Prix immobilier à Bagnols-en-Forêt
sur les 12 derniers mois publiés · 66 ventes · 394 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bagnols-en-Forêt (83600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
354 200 €
Premier quartile
198 000 €
Dernier quartile
560 000 €
Sur tout l’historique
2 472 €/m²
Habitants
3 194
Où se sont faites les ventes à Bagnols-en-Forêt
Par type de bien
Dernières ventes à Bagnols-en-Forêt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 133 000 € | 3 912 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 6047 Tournoune | 22 décembre 2025 |
| 134 000 € | 3 941 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 6047 Tournoune | 22 décembre 2025 |
| 320 000 € | 3 678 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Zacharie | 17 décembre 2025 |
| 675 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 400 Valere | 12 décembre 2025 |
| 35 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 448 Grande Rue | 11 décembre 2025 |
| 551 000 € | 4 516 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 735 La Rouquaire | 5 décembre 2025 |
| 158 405 € | 4 659 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 6047 Tournoune | 4 décembre 2025 |
| 320 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 6154 Route de Saint Paul en Foret | 3 décembre 2025 |
| 661 700 € | 2 647 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 6419 Rousseau | 24 novembre 2025 |
| 403 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 5397 Rousseau | 17 novembre 2025 |
| 682 000 € | 5 545 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 735 La Rouquaire | 23 octobre 2025 |
| 320 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 100 Rue de la Pompe | 20 octobre 2025 |
| 560 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 6409 Bayonne | 20 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 2 Rue du Mitan | 17 octobre 2025 |
| 200 000 € | 704 €/m² | Maison · 284 m² · 7 p. | 5876 Sainte Anne | 9 octobre 2025 |
| 400 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 5611 Plan des Granges | 6 octobre 2025 |
| 115 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 46 m² | 451 Grande Rue | 30 septembre 2025 |
| 314 010 € | 3 140 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | Chemin de Vauloube | 19 septembre 2025 |
| 460 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 6446 Les Granges | 18 septembre 2025 |
| 226 450 € | 2 696 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 89 Rue du Bari | 12 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 51 Rue Sainte Anne | 8 septembre 2025 |
| 128 000 € | 3 765 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 6047 Tournoune | 5 septembre 2025 |
| 700 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | La Coumbe | 28 août 2025 |
| 179 000 € | 2 387 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 151 Rue de l’Eglise | 18 août 2025 |
| 649 800 € | 1 666 €/m² | Maison · 390 m² · 3 p. | Merian | 14 août 2025 |
| 590 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 495 m² · 5 p. | 9029 Ruel de Castel Diaou | 12 août 2025 |
| 400 000 € | 3 883 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 9999 Rousseau | 25 juillet 2025 |
| 420 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5501 La Rouviere | 21 juillet 2025 |
| 470 000 € | 2 798 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 2070 Route de Saint Paul en Foret | 17 juillet 2025 |
| 83 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 77 Rue de l’Eglise | 16 juillet 2025 |
| 166 750 € | 2 417 €/m² | Appartement · 69 m² · 5 p. | 13 Rue du Bari | 16 juillet 2025 |
| 84 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 136 Rue de l’Eglise | 15 juillet 2025 |
| 320 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 5583 Ruel de Castel Diaou | 10 juillet 2025 |
| 604 670 € | 4 956 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 735 La Rouquaire | 9 juillet 2025 |
| 595 300 € | 1 503 €/m² | Maison · 396 m² · 4 p. | 2201 Les Merians | 8 juillet 2025 |
| 230 000 € | 3 026 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | Chemin des Aires de Sainte Anne | 3 juillet 2025 |
| 415 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 246 m² · 2 p. | La Martiere | 3 juillet 2025 |
| 384 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Route de Frejus | 1 juillet 2025 |
| 465 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 346 m² · 5 p. | 9998 Route de Saint Paul en Foret | 26 juin 2025 |
| 665 781 € | 2 821 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 35 La Rouquaire | 23 juin 2025 |
| 155 000 € | 4 189 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 41 Rue de l’Ancienne Mairie | 19 juin 2025 |
| 240 000 € | 3 243 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Maux Pas | 18 juin 2025 |
| 497 200 € | 1 973 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 6050 Rayol | 2 juin 2025 |
| 65 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 448 Grande Rue | 27 mai 2025 |
| 530 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | 6152 Maux Pas | 26 mai 2025 |
| 325 000 € | 3 316 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | l’Adret | 22 mai 2025 |
| 614 930 € | 2 228 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 81 Plan Florent | 22 mai 2025 |
| 567 100 € | 1 969 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | Les Camps | 15 mai 2025 |
| 191 190 € | 2 332 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 464 Grande Rue | 30 avril 2025 |
| 690 000 € | 7 113 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Plan du Blavet | 25 avril 2025 |
| 205 000 € | 3 060 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 499 Chemin de la Rouquaire | 25 avril 2025 |
| 407 270 € | 2 016 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 5613 Plan de Saint Denis | 24 avril 2025 |
| 805 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 904 Le Cannet | 24 avril 2025 |
| 340 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5388 Vauloube | 22 avril 2025 |
| 198 000 € | 5 824 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 6047 Tournoune | 16 avril 2025 |
| 905 000 € | 3 352 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 735 La Rouquaire | 9 avril 2025 |
| 225 000 € | 2 616 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 440 Rue Grande Rue | 7 avril 2025 |
| 270 000 € | 912 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | Les Clos | 28 mars 2025 |
| 354 200 € | 3 728 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 307 Plan Pinier | 20 mars 2025 |
| 436 290 € | 1 864 €/m² | Maison · 234 m² · 25 p. | 5420 Les Clos | 28 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,58 €/m²
de 9,9 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
16,91 €/m²
de 12,9 à 22,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,54 €/m²
de 9,3 à 14,3 €
Maison
17,02 €/m²
de 11,7 à 24,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bagnols-en-Forêt reposent sur 209 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bagnols-en-Forêt →
Rue par rue à Bagnols-en-Forêt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bagnols-en-Forêt ?
Le prix médian au m² à Bagnols-en-Forêt s’établit à 2 429 €/m², calculé sur 66 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 198 000 € et 560 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bagnols-en-Forêt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bagnols-en-Forêt a augmenté de 9,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bagnols-en-Forêt ?
Le prix médian pour une maison à Bagnols-en-Forêt est de 436 290 €, soit 2 207 €/m², sur 46 ventes relevées. La moitié se situent entre 340 000 € et 614 930 €.
Combien coûte un appartement à Bagnols-en-Forêt ?
Le prix médian pour un appartement à Bagnols-en-Forêt est de 166 750 €, soit 3 095 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 394 ventes sont disponibles au total pour Bagnols-en-Forêt.