Prix immobilier à Villefranche-sur-Mer
sur les 12 derniers mois publiés · 182 ventes · 1 033 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villefranche-sur-Mer (06230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
518 750 €
Premier quartile
287 600 €
Dernier quartile
850 000 €
Sur tout l’historique
7 833 €/m²
Habitants
5 008
Où se sont faites les ventes à Villefranche-sur-Mer
Par type de bien
Dernières ventes à Villefranche-sur-Mer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 588 005 € | 5 069 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 1820 Avenue des Caroubiers | 30 décembre 2025 |
| 45 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 9 Avenue Albert 1er | 29 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 12 Boulevard de la Corne d’Or | 23 décembre 2025 |
| 340 000 € | 7 727 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 6 Avenue de Saint Esteve | 23 décembre 2025 |
| 730 000 € | 11 967 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 105 Avenue Leopold 2 | 19 décembre 2025 |
| 339 000 € | 6 054 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 8 Avenue Francois Ferry | 19 décembre 2025 |
| 1 750 000 € | 15 625 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 11 Boulevard de la Corne d’Or | 18 décembre 2025 |
| 1 440 000 € | 9 600 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 46 Rue Victor Contesso | 16 décembre 2025 |
| 650 000 € | 9 028 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 4 Avenue Francois Ferry | 15 décembre 2025 |
| 160 000 € | 4 324 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 2 Rue Rhin et Danube | 15 décembre 2025 |
| 829 675 € | 12 964 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 13 Prom des Marinieres | 15 décembre 2025 |
| 287 600 € | 7 989 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 130 Chemin de l’Ange Gardien | 15 décembre 2025 |
| 725 000 € | 5 709 €/m² | Appartement · 127 m² · 4 p. | 37 Avenue General Leclerc | 12 décembre 2025 |
| 670 000 € | 4 963 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 12 Boulevard de la Corne d’Or | 11 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 824 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | 15 Rue du Poilu | 11 décembre 2025 |
| 713 000 € | 9 025 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 23 Avenue du Soleil d’Or | 11 décembre 2025 |
| 761 905 € | 10 296 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | 23 Avenue du Soleil d’Or | 5 décembre 2025 |
| 450 020 € | 6 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 23 Boulevard de la Corne d’Or | 4 décembre 2025 |
| 295 000 € | 11 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 130 Chemin de l’Ange Gardien | 4 décembre 2025 |
| 800 000 € | 10 390 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 6 Avenue General Leclerc | 2 décembre 2025 |
| 681 000 € | 10 015 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 4 Avenue du Riant Sejour | 28 novembre 2025 |
| 344 000 € | 4 195 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | 8 Avenue Francois Ferry | 27 novembre 2025 |
| 481 135 € | 8 295 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 6 Chemin du Fort du Mont Alban | 25 novembre 2025 |
| 2 936 971 € | 24 475 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 11 Anc Che Prive de la Darse | 24 novembre 2025 |
| 1 550 000 € | 10 690 €/m² | Appartement · 145 m² · 5 p. | 15 Avenue de Saint Esteve | 24 novembre 2025 |
| 530 000 € | 4 015 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 19 Chemin Prive de la Darse | 19 novembre 2025 |
| 50 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | 15 Avenue Victor Cauvin | 14 novembre 2025 |
| 250 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 22 Rue Baron de Bres | 14 novembre 2025 |
| 325 000 € | 7 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 22 Rue Baron de Bres | 14 novembre 2025 |
| 1 800 000 € | 9 626 €/m² | Appartement · 187 m² · 5 p. | 6 Avenue du Soleil d’Or | 14 novembre 2025 |
| 330 000 € | 6 346 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Eglise | 13 novembre 2025 |
| 370 000 € | 6 379 €/m² | Local commercial · 58 m² | 6 Rue Edith Duhamel | 12 novembre 2025 |
| 460 000 € | 11 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 42 Rue du Poilu | 6 novembre 2025 |
| 518 750 € | 9 101 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 15 Avenue Victor Cauvin | 6 novembre 2025 |
| 780 000 € | 8 764 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 14 Boulevard Princesse Grace de Monaco | 5 novembre 2025 |
| 515 000 € | 4 858 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | 1145 Avenue Leopold 2 | 30 octobre 2025 |
