Avenue Albert 1er, Villefranche-sur-Mer
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
310 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
500 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 9 | 29 décembre 2025 |
| 222 000 € | 6 938 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 9 | 7 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 11 | 7 mai 2025 |
| 700 000 € | 4 118 €/m² | Local commercial · 170 m² | n° 6 | 21 février 2025 |
| 325 000 € | 7 386 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 11 | 31 janvier 2025 |
| 225 350 € | 7 042 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 2 | 14 janvier 2025 |
| 320 000 € | 3 596 €/m² | Local commercial · 89 m² | n° 2 | 23 septembre 2024 |
| 310 000 € | 8 611 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 1045 | 28 juin 2024 |
| 410 000 € | 9 762 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 11 | 14 juin 2024 |
| 510 000 € | 10 408 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 5 | 23 février 2024 |
| 360 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 9 | 31 janvier 2024 |
| 600 000 € | 7 895 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 11 | 1 décembre 2023 |
| 560 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 9 | 24 octobre 2023 |
| 106 000 € | 7 067 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 6 | 14 mars 2023 |
| 340 000 € | 5 965 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | n° 26 | 27 février 2023 |
| 1 246 700 € | 13 123 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 11 | 23 janvier 2023 |
| 530 940 € | 8 849 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 11 | 8 décembre 2022 |
| 130 000 € | 5 652 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 9 | 19 octobre 2022 |
| 680 000 € | 3 656 €/m² | Local commercial · 186 m² | n° 2 | 23 mai 2022 |
| 207 000 € | 6 469 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 2 | 16 mai 2022 |
| 174 000 € | 8 700 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 6 | 22 avril 2022 |
| 110 000 € | 2 245 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 5 | 12 avril 2022 |
| 350 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 11 | 7 avril 2022 |
| 450 000 € | 6 618 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 11 | 23 mars 2022 |
| 236 500 € | 4 827 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 9 | 14 mars 2022 |
| 165 000 € | 5 156 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 9 | 28 février 2022 |
| 230 541 € | 4 520 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 2 | 15 juillet 2021 |
| 230 000 € | 4 694 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 5 | 12 juillet 2021 |
| 500 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 1045 | 2 juillet 2021 |
| 140 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 6 | 15 juin 2021 |
| 237 715 € | 8 490 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 2 | 12 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 10 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
53 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 57 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.