Prix immobilier à Saint-Raphaël
sur les 12 derniers mois publiés · 1 387 ventes · 7 819 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Raphaël (83530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
172 000 €
Dernier quartile
450 000 €
Sur tout l’historique
4 441 €/m²
Habitants
37 113
Où se sont faites les ventes à Saint-Raphaël
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Raphaël
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 3 362 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 40 Allée Francois Jouve | 31 décembre 2025 |
| 100 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 800 Avenue Theodore Riviere | 30 décembre 2025 |
| 100 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 800 Avenue Theodore Riviere | 30 décembre 2025 |
| 170 000 € | 4 359 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 343 Avenue de la Mer | 30 décembre 2025 |
| 402 200 € | 11 172 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 1099 Boulevard de la Plage | 30 décembre 2025 |
| 750 000 € | 1 039 €/m² | Appartement · 722 m² · 3 p. | 277 Chemin du Petit Paradis | 30 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 906 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 72 Place Marechal Gallieni | 30 décembre 2025 |
| 335 000 € | 4 467 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 643 Rue des Mouettes | 30 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 66 m² · 1 p. | 536 Boulevard Georges Clemenceau | 30 décembre 2025 |
| 109 000 € | 3 028 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 35 Avenue Aurelienne | 30 décembre 2025 |
| 150 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 716 Avenue de la Peguiere | 30 décembre 2025 |
| 270 750 € | 5 415 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 63 Avenue des Pins Valescure | 29 décembre 2025 |
| 242 400 € | 2 956 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 63 Allée des Serins | 29 décembre 2025 |
| 300 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 737 Avenue Theodore Riviere | 29 décembre 2025 |
| 69 980 € | 1 999 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 82 Rue Victor Hugo | 29 décembre 2025 |
| 360 000 € | 5 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 119 Avenue de Verdun | 29 décembre 2025 |
| 97 000 € | 4 217 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 29 Rue des Calanques Cap Esterel | 29 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 041 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 583 Boulevard Georges Clemenceau | 29 décembre 2025 |
| 152 000 € | 6 080 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 63 Avenue des Pins Valescure | 29 décembre 2025 |
| 79 000 € | 1 129 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 90 Allée Muirfield | 29 décembre 2025 |
| 149 400 € | 5 336 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 1 Place de la Bravade Cap Esterel | 23 décembre 2025 |
| 194 976 € | 4 756 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 104 Chemin de la Lauve | 23 décembre 2025 |
| 152 000 € | 6 609 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 4 Place des Pecheurs Cap Esterel | 23 décembre 2025 |
| 174 000 € | 6 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 1 Place de la Bravade Cap Esterel | 23 décembre 2025 |
| 350 000 € | 7 447 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 127 Boulevard des Orangers | 23 décembre 2025 |
| 282 000 € | 3 570 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 126 Boulevard Remi Belleau | 23 décembre 2025 |
| 408 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 216 Avenue des Iscles | 23 décembre 2025 |
| 322 700 € | 5 763 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 108 Avenue Paul Doumer | 23 décembre 2025 |
| 217 500 € | 4 531 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 41 Boulevard des Orangers | 23 décembre 2025 |
| 213 700 € | 7 915 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 41 Rue Berthelot | 22 décembre 2025 |
| 135 000 € | 5 192 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 1905 Route de la Corniche | 22 décembre 2025 |
| 227 000 € | 4 633 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 89 Avenue Berty Albrecht | 22 décembre 2025 |
| 915 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 460 m² · 7 p. | 330 Avenue des Argelas | 22 décembre 2025 |
| 650 000 € | 6 633 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 20 Avenue des Pins | 22 décembre 2025 |
| 505 500 € | 3 370 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 208 Avenue des Clairettes | 22 décembre 2025 |
