Prix immobilier à Vélizy-Villacoublay
sur les 12 derniers mois publiés · 181 ventes · 1 017 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vélizy-Villacoublay (78140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
295 000 €
Premier quartile
237 000 €
Dernier quartile
353 000 €
Sur tout l’historique
4 467 €/m²
Habitants
23 011
Où se sont faites les ventes à Vélizy-Villacoublay
Par type de bien
Dernières ventes à Vélizy-Villacoublay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 800 000 € | 1 980 €/m² | Local commercial · 404 m² | 71 Avenue de l’Europe | 30 décembre 2025 |
| 119 000 € | 5 174 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 5 Rue de Villacoublay | 29 décembre 2025 |
| 265 346 € | 3 197 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 1 Rue Louis Bleriot | 29 décembre 2025 |
| 315 000 € | 4 437 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 10 Rue Henri Rabourdin | 29 décembre 2025 |
| 310 000 € | 5 962 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 30 Rue Albert Richet | 19 décembre 2025 |
| 460 000 € | 5 111 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 16 Rue de la Liberation | 18 décembre 2025 |
| 277 000 € | 3 693 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 19 Rue Grange Dame Rose | 16 décembre 2025 |
| 372 000 € | 4 088 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | 38 Rue de Villacoublay | 12 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 434 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 58 Rue de Villacoublay | 12 décembre 2025 |
| 230 000 € | 4 035 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 54 Rue de Villacoublay | 10 décembre 2025 |
| 2 240 000 € | 727 €/m² | Local commercial · 3082 m² | 8 Rue des Freres Caudron | 10 décembre 2025 |
| 315 000 € | 3 424 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | 9 Rue Fronval | 9 décembre 2025 |
| 241 800 € | 3 720 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 4 Allée de Normandie | 8 décembre 2025 |
| 300 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 7 Rue Henri Rabourdin | 5 décembre 2025 |
| 352 500 € | 3 205 €/m² | Appartement · 110 m² · 6 p. | 1 Rue Lavoisier | 5 décembre 2025 |
| 285 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 3 Rue Henri Farman | 3 décembre 2025 |
| 320 000 € | 4 103 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 1 Rue Henri Rabourdin | 27 novembre 2025 |
| 179 000 € | 4 590 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 12 Rue du Gen Exelmans | 25 novembre 2025 |
| 265 000 € | 4 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5 Rue de Bretagne | 25 novembre 2025 |
| 660 000 € | 5 116 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 35 Rue Boileau | 19 novembre 2025 |
| 670 000 € | 8 481 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 72 Rue Berlioz | 19 novembre 2025 |
| 325 000 € | 4 114 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 2 Rue de Bretagne | 17 novembre 2025 |
| 287 000 € | 3 986 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 34 Rue de Villacoublay | 14 novembre 2025 |
| 234 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 11 Rue Grange Dame Rose | 14 novembre 2025 |
| 80 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 10 Rue Albert Thomas | 12 novembre 2025 |
| 613 000 € | 6 591 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 104 Rue Lavoisier | 4 novembre 2025 |
| 887 000 € | 5 913 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 11 Rue de la Liberation | 3 novembre 2025 |
| 223 000 € | 4 373 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 1 Rue de Bretagne | 29 octobre 2025 |
| 335 000 € | 4 467 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 48 Rue de Villacoublay | 29 octobre 2025 |
| 139 852 € | 2 689 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 47 Rue Aristide Briand | 28 octobre 2025 |
| 247 945 € | 5 166 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 14 Rue Albert Pichon | 28 octobre 2025 |
| 345 000 € | 4 481 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 2 Rue Paul Fort | 28 octobre 2025 |
| 381 000 € | 4 281 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | 46 Rue de Villacoublay | 27 octobre 2025 |
| 330 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | 15 Rue Clement Ader | 24 octobre 2025 |
| 813 522 € | 8 135 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 33 Rue de Villacoublay | 23 octobre 2025 |
| 223 800 € | 3 443 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 19 Rue du Berry | 22 octobre 2025 |