| 580 000 € | 11 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 66 Boulevard de la Corne d’Or | 28 octobre 2025 |
| 312 500 € | 4 664 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 130 Chemin de l’Ange Gardien | 27 octobre 2025 |
| 850 000 € | 11 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 7 Avenue du Soleil d’Or | 24 octobre 2025 |
| 350 000 € | 6 863 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 14 Avenue Marechal Foch | 24 octobre 2025 |
| 638 500 € | 7 787 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 2 Avenue Darie la Madone | 24 octobre 2025 |
| 770 000 € | 11 324 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 9 Prom des Marinieres | 24 octobre 2025 |
| 729 715 € | 8 792 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 6 Avenue General Leclerc | 24 octobre 2025 |
| 321 750 € | 7 661 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 8 Avenue Francois Ferry | 21 octobre 2025 |
| 850 000 € | 7 727 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 430 Chemin des Cistes | 20 octobre 2025 |
| 225 000 € | 10 714 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 3 Rue de la Victoire | 16 octobre 2025 |
| 218 050 € | 6 230 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 6 Avenue de la Grande Bretagne | 16 octobre 2025 |
| 477 650 € | 8 845 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 5 Rue de May | 15 octobre 2025 |
| 920 000 € | 10 824 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 5 Avenue Francois Ferry | 10 octobre 2025 |
| 560 000 € | 7 568 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | 23 Avenue du Soleil d’Or | 10 octobre 2025 |
| 7 350 000 € | 15 000 €/m² | Maison · 490 m² · 6 p. | 47 Avenue Auguste Galtier | 10 octobre 2025 |
| 495 000 € | 11 250 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 171 Chemin du Col de Caire | 9 octobre 2025 |
| 720 000 € | 9 231 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 6 Avenue Victor Cauvin | 9 octobre 2025 |
| 222 000 € | 6 938 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 9 Avenue Albert 1er | 7 octobre 2025 |
| 408 000 € | 11 333 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 395 Avenue Georges Clemenceau | 6 octobre 2025 |
| 875 000 € | 12 500 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | La Condamine | 3 octobre 2025 |
| 3 480 000 € | 17 846 €/m² | Appartement · 195 m² · 5 p. | 17 Boulevard Settimelli Lazare | 1 octobre 2025 |
| 175 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 395 Avenue Leopold 2 | 30 septembre 2025 |
| 950 000 € | 12 179 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | 33 Chemin du Col de Caire | 26 septembre 2025 |
| 240 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 88 m² · 2 p. | 171 Chemin du Col de Caire | 25 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
26,41 €/m²
de 18,5 à 37,8 €
Appartement 1-2 pièces
26,95 €/m²
de 19,5 à 37,2 €
Appartement 3 pièces et +
26,37 €/m²
de 18,6 à 37,4 €
Maison
19,11 €/m²
de 11,5 à 31,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villefranche-sur-Mer reposent sur 333 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villefranche-sur-Mer →
Rue par rue à Villefranche-sur-Mer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 6 800 €/m²
- 7 778 €/m²
- 6 200 €/m²
- 11 852 €/m²
- 6 967 €/m²
- 10 000 €/m²
- 8 333 €/m²
- 6 618 €/m²
- 6 000 €/m²
- 8 571 €/m²
- 4 709 €/m²
- 6 763 €/m²
- 6 316 €/m²
- 8 779 €/m²
- 11 489 €/m²
- 6 125 €/m²
- 7 143 €/m²
- 8 083 €/m²
- 9 643 €/m²
- 9 676 €/m²
- 8 077 €/m²
- 5 750 €/m²
- 11 310 €/m²
- 9 483 €/m²
- 7 128 €/m²
- 11 190 €/m²
- 7 483 €/m²
- 5 172 €/m²
- 8 400 €/m²
- 6 787 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 200 €/m² à 9 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Villefranche-sur-Mer s’établit à 8 585 €/m², calculé sur 182 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 287 600 € et 850 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villefranche-sur-Mer ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villefranche-sur-Mer a augmenté de 0,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Villefranche-sur-Mer ?
Le prix médian pour un appartement à Villefranche-sur-Mer est de 460 422 €, soit 8 653 €/m², sur 150 ventes relevées. La moitié se situent entre 275 000 € et 765 000 €.
Combien coûte une maison à Villefranche-sur-Mer ?
Le prix médian pour une maison à Villefranche-sur-Mer est de 1 440 000 €, soit 10 145 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 670 000 € et 2 850 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 033 ventes sont disponibles au total pour Villefranche-sur-Mer.