| 181 700 € | 5 861 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 465 Boulevard Raymond Poincare | 22 décembre 2025 |
| 265 000 € | 2 912 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 555 Chemin de la Lauve | 22 décembre 2025 |
| 180 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 1532 Avenue de Valescure | 22 décembre 2025 |
| 429 400 € | 4 617 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1100 Rue des Mouettes | 19 décembre 2025 |
| 226 700 € | 3 064 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 142 Avenue du 15eme Corps | 19 décembre 2025 |
| 95 000 € | 6 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 95 Rue de la Batterie | 19 décembre 2025 |
| 267 340 € | 5 812 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 70 Avenue de la Mer | 19 décembre 2025 |
| 275 000 € | 5 392 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 20 Avenue des Pins | 19 décembre 2025 |
| 193 350 € | 3 867 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 709 Chemin Aurelien | 19 décembre 2025 |
| 271 100 € | 3 266 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 1825 Avenue de Valescure | 19 décembre 2025 |
| 335 500 € | 6 847 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 83 Avenue Selosse Goujon | 19 décembre 2025 |
| 374 685 € | 8 516 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 145 Avenue des Pleiades | 19 décembre 2025 |
| 206 000 € | 2 608 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 247 Avenue du 15eme Corps | 19 décembre 2025 |
| 390 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 331 Boulevard du Suveret | 19 décembre 2025 |
| 71 005 € | 3 550 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 500 Avenue du 8 Mai 1945 | 18 décembre 2025 |
| 220 000 € | 4 783 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 199 Avenue General Leclerc | 18 décembre 2025 |
| 140 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 1775 Route de la Corniche | 18 décembre 2025 |
| 135 000 € | 5 870 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 403 Avenue de Verdun | 18 décembre 2025 |
| 910 000 € | 2 382 €/m² | Maison · 382 m² · 6 p. | 136 Impasse Prebois | 18 décembre 2025 |
| 260 000 € | 5 532 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 191 Allée du Petit Gondin | 18 décembre 2025 |
| 221 039 € | 8 187 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 361 Route de Saint Barthelemy | 18 décembre 2025 |
| 370 000 € | 2 126 €/m² | Appartement · 174 m² · 7 p. | 211 Boulevard Georges Clemenceau | 18 décembre 2025 |
| 194 750 € | 3 895 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 195 Boulevard Georges Clemenceau | 18 décembre 2025 |
| 182 000 € | 4 044 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1532 Avenue de Valescure | 18 décembre 2025 |
| 300 000 € | 6 122 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 121 Boulevard General de Gaulle | 18 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,84 €/m²
de 14 à 22,7 €
Appartement 1-2 pièces
20,27 €/m²
de 16,3 à 25,2 €
Appartement 3 pièces et +
16,25 €/m²
de 12,3 à 21,5 €
Maison
19,61 €/m²
de 13,5 à 28,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Raphaël reposent sur 4 478 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, recul du trait de côte et de falaises.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Raphaël →
Rue par rue à Saint-Raphaël
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 5 480 €/m²
- 3 650 €/m²
- 3 573 €/m²
- 3 846 €/m²
- 4 106 €/m²
- 4 117 €/m²
- 2 608 €/m²
- 3 406 €/m²
- 4 064 €/m²
- 3 606 €/m²
- 5 185 €/m²
- 4 565 €/m²
- 3 196 €/m²
- 4 467 €/m²
- 5 462 €/m²
- 4 771 €/m²
- 5 662 €/m²
- 4 430 €/m²
- 3 947 €/m²
- 2 958 €/m²
- 3 076 €/m²
- 7 038 €/m²
- 6 452 €/m²
- 8 349 €/m²
- 5 561 €/m²
- 3 790 €/m²
- 5 619 €/m²
- 4 462 €/m²
- 5 189 €/m²
- 4 348 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Raphaël ?
Le prix médian au m² à Saint-Raphaël s’établit à 4 637 €/m², calculé sur 1 387 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 000 € et 450 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Raphaël ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Raphaël a baissé de 1,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Raphaël ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Raphaël est de 225 000 €, soit 4 754 €/m², sur 1 039 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 323 100 €.
Combien coûte une maison à Saint-Raphaël ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Raphaël est de 660 000 €, soit 4 366 €/m², sur 300 ventes relevées. La moitié se situent entre 446 000 € et 920 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 7 819 ventes sont disponibles au total pour Saint-Raphaël.