| 323 280 € | 4 310 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 58 Rue de Villacoublay | 21 octobre 2025 |
| 299 000 € | 4 823 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 4 Allée Jurgen Heyer | 15 octobre 2025 |
| 528 650 € | 6 447 €/m² | Maison · 82 m² · 6 p. | 25 Rue Nungesser et Coli | 15 octobre 2025 |
| 1 320 000 € | 189 €/m² | Local commercial · 6974 m² | 36 Avenue de l’Europe | 10 octobre 2025 |
| 296 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 25 Rue du Berry | 10 octobre 2025 |
| 350 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 52 Rue du Gen Exelmans | 9 octobre 2025 |
| 287 000 € | 3 086 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | 49 Rue Aristide Briand | 30 septembre 2025 |
| 200 495 € | 4 663 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 33 Avenue Louis Breguet | 30 septembre 2025 |
| 350 000 € | 4 730 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | 1 Rue Morte Bouteille | 30 septembre 2025 |
| 144 900 € | 1 610 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | 9 Rue Fronval | 29 septembre 2025 |
| 1 180 000 € | 11 456 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | 37 Rue Louis Hubert | 26 septembre 2025 |
| 437 500 € | 116 €/m² | Local commercial · 3757 m² | 13 Avenue Morane Saulnier | 26 septembre 2025 |
| 235 250 € | 4 056 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 26 Rue de Villacoublay | 23 septembre 2025 |
| 235 000 € | 3 176 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 6 Avenue du General de Gaulle | 23 septembre 2025 |
| 228 785 € | 3 050 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 10 Rue Adolphe Pegoud | 19 septembre 2025 |
| 560 000 € | 7 887 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 8 Allée Jean Mermoz | 16 septembre 2025 |
| 353 000 € | 4 836 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 30 Rue de Villacoublay | 16 septembre 2025 |
| 578 000 € | 5 959 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 14 Rue Corneille | 16 septembre 2025 |
| 191 700 € | 4 357 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 18 Rue du Gen Exelmans | 11 septembre 2025 |
| 295 000 € | 4 097 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 11 Rue Henri Rabourdin | 10 septembre 2025 |
| 664 640 € | 6 923 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 10 Rue Eugene Janneton | 9 septembre 2025 |
| 300 000 € | 3 896 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 40 Rue de Villacoublay | 4 septembre 2025 |
| 216 500 € | 3 733 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 8 Rue Henri Rabourdin | 4 septembre 2025 |
| 295 000 € | 4 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 52 Rue de Villacoublay | 3 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
21,70 €/m²
de 18,4 à 25,6 €
Appartement 1-2 pièces
25,36 €/m²
de 21,6 à 29,8 €
Appartement 3 pièces et +
19,03 €/m²
de 16,3 à 22,3 €
Maison
23,93 €/m²
de 18 à 31,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vélizy-Villacoublay reposent sur 1 744 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vélizy-Villacoublay →
Rue par rue à Vélizy-Villacoublay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 279 €/m²
- 4 812 €/m²
- 4 168 €/m²
- 4 360 €/m²
- 4 345 €/m²
- 4 150 €/m²
- 4 266 €/m²
- 3 611 €/m²
- 4 077 €/m²
- 4 993 €/m²
- 3 947 €/m²
- 4 186 €/m²
- 6 290 €/m²
- 3 770 €/m²
- 6 246 €/m²
- 3 553 €/m²
- 4 477 €/m²
- 5 000 €/m²
- 6 815 €/m²
- 3 886 €/m²
- 5 257 €/m²
- 4 210 €/m²
- 4 079 €/m²
- 3 863 €/m²
- 4 504 €/m²
- 3 867 €/m²
- 6 302 €/m²
- 6 250 €/m²
- 6 036 €/m²
- 7 542 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vélizy-Villacoublay ?
Le prix médian au m² à Vélizy-Villacoublay s’établit à 4 167 €/m², calculé sur 181 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 237 000 € et 353 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vélizy-Villacoublay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vélizy-Villacoublay a augmenté de 0,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Vélizy-Villacoublay ?
Le prix médian pour un appartement à Vélizy-Villacoublay est de 280 000 €, soit 4 088 €/m², sur 146 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 315 000 €.
Combien coûte une maison à Vélizy-Villacoublay ?
Le prix médian pour une maison à Vélizy-Villacoublay est de 613 000 €, soit 5 959 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 465 000 € et 664 640 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 017 ventes sont disponibles au total pour Vélizy-Villacoublay.