Rue Edith Duhamel, Villefranche-sur-Mer
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
275 500 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
345 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 370 000 € | 6 379 €/m² | Local commercial · 58 m² | n° 6 | 12 novembre 2025 |
| 259 000 € | 4 709 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 12 | 31 juillet 2025 |
| 315 000 € | 3 000 €/m² | Local commercial · 105 m² | n° 6 | 23 mai 2025 |
| 410 000 € | 6 949 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 7 | 6 février 2025 |
| 345 000 € | 4 539 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 6 | 6 septembre 2024 |
| 275 500 € | 4 592 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 14 | 23 juillet 2024 |
| 340 000 € | 5 484 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 6 | 18 mars 2024 |
| 265 000 € | 4 569 €/m² | Local commercial · 58 m² | n° 6 | 29 janvier 2024 |
| 250 000 € | 4 237 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 7 | 4 janvier 2024 |
| 331 000 € | 5 092 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 7 | 29 novembre 2023 |
| 315 000 € | 3 000 €/m² | Local commercial · 105 m² | n° 6 | 20 septembre 2023 |
| 118 000 € | 7 867 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 10 | 25 juillet 2023 |
| 246 280 € | 4 478 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 6 | 28 avril 2023 |
| 366 000 € | 9 632 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 6 | 20 avril 2023 |
| 222 500 € | 5 855 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 7 | 10 février 2023 |
| 230 000 € | 4 510 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 7 | 18 novembre 2022 |
| 160 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 9 | 1 août 2022 |
| 365 000 € | 5 703 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 12 | 17 mai 2022 |
| 608 710 € | 9 365 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 7 | 2 février 2022 |
| 215 000 € | 3 644 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 7 | 22 décembre 2021 |
| 320 000 € | 4 776 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 7 | 9 novembre 2021 |
| 305 000 € | 5 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 6 | 25 août 2021 |
| 420 000 € | 1 533 €/m² | Local commercial · 274 m² | n° 20 | 30 juin 2021 |
| 238 200 € | 4 411 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 6 | 28 juin 2021 |
| 233 000 € | 4 236 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 6 | 29 avril 2021 |
| 200 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 6 | 16 avril 2021 |
| 214 000 € | 7 133 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 17 | 9 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 7,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 5 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
41 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 22 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.