre 2021 |
| 416 000 € | 13 000 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 31 | 19 juillet 2021 |
| 319 000 € | 9 114 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 31 | 25 mars 2021 |
| 514 700 € | 11 970 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 43 | 17 mars 2021 |
| 103 333 € | 2 650 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 43 | 15 mars 2021 |
| 170 047 € | 9 447 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 31 | 5 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 9 200 €/m² à 11 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
128 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
21 % de passoires (classes F et G), contre 18 